55【賞屋說說】☛新成屋和舊公寓到底怎麼選呢! 中古屋 新成屋 新古屋 土地持份 都市更新☚
這是一個萬年也吵不完的話題
不過其實只是每個人需求不一樣
大家看完Ted分析後
相信應該有一些想法了吧!?
#中古屋
#新成屋
#新古屋
7/2/2021 • 11 minutes, 54 seconds 54【賞屋說說】☛你家陽台到底可不可以外推呢|陽台外推|違章建築|二次施工|老舊公寓|中古屋☚
陽台外推雖然能夠大大增加室內使用空間
但是帶來的缺點也是不勝枚舉
不但影響逃生動線
更有可能破壞結構,造成漏水現象
#陽台外推
#二次施工
#老舊公寓
6/29/2021 • 13 minutes, 6 seconds 53【賞屋說說】☛資深社區主委的自白 管委會 公寓大廈自治 社區和諧 ft.MENS GAME ALLEN ☚
"千金買房 萬金買鄰"
社區的管理該如何拿捏
又可以不與住戶摩擦造成不愉快
請到也同為YOUTUBER的ALLEN來分享
主委應該怎麼做!!
#資深主委
#社區管理
#自私鄰居
6/27/2021 • 15 minutes, 22 seconds 52【賞屋說說】 ☛ELLE購屋經驗分享 財務規劃 區域分析 看屋重點 議價 簽約☚
有3次購屋經驗的ELLE
來跟大家整理並分享
買房的動機及注意事項
非常受用呢!
#購屋經驗
#買房
#看屋重點
6/25/2021 • 21 minutes, 9 seconds 51【賞屋說說】☛你到底該買幾坪的房子現場實際算給你看! 室內坪數 購屋經驗 室內設計 實際丈量 首購族必看 購屋懶人包☚
本集節目是用2人住在一起為基本單位計算,
也是用最緊縮的算法,
如果要生小孩的、三代同堂的、
想在客廳擺L型沙發、想有書房、遊戲室、
大餐廳、大客廳的朋友們,
自己再慢慢加上去哦!!!
相信還是很多人對於坪數的概念很模糊
尤其是現在新建案公設比高
實際室內的坪數很難估算
這集實際丈量了一個2房1廳的規劃
大約是15.5坪左右 是很緊繃的狀態
各位在自己推算一下到底要買幾坪吧!!!
#買房坪數
#室內規劃
#購屋懶人包
6/22/2021 • 12 minutes, 45 seconds 50【賞屋說說】 ☛淡水新市鎮 | 區域分析 | 淡海大橋 | 輕軌 | 淡北道路 | 美麗新廣場☚
今天分析淡水新市鎮
地廣人稀
好山好水慢活的區域
#淡水新市鎮
#淡海
#輕軌
6/20/2021 • 16 minutes, 30 seconds 49【賞屋說說】☛社會 住宅優劣分析 | 只租不賣 | 7折價 | 品質漏洞 | 標籤化 | 全民監工☚
政府推動的社會住宅
優點缺點分析後
有需要的人可以自行判斷
是否適合自己的需求喔~
#社會住宅
#公共住宅
#只租不賣
6/18/2021 • 21 minutes, 6 seconds 50【賞屋說說】 ☛淡水新市鎮 區域分析 淡海大橋 輕軌 淡北道路 美麗新廣場☚
今天分析淡水新市鎮
地廣人稀
好山好水慢活的區域
#淡水新市鎮
#淡海
#輕軌
6/15/2021 • 16 minutes, 30 seconds 48【賞屋說說】☛Joeman的買房計劃!預算上千萬也不夠! |房地產|Joeman九妹|百萬網紅|淡水新市鎮☚
非常榮幸受到Joeman的邀請,帶著他一起去賞屋
第一站是淡水新市鎮的建案
新市鎮也是首購族更容易入手的區域
Joeman也和我們分享了很多
自己對於購屋的想法以及未來的規劃
大家千萬別錯過未來一系列的影片喔
(將會在Joeman頻道上線)
6/13/2021 • 10 minutes, 42 seconds 47【賞屋說說】 ☛ 35製作團隊成本大公開 製作過程的辛勞 影片成本揭秘 拍攝不動產行業的阻礙 攝影器☚.mp3
攝影器材、電腦設備、人力成本等等,
究竟35完成一隻影片到底需要多大手筆,
今天就公開讓大家知道啦!
如果有更多想知道的內容也歡迎在底下留言討論唷!
#攝影
#後製
#器材
6/11/2021 • 12 minutes, 44 seconds 46【賞屋說說】 ☛環狀線帶你飛 新北環狀線 台北捷運 黃線 中和區 新店區 板橋區 新莊區☚
環狀線開通一個多月
大家知道怎麼搭乘最快嗎?
未來又會經過哪些地區呢?
一起來期待雙北的發展吧!
#新北環狀線
#台北捷運
#黃線
6/8/2021 • 14 minutes, 27 seconds 45【賞屋說說】☛東西頂尖對決 東區門戶計畫 南港 經貿園區 四鐵共構 世界明珠 軟體園區 ☚
今天來探討比東區更東邊的
南港 東區門戶計畫!
交通到位
生活機能齊全
大家看好南港的未來發展嗎?
#東區門戶計畫
#南港
#世界明珠
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11/14/2020 • 18 minutes, 41 seconds 44【賞屋說說】☛ 停車位到底怎麼選|平面機械式|倉儲式|地雷停車位|最佳停車位 ☚
停車位到底怎麼選?
甚麼樣的停車位是最好的呢?
為什麼停車位有大有小?
哪個方位? 什麼種類? 該注意的細節
TED詳細說給你聽~~
#停車位
#萬中選一
#車痴必看
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11/13/2020 • 10 minutes, 28 seconds 43【賞屋說說】青銀共居中加入智慧家居|粉絲提問|銀髮族|智能家居|Apple HomeKit ☚
這集屬於賞屋說說的特別節目
因為收到了來自慈濟高中劉同學的提問
於是我們覺得要以影片的形式回覆
青銀共居也是一個很值得探討的話題
在現今高齡化的社會
智能家居能夠怎樣幫助家中長輩呢
#智能家居
#青銀共居
#銀髮族
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11/12/2020 • 8 minutes, 16 seconds 42【賞屋說說】武漢肺炎 房價走勢!|新型冠狀病毒|SARS|房價下跌|台灣疫情 ☚
其實原本不打算拍這支影片
不過討論區以及粉絲也在討論
到底這次的武漢肺炎會對台灣房市造成影響嗎
相信有經歷17年前SARS的朋友們
都遇到當時台灣房市的崩盤
這次的新型冠狀病毒能和以往相提並論嗎?
#武漢肺炎
#新型冠狀病毒
#房價下跌
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11/11/2020 • 7 minutes, 16 seconds 41【賞屋說說】☛1500萬買50坪!|首購族|優秀青年|天龍國|中古屋|頂樓加蓋|百萬YouTuber feat. 酷炫☚
今天酷炫擔任首購族代表
來聽聽新一代年輕人
對於台灣房市的看法吧!
#首購買房
#中古屋
#置產投資
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11/10/2020 • 11 minutes, 58 seconds 40【賞屋說說】 ☛ 軸線翻轉 西區房價起飛 西區門戶計畫 雙子星 台北車站 北門 西門町 ☚
講完東區的沒落後
來講講西區的逆勢成長
台北車站經歷了不同的時期
如今規劃了西區門戶計畫
一棟棟的摩天大樓
繁華的都會市容令人期待
#西區門戶計畫
#台北車站
#雙子星
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11/9/2020 • 26 minutes, 10 seconds 39【賞屋說說】 ☛必看!!你可能要繳巨額罰款 公設點交法規知識與糾紛 管委會 驗屋 工務局 太古華電☚
公設點交
什麼樣算是合格 你了解嗎?
我們花了一天的時間
帶大家看看「驗屋」全紀錄
本系列會推出3集!3集!3集!
大家要鎖定喔!
#公設
#點交
#驗屋
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11/8/2020 • 15 minutes, 52 seconds 38【賞屋說說】 ☛建商廣告戶能買 都撿剩的 全棟均一價 陷阱 送車位 投資客 ☚
路上滿滿的建案廣告
大家有去看過這些廣告戶嗎?
真的能撿到便宜嗎?
本集來簡單聊聊
廣告戶隱藏的關鍵吧!
#廣告戶
#建案POP
#關鍵字
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37【賞屋說說】 ☛小宅亂象EP1. 小坪數塞三房! 假三房 主臥該有的坪數 小空間垂直收納 1+1房 feat. 宜蘭邦☚
我們在宜蘭上合居拍攝賞屋時
心血來潮覺得主臥很大
順便做了這一集分享給大家
小主臥更有需要良好的規劃哦!
#小宅
#收納
#空間利用
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11/6/2020 • 7 minutes, 38 seconds 36【賞屋說說】 ☛天龍國 東區商圈的起落 大安區 頂好商圈 中華商場 店租 信義計畫區☚
曾經那麼繁榮的東區商圈
如今為何沒落了呢?
本集一起來探討
台北商圈的歷史過程吧!
#東區
#大安區
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11/5/2020 • 21 minutes, 35 seconds 35【賞屋說說】☛家電幹話尬聊☚ 必需品vs奢侈品 買屋、搬家挑選家電時機 ft. 家電姊妹、冰蹦拉
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11/4/2020 • 10 minutes, 47 seconds 34【賞屋說說】 ☛不動產說明書 你索取了嗎! 交易糾紛 仲介 代銷 權益 買賣房屋☚
本集內容為
上集所提到的「不動產說明書」
近期有買房計畫的朋友
一定要看完本集內容
實在太重要啦!!
#不動產說明書
#仲介
#房屋交易
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11/3/2020 • 14 minutes, 56 seconds 33【賞屋說說】 ☛房屋自售 省仲介費! 代書 一般委託 專任委託 風險 不動產說明書☚
我們邀請 上一集介紹的
35房屋管家的負責人韋志
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不愧是專家 又長知識了呢
下一集TED會帶來有關「不動產說明書」的內容
非常重要的資訊
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11/2/2020 • 9 minutes, 10 seconds 32【賞屋說說】 ☛台中港特定區 區域分析 三井OUTLET 山手線 市鎮中心 中捷 梧棲漁港 清泉崗 高美濕地☚
我們終於進入到台中啦!
第一集先來講個大區域「台中港」
也請各位期待一下
日後要去開箱的安美學!
#台中港特定區
#三井OUTLET
#市鎮中心
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11/1/2020 • 24 minutes, 20 seconds 31【賞屋說說】 ☛情侶買房 如何登記! 預告登記 共同登記 貸款 贈與 財力☚
今天分享給年輕朋友們
情侶想要共同買房的時候
該怎麼登記比較合適呢?
#情侶買房
#預告登記
#產權
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10/31/2020 • 10 minutes, 19 seconds 30【賞屋說說】 ☛尬聊!柬埔寨不動產 8%投報 海外投資 中南半島 人口紅利 永久產權 租金回報 ft.柬埔寨王子 ☚
今天聊聊海外投資!
很榮幸邀請到柬埔寨王子
開啟了新的話題
各位有沒有海外投資的想法或經驗呢
歡迎在底下分享喔!
#柬埔寨王國
#海外投資
#人口紅利
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10/30/2020 • 21 minutes, 39 seconds 29【賞屋說說】 ☛樓層&座向 你該怎麼選! 坐北朝南 揚灰層 頂樓 露臺戶 嫌惡設施☚
本集分享很多人應該有興趣的話題
樓層要怎麼選?
座向要怎麼選?
哪些細節該注意呢?
歡迎大家看完在底下分享心得喔!
#樓層
#座向
#揚灰層
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10/29/2020 • 18 minutes, 1 second 28【賞屋說說】 ☛鳳鳴重劃區 新北鶯歌 區域分析 三鶯線 雙鐵共構 簡易站☚
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本集介紹鶯歌的鳳鳴重劃區
雙鐵共構
未來發展空間大
大家有什麼想補充的呢
可以留言跟小編互動喔~~
#鳳鳴
#鶯歌
#三鶯線
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10/28/2020 • 12 minutes, 57 seconds 27【賞屋說說】☛未來房價看漲看跌! 供需法則 房屋自有 物價 通貨膨脹|重劃區 新古屋☚
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本籍簡單整理幾個
房價上漲和下跌的原因
台灣未來房價是否有下跌的機會呢?
大家可以一起分享想法喔!!!!!
本集舉例以大台北都會區以及其周邊區域為主
在其他都會區也可以以此類推
但不盡相同 僅供參考
#房價
#買房
#漲跌
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10/27/2020 • 17 minutes, 51 seconds 26【賞屋說說】☛必看!!危老重建 你家可能也受益! 時程獎勵 容積 合法建物 都更 結構 建築計畫☚
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本集介紹最近熱門話題「危老」
有危老重建想法的朋友
記得要趕在2020/5/9前
拿到政府贈送的容積吧!
#危老重建
#時程獎勵
#都更
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10/26/2020 • 16 minutes, 52 seconds 25【賞屋說說】☛市價6折!法拍屋入門篇 銀拍屋 金拍屋 撿便宜 不良債權 貸款 不點交☚
|銀拍屋開箱已上片了喔!|
https://youtu.be/jDa-4MHTBGE
今天分享不動產的新領域啦!
市價6折就能入手的法拍屋
大家應該都想了解吧?
下一集我們會去拍頻道第一集銀拍屋開箱
各位朋友可以期待一下啦
#法拍屋
#銀拍屋
#金拍屋
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10/25/2020 • 11 minutes, 46 seconds 24【賞屋說說】☛買房議價技巧 邏輯 物有所值 房市 不二價 實價登錄 一分錢一分貨☚
相信很多人都希望
在買房的時候能多拿到點優惠
今天我們就來探討一下
想要撿優惠 需要做足什麼功課吧!!!!!
#買房
#議價技巧
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10/24/2020 • 16 minutes, 34 seconds 23【賞屋說說】☛工業宅8折價格! 買or不買! 乙種工業區 乙工住宅 貸款只有6成 投機風險 毛胚交屋☚
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今天介紹的主題
是爭議性比較多的工業宅
有這方面的經驗或想法的朋友
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10/23/2020 • 19 minutes, 9 seconds 22【賞屋說說】☛如何估算房屋成本 建商賺多少! 官商勾結 暴利 高槓桿 營造成本 建築師費用☚_1
|全國法規資料庫 - 不動產估價技術規則|
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本集分享之前答應大家的
估算房屋的成本!
我們買的房子到底被賺多少錢?
自己來算算看吧!
PS. 本次的分享適用於集合式大樓住宅
未必適合於特殊產品(例如 : 華廈、別墅、透天等..)
本影片的估算方法為概抓 只能當作參考用
若需要細算 可加入「FB粉絲專頁的討論區↓」 大家互相交流
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10/22/2020 • 16 minutes, 54 seconds 21【賞屋說說】 ☛三重區二重疏洪道重劃區 區域分析 大台北都會公園 辰光橋 機捷 新莊線☚
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本集介紹三重二重重劃區
雙捷雙快 交通方便
辰光橋風景美氣氛佳
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10/21/2020 • 16 minutes, 6 seconds 20【賞屋說說】☛管理費!繳到哪去了?! 公設花費 住戶自治|管委會 財務報表 人事成本 物業公司☚
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今天跟大家聊一下
我們繳交昂貴的管理費
到底繳交到哪裡去了?
當然也有很多社區管理不當的
大家可以找到一些條例規範
去整頓自己的社區喔~
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10/20/2020 • 20 minutes, 1 second 19【賞屋說說】☛土城暫緩重劃區|區域分析|金城|日月光|長庚醫院|萬大線|板南線|三鶯線☚
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本集介紹土城暫緩重劃區
雙捷運雙快速道路~
空屋率最低的新北市區域~
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10/19/2020 • 10 minutes, 50 seconds 18【賞屋說說】☛新手買房該做什麼功課|購屋動機|財務能力|賞屋資訊|合約陷阱☚
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10/18/2020 • 10 minutes, 57 seconds 17【賞屋說說】☛八德擴大重劃區 區域分析 桃園捷運 三心六線 1字頭 低密度開發區☚
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10/17/2020 • 10 minutes, 17 seconds 16【賞屋說說】☛板橋江翠北側重劃區|區域分析|江子翠 |捷運環狀線|水岸宅|超大推案量|新月橋|首購族☚
本集介紹重量級推案區域
江翠北側重劃區
靠著新板特區和江子翠加持
各大著名建商已分佈滿山遍野~
影片介紹以懶人包為主
如果漏說了什麼或是您有更新的資訊,歡迎在底下留言喔!
任何的購物經驗也歡迎大家留言提供分享~
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#江翠北側
#江子翠
#首購族
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10/16/2020 • 13 minutes, 54 seconds 15【賞屋說說】☛北台灣最大!桃園青埔重劃區 區域分析 桃園高鐵 機場捷運 國際機場 棒球場 華泰名品城☚
本集介紹青埔特區
環繞著機捷及高鐵
擁有雙鐵條件離國門又不遠
很多重大建設都即將進入
以前鳥不生蛋
現在雛形慢慢出現了~
未來有希望我們分析哪個重劃區的朋友
歡迎在底下留言喔!任何的資訊也歡迎大家留言提供~
#青埔
#高鐵
#機捷
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10/15/2020 • 9 minutes, 9 seconds 14【賞屋說說】☛買新屋必看懂公設玄機 大公小公 二次施工 法定開放空間 車位權狀 合理公設比☚
現在的房子動不動就30幾趴公設比
到底是怎麼算的?
可不可以低一點?
到底怎麼看公設比合理不合理?
如果您有個人經驗分享,歡迎在底下留言喔!
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公設比
合理
買房要懂
大家好~35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持
35房屋管家實體店面開幕營運了
35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11:00~20:00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居
35屋管家FB討論區開囉
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
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10/14/2020 • 12 minutes, 57 seconds 13【賞屋說說】☛心誠則靈的合理殺價方法!?☚ Feat. 樂捷市專案 邱煥捷
A7重劃區的合理入手價格到底是多少呢?
想知道未來的A7未來會不會漲價?還是會跌呢
這集也討論到了A7的優劣勢,對A7有興趣的朋友們
絕對不要錯過!
A7重劃區
賞屋說說
新林口
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10/14/2020 • 10 minutes, 30 seconds 12【賞屋說說】☛推案量超大!A7重劃區未來到底會不會空城?☚ Feat. 樂捷市專案 邱煥捷
桃園龜山A7重劃區又號稱新林口的這一個區塊
相較於新北擁有2字頭房價的優勢和機捷、一高的加持
但是推案量超大,未來到底會不會空城?
若沒有空城,人流進來,交通會不會壅擠到爆?
A7重劃區
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10/13/2020 • 8 minutes, 43 seconds 11【賞屋說說】☛新店央北重劃區|區域分析|中央新村 |捷運環狀線|輕軌共構|IKEA|京站| 捷運最大聯開案☚
本集介紹央北重劃區
鄰近十四張與小碧潭雙捷運
又有生活機能健全的舊市區
各大著名建商紛紛搶著插旗!
影片介紹以懶人包為主
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央北
環狀線
輕軌共構
10/13/2020 • 11 minutes, 20 seconds 10【賞屋說說】☛預售屋合約攻略(下)|陷阱|大整理|定型化契約|消費者權益|保障☚
下集是TED的精選整理
除了我們節目內容以外
在實戰的時候
大家還是要個別研究自己的契約
另外合約是用來保障買賣雙方的
不是拿來計較破壞感情的
有良好的溝通過程也很重要喔
預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~
預售屋合約
消費者權益
買賣糾紛
各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
歡迎跟大家分享你的經驗和資訊
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9/10/2020 • 10 minutes, 51 seconds 09【賞屋說說】☛預售屋合約攻略(上)|必看|買賣|定型化契約|消費者權益|保障|Feat.樂捷市˙皮卡丘☚
35線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
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這次賞屋說說的內容比平常更多更豐富
所以我們分成上下兩集
預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~
預售屋合約
消費者權益
買賣糾紛
各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
歡迎跟大家分享你的經驗和資訊
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9/10/2020 • 10 minutes, 32 seconds 如題,想要買林口或 是A7重劃區的朋友們,本集的賞屋說說供大家參考喔~~
賞屋說說
A7重劃區
07【賞屋說說】☛房屋裝潢基本概念|入門|室 內設計|預算|工種|收納|Feat.久月空間設計 陳政緯☚
本集很榮幸邀請到
久月空間設計大師 陳政緯
一同和大家分享
關於裝潢設計的「入門」大小事~
久月空間設計
裝潢概念
入門
各位在房屋裝潢方面有什麼看法或經驗嗎?
歡迎各位朋友在底下多多交流~~
8/31/2020 • 14 minutes, 38 seconds 06【賞屋說說】☛台北市高CP值在哪裡 天龍國門牌 位置分析 低價區域資訊 台北市高CP值還是貴☚
台北市一直以來居高不下的房價
這幾年自住用途強勢衝來
面對剛性需求終於開始漸漸跌價
這集跟大家分享
如果一定要買台北市的門牌
到底有哪些是現在買比前幾年划算的呢?
歡迎在底下留言喔!
任何的資訊也拜託大家不要吝嗇留言提供~
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8/19/2020 • 11 minutes, 54 seconds 05【賞屋說說】☛買房貸款外掛 怎麼貸最輕鬆 買房送裝潢 含裝貸 多樣化彈性空間 青年首購成家☚
現在購屋族越來越多
業者賣屋一堆招式
但是看起來總價都不低
重點是你能貸款多少?怎麼貸最輕鬆?怎麼貸最彈性?
歡迎在底下留言喔!
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貸款
買房
裝潢
8/17/2020 • 13 minutes, 38 seconds 04【賞屋說說】☛你不知道的實價登錄 內政部 透明公開 實價登錄2.0 助漲助跌 暗藏玄機☚
實價登錄實價登錄~
到底它的由來、意義和參考價值如何?
買房時到底可以做多少依據?
怎麼看有沒有暗藏玄機?
本次節目分享讓大家知道更多
歡迎在底下留言喔!
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實價登錄
買房
陷阱
8/13/2020 • 11 minutes, 52 seconds 03【賞屋說說】☛代銷業者的買房哲學 首購自用 座向分析 成屋預售 樓層機密 達人分享 分享獲得更多☚
每個人還是以自己的需求和喜好去做決定哦~
歡迎在底 下留言喔!任何的資訊也歡迎大家提供~
賞屋說說
買房
代銷
8/12/2020 • 13 minutes, 26 seconds 02【賞屋說說】☛小資族購屋規劃建議|生活開銷 |月薪35K|生活圈|未來規劃☚
現代房價越來越高
對於小資族而言
未來有規劃要買自己的房子的話
要有那些心理準備
又有哪些產品可以選擇呢?
本集整理出了幾個要點跟大家分享
也歡迎大家留言一起討論喔!
8/12/2020 • 10 minutes, 49 seconds 01【賞屋說說】☛買房需要多少錢?首購族買房解析|預算|不動產|房價 ☚
今天的賞屋說說比較特別
應各位粉絲要求 今天來聊聊房市吧!
未來也會有一系列的內容
Ted已經做好準備了
大家要記得鎖定喔!
8/12/2020 • 9 minutes, 38 seconds