En este episodio entrevisto a Javier Medina (Libre a los 30 en Youtube). Javier es un valenciano con un negocio de flores desde joven y después de trabajar muy duro y tener algún susto de salud, viendo todo el tiempo que dedicaba, decidió empezar a invertir en inmuebles para ser más libre. Además, se propuso ir documentando su camino y convertirlo en un reto público para comprometerse con el objetivo: ser libre antes de los 30 años.   En la entrevista hablamos sobre su primera inversión en Andorra y por qué la ha vendido, su primera inversión de 41.000 euros, el primer rent to rentque ha hecho con una rentabilidad del 70% y el piso por habitaciones que ha comprado y que le da un cashflow de 1.700 euros mensuales y le hace conseguir su objetivo de ser libre a los 30.   - Canal de Youtube de Javi: https://www.youtube.com/@librealos30 - Web de Javi: https://librealos30.com/

Descarga aquí la Calculadora de Rentabilidad: https://vip.libertadinmobiliaria.es/registro-kit-inversor?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=Inversiones-2023&utm_content= En este episodio te cuento las inversiones que he hecho en este 2023 y también las ventas y anécdotas del año.

Directo con Pablo Gil Trader donde vemos dónde invertir en 2024: ¿oro, bolsa, inmuebles? Web de Pablo: https://pablogiltrader.com/ Mis Libros: - Libertad Inmobiliaria: https://amzn.to/3YVtFNb - Independízate de Papá Estado: https://amzn.to/3ZcWqEL - Piense y Hágase Rico (versión siglo XXI): https://amzn.to/3xNCGMk

En este episodio entrevisto a Sam Garrido, madrileña pero residiendo en Francia, que hace 7 años, a pesar de su buen trabajo en una multinacional, decidió empezar a invertir en inmuebles (tanto en Francia como en España) para tener sus propios ingresos e ir construyendo su negocio inmobiliario.   Lo distinto de su enfoque es que se centra en alquilar habitaciones premium, en pisos mejor situados y a un inquilino que paga más, en ciudades secundarias. En la entrevista da consejos para filtrar y gestionar inquilinos, para financiar, para tener un mejor aprovechamiento de las habitaciones y para poder delegar. De hecho, Sam gestiona sus inmuebles a distancia, automatizando todo lo posible. También hablamos de su otro modelo: el turístico y el alquiler de corta estancia (a partir de un mes).   Web de Sam: https://clubrentable.com/ Instagram: https://www.instagram.com/sam_clubrentable/

En este episodio diferente, en modo tertulia, vemos Como Comprar tu Primer Inmueble para alquilar en 9 pasos. https://vip.libertadinmobiliaria.es/registro-kit-inversor?utm_source=podcast&utm_medium=organic&utm_campaign=como-comprar-primer-inmueble&utm_content=

En este episodio entrevisto a Sergio Fernández (de Instituto Pensamiento Positivo). Es una auténtica masterclass sobre mentalidad y sobre la actitud correcta a la hora de querer mejorar económicamente. Sergio explica por qué no existe desarrollo económico sin desarrollo personal y viceversa. Explica también los poderosos conceptos de termostato financiero, de "Escasez FM vs Abundancia FM", de contarte verdad, de la dieta hipoinformativa o de sitiar tu cerebro. Y nos da sus consejos, simples pero coherentes y potentes, para generar más ingresos y para ser más abundantes. Web de Pensamiento Positivo: https://www.ippformacion.com/ Libros de Sergio: - Vivir con Abundancia: https://amzn.to/3ZlYxqY - Libertad Financiera: https://amzn.to/3ZpHxQO Algunos libros mencionados: - El Código de la Manifestación (Raimón Samsó): https://amzn.to/3rsDq9U - Un Curso de Milagros: https://amzn.to/45RNiZU - Los Secretos de la Mente Millonaria: https://amzn.to/3EGxRIa

En este episodio entrevisto a Carlos, que se dedica a la inversión en relojes. Es un tipo de inversión, cercana al coleccionismo, muy particular.  La entrevista está llena de curiosidades sobre cómo funciona la compraventa de relojes. Por ejemplo, nos cuenta que no podemos ir a comprar un Rolexdirectamente a la tienda porque no nos lo van a vender. También explica la revalorización que se puede conseguir con los relojes y distintos trucos para conseguir rentabilidad y que no nos timen. Libro "Invest in watches": https://amzn.to/3PB075a Web de Carlos: https://www.invertirenrelojes.com/ Instagram de Carlos: watch4collector

En este episodio entrevisto a Caro Tovar de Paraguay. Ella pensaba que la inversión en inmuebles para alquilar NO era posible en Latinoamérica ni en su país, Paraguay, por la financiación o por la regulación y cómo funciona el mercado allí.   En la entrevista Caro cuenta cómo fue cambiando su punto de vista y cómo ha hecho el proceso de búsqueda, negociación, compra y alquiler junto a su hijo Fabricio de 17 años. Más allá de la primera inversión que ha hecho, ha podido vivir esta experiencia junto a su hijo y enseñarle. Ahora su hijo tiene el objetivo de invertir en un piso cada año y crear, como él dice, su "imperio inmobiliario".

Adrián y Eva tienen 7 hijos. Sí, has leído bien. 7 hijos.   Y en su búsqueda de más ingresos para la familia llegaron hace unos años a la inversión inmobiliaria. Compraron para ellos y viendo que era posible, algunos conocidos les pidieron ayuda.    Decidieron ofrecer el servicio de personal shopper de forma más profesional y organizada, ayudando a otras personas/inversores a invertir, delegando la búsqueda, negociación, selección y también reforma.    7 meses después han conseguido 15 clientes y esto les está dando unos buenos ingresos que les sirven para depender menos de su nómina y también les da liquidez para invertir en sus próximos pisos (además de ingresos extra para demostrar al banco y tener más capacidad de endeudamiento).   Y, sobre todo, me parece muy chula la historia porque lo hacen en pareja y se complementan muy bien. Como ellos dicen, es un proyecto común que los ha unido más como matrimonio y familia :)   Contacto de Adrián/Eva y el resto de personal shoppers de la comunidad: https://libertadinmobiliaria.es/personal-shopper-inmobiliario/ 

Fran estuvo viviendo en Turín (Italia) en 2012-2013 mientras daba clases de español e italiano a extranjeros y estudiantes Erasmus. Como tenía mucho contacto con muchos estudiantes que necesitaban alojamiento para unos meses, le pedían ayuda para encontrar habitaciones. Inicialmente lo hizo de forma desinteresada y por casualidad. Y viendo el volumen, empezó a verlo como un negocio interesante.   Poco a poco lo fue escalando. Y cuando volvió a España, decidió mantener el negocio a distancia. De hecho, ahora gestiona 15 pisos en Turín, Salamanca y Valladolid, a pesar de que vive en Canarias, a muchos kilómetros de distancia.   Contacto de Fran: Wantherer@hotmail.com

Javier empezó en 2020 a comprar su primer piso después de heredar dos tras la muerte de su madre. Empezó con miedos y como él cuenta en la entrevista, con algunos errores. Sin embargo, pudo corregirlos, cogió carrerilla y ha escalado en muy poco tiempo. Lo que me encanta de Javier es que tuvo claro el camino, le apasiona el mundo inmobiliario y por eso apostó de lleno por él, dejando su trabajo como informático para dedicarse por completo. Además de invertir para él, también se ha implicado en las reformas, hace de broker hipotecario y de personal shopper. Correo electrónico de Javier: javierarmero@urbatia.com Web: https://urbatia.com/ Cómo ganar amigos e influir sobre las personas - Dale Carnegie  

Roberto montó hace ocho años junto a su mujer, Marta, la primera casa rural en un pueblo cerca del Monasterio de Piedra (Zaragoza). Empezó siendo un proyecto familiar más bien romántico y se ha convertido en un negocio y su principal fuente de ingresos. Tanto que se han mudado a vivir al pueblo. Conforme el negocio avanzaba, han ido ampliando y ahora tienen ya tres casas rurales allí, con una capacidad de 60 personas. Es un tema que me habíais pedido y en la entrevista Roberto explica en detalle cómo lo hicieron, qué inversión requiere y también qué rentabilidad consiguen. Casa Rural Principal de Roberto: https://www.mundobriga.com/ La nueva casa rural de Roberto: https://www.escapadarural.com/casa-rural/zaragoza/el-villar-de-mundobriga Padre Rico Padre Pobre: https://amzn.to/3kedXxD

En este episodio especial analizo la ley de vivienda. Quiero darte mi opinión, cómo lo veo, repasaremos las medidas y por último te diré algunas soluciones y lo que voy a hacer yo. Te dejo también lo que comento en el episodio: 1) El artículo de Germán sobre las experiencias regulando precios 2) El directo del otro día donde participamos Javier de la Rosa, Javi Medina (Libre a los 30), Sergio Iranzo (Invernomics), Germán Jover (VivirdeRentas) y yo (Carlos, Libertad Inmobiliaria).

Juan Carlos, a sus 28 años, ha conseguido comprar 12 pisos en 2 años. Lo conozco porque es alumno del curso de Libertad Inmobiliaria y quería traerlo al podcast porque su historia inspira y rompe mitos de lo que se puede o no hacer. Las ganas, la actitud y la mentalidad de Juan Carlos seguro que te darán alguna idea de por dónde empezar o continuar tu camino inmobiliario. Start-up de Juan Carlos: https://muppy.com/ Linkedin de Juan Carlos: https://www.linkedin.com/in/juancarlossoldado La buena suerte, de Álex Rovira y Fernando Trías

Isra es uno de esos tíos que no te dejan indiferente. En este episodio entrevisto a Isra Bravo, uno de los copywriters más importantes de España. El copywriting consiste en escribir de manera que enganche y que consiga lo más difícil hoy: captar la atención del lector para poder decirle algo. En el mundo inmobiliario, como vemos en la entrevista, lo podemos aplicar en anuncios de venta de viviendas, en anuncios de alquiler, pero también al negociar con un vendedor, con un banquero... Web de Isra: https://www.motivante.com/ De entrada diga no, Jim Camp Rompe la barrera del no, Chris Voss Antifrágil, Nassim Nicholas Taleb

En este episodio entrevisto a Javier, un estudiante de 18 años que tiene un modelo de inversión en coches para alquilar muy interesante. En concreto se centra en vehículos utilitarios y económicos para alquilar en plataformas tipo Airbnb de coches, en las que un particular alquila a otro particular. La rentabilidad que puede conseguir está en torno al 25% anual. En el episodio desgrana las claves y trucos que ha descubierto en su trayectoria haciendo esto. Enlaces a plataformas de alquiler de coches: Get Around: https://es.getaround.com Amovens: https://amovens.com/cars  Social Car: https://www.socialcar.com/es

En este episodio entrevisto a Javier, una persona normal de Toledo que empezó a invertir casi por imposición de su padre y poco a poco le fue encontrando el potencial. Siempre en paralelo a su trabajo en automoción, fue comprando pisos que pagaba al contado, sin financiación. Y a sus 45 años se dio cuenta de que ya no necesitaba trabajar porque había construido su propio salario o jubilación.    Casa rural de Javier: https://alojamientoelpez.com

En este episodio entrevisto a Andrea Redondo, que además de ser la creadora de El Club de Inversión, un gran canal de youtube, invierte en inmuebles tanto en España como en el extranjero. En concreto ha invertido en Estados Unidos y en Serbia, además de estar analizando muchos otros que cuenta en la entrevista.   Te recomiendo que escuches la entrevista tanto si te planteas invertir en el futuro fuera de España, como si es algo que por ahora no tienes en mente, porque entender cómo funcionan otros mercados y países, a nivel de rentabilidad, de fiscalidad, de regulación, puede ser muy enriquecedor y darte buenos consejos incluso para la inversión en nuestro país.   Canal de Youtube de Andrea - El Club de Inversión Instagram elclubdeinversion Andrea Redondo  

En este episodio entrevisto a Juan, el creador del canal de YouTube “Inmoemprende”, en el que habla de sus inversiones en pisos muy baratos, por debajo de 20.000€ que suele comprar a bancos y a fondos y también habla de las reformas que el mismo hace en sus viviendas. Quería traer a Juan al podcast porque su filosofía de inversión se sale de lo que solemos tratar en otros episodios o mejor dicho lo lleva más al extremo comprando pisos como él llama de primer precio. Además, me parece admirable el hecho de que Juan haga sus propias reformas y su trayectoria consejos y aprendizajes te puede ayudar mucho en tu propio camino en el juego inmobiliario. También te recomiendo que escuches la entrevista si te interesa saber cómo funciona la compra de pisos de bancos o fondos y como poder negociar con ellos porque Juan tiene muchísima experiencia con esto. Canal de Juan InmoEmprende en YouTube 

En este episodio entrevisto a Ana, una alumna de mi programa Libertad Inmobiliaria que a raíz del curso cambió su mentalidad y en muy poco tiempo ha conseguido su libertad financiera. De hecho lo ha hecho en menos de un año apoyándose en lo que parece intocable: su propia vivienda.   Quería traerla al podcast para que te cuente cómo hizo ese click en su cabeza porque puede inspirarte a ti. En la entrevista hablamos del tipo de inmueble que compra Ana, por qué pudo recorrer el camino tan rápido y quién puede seguir sus pasos, cómo se complementa con su marido en la inversión y que planes tienen como familia con sus dos hijas pequeñas ahora que son libres financieramente, algo que ya te adelanto que te va a sorprender y al mismo tiempo dar envidia.   Frase del invitadoHe podido ser libre financieramente en un año, gracias a vender mi casa y empezar a invertir en inmuebles. Si tienes una casa de cualquier valor acelera el proceso para empezar a construir tu patrimonio y conseguir ser libre financieramente. Dónde encontrar a Ana: Instagram de Ana Vende tu casa, compra tu libertad - Ana Monmeneu Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-32/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a Fernando y Tamara, que además de alumnos de Libertad Inmobiliaria, inversores y amigos, también son personal shoppers inmobiliarios, cuya labor consiste en acompañar y asesorar a otros inversores en la búsqueda de sus inversiones. En la entrevista explican en más detalle cómo surge la figura del personal Shopper inmobiliario, por qué decidieron empezar a ofrecer este servicio, qué incluye y qué ingresos genera y cómo poder empezar a hacerlo si quieres complementar tus ingresos o incluso que se convierta en tu profesión principal. La entrevista está llena de consejos y pequeñas lecciones para todo aquel que se plantee tanto contratar los servicios de un personal Shopper como de ofrecer los servicios a otros inversores. Si quieres que te envíe el contacto de un personal shopper de confianza en tu ciudad, rellena aquí tus datos: https://forms.gle/AZUxGdVeNgMMND2aA Frase del invitadoFernando: Ser personal shopper te abre un poco el abanico de lo que conoces. Nosotros vivimos en nuestro pueblo, pero hay muchas ciudades, muchos barrios y, en general, muchas formas de vivir la vida; y este modelo te permite ver muchas formas y creo que es muy enriquecedor. Tamara: La gente está cada vez más abierta y ha perdido un poco el miedo a salir de su zona de confort, que es su ciudad, y de tener cerca sus inversiones. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-31/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio tengo como invitado a Néctor, un alumno de mi curso que en solo dos años ha comprado 8 pisos y gracias al cashflow de estas inversiones ha conseguido salvar una situación de bancarrota, en la que debía 100.000 euros a Hacienda. En la entrevista Néctor cuenta el momento en el que hizo el click y cómo ese cambio de mentalidad fue clave para ponerse en serio con su plan de inversión. También explica qué tipo de inmuebles compra, cómo gestiona los inquilinos y qué reformas hace. Porque además, se dedica profesionalmente a la construcción. Es una entrevista que espero que te inspire y te motive a ponerte en marcha. Frase del invitadoPara mí la gasolina de todo inversor es estar rodeado del mismo tipo de gente Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-30/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Dónde encontrar a Néctor: Instagram de Néctor

En este episodio tengo como invitado a Nacho, un emprendedor de solo 23 años que se dedica al subarrendamiento de viviendas o Rent to Rent. Es una modalidad que se ha puesto de moda como una forma de generar ingresos sin necesidad de invertir en los pisos. Consiste en aprovechar el margen entre el precio de alquiler de una vivienda completa y el alquiler de las habitaciones individualmente. En la entrevista Nacho cuenta cómo empezó con este modelo, por qué lo eligió como vía para generar cashflow y muchos consejos para que puedas hacerlo tú también. Hablamos sobre las ventajas de este negocio, cuál es la inversión y cuánto se puede ganar por cada piso, así como de la fiscalidad y cómo convencer a los propietarios. Espero que te guste y te inspire la entrevista. Frase del invitadoAhora estoy en el punto en que todo me está llegando por el simple hecho de perseverar e ir aprendiendo de cada situación. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-29/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Dónde encontrar a Nacho: https://gruponaera.com/

En esta entrevista tengo a José Muñoz, autor de La Fórmula In, amigo e inversor en inmuebles con mucha experiencia, tanto en la modalidad de comprar para alquilar como en la que él llama comprar para aportar valor y vender. En el episodio José nos cuenta su trayectoria desde sus inicios como promotor inmobiliario, pasando por la crisis de 2008 y cómo se reconvirtió a inversor. Me parece muy interesante su visión acerca del mercado inmobiliario como una herramienta para conseguir tus objetivos y da muy buenos consejos sobre mentalidad. Espero que te guste la entrevista tanto como a mí me ha gustado grabarla. Frase del invitado:Yo entiendo la inversión inmobiliaria como una herramienta. Simplemente es una herramienta como el dinero, que tiene el poder de darte aquello que quieras en la vida. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-28/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Dónde encontrar a José: https://josemunoz.pro/

En este episodio entrevisto a Mar, una persona que después de más de 20 años trabajando en multinacionales en puestos directivos, decidió que esa vida ya no era lo que quería. Llegó un punto en que no soportaba más el estrés, dejó el trabajo y en poco tiempo ha construido una cartera de inmuebles que le permiten ser dueña de su tiempo y tener libertad financiera. Es una entrevista llena de sabiduría y pequeñas pepitas de oro así que te recomiendo que la escuches atentamente. Hablamos sobre sus inversiones a distancia, cómo ha financiado las compras, qué aliados clave ha tenido, qué cambiaría si pudiera volver atrás y cuáles son sus siguientes pasos Frase del invitadoLo que más me gusta del mundo inmobiliario es dejar un legado; que el día de mañana esos pisos serán de mis hijos. Y no solo esos pisos, sino todo lo que ya les estoy transmitiendo a ellos sobre el mundo de la  inversión, porque esta etapa de mi vida va a cambiar la de mis hijos también. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio-27/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Dónde encontrar a Mar: https://multipliance.es/

En este episodio entrevisto a Chema, un alumno de Barcelona que después de dos pisos de inversión, se lanzó a por un edificio completo. En la entrevista cuenta cómo se interesó inicialmente por el edificio, cómo negoció con las vendedoras para conseguir rebajar su precio y qué retos se ha encontrado en el camino, tanto en la financiación, como en algunas dudas sobre la estructura del edificio. Es una charla inspiradora que te servirá mucho si tu objetivo es no solo comprar uno o dos pisos, sino construir un verdadero patrimonio inmobiliario. Frase del invitadoAl final pensé en grande y acabé teniendo el edificio. Si en ese momento no hubiese pensado así, sólo me habría quedado con ese piso inicial por el que estaba interesado. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio26/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio a Alberto, un inquieto y joven médico que además de invertir en pisos para alquilar siguiendo el método de Libertad Inmobiliaria, también está explorando el modelo de alquiler de autocaravanas. No es inversión inmobiliaria como tal, sino un modelo mixto entre el alquiler de vehículos y el de inmuebles, ya que no deja de ser una pequeña casa rodante. Es un modelo de alquiler que está creciendo y la rentabilidad puede ser muy interesante. En la entrevista Alberto nos cuenta los detalles a tener en cuenta, como las plataformas dónde anunciarse, el tiempo a dedicar, la financiación y la fiscalidad. Frase del invitadoUna pregunta que me encanta y que se hace siempre Tim Ferris cuando tiene miedo por algo es: ¨tú ponte en el peor escenario posible, y a partir de ahí empieza a trabajar¨ , y fue una de las cosas que hice al comprar mi primer inmueble para quitarme los miedos que la propia sociedad te va poniendo. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio25/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

Desde hacía tiempo quería traer a Unai, uno de los fundadores de Indexa Capital, para poner encima de la mesa el debate entre invertir en inmuebles o en bolsa. Creo que ha quedado un episodio bastante completo y que te harás una buena idea de los pros y los contras tanto de la inversión en inmuebles directa como de la inversión en bolsa, ya sea en acciones o en fondos de inversión, indexados o activos. En la entrevista tratamos cuáles son los riesgos de la inversión inmobiliaria y qué números debemos vigilar como inversores. Si en algún momento te has preguntado si destinar un dinero a la bolsa o a inmuebles, escucha atentamente lo que dice Unai porque te puede aclarar mucho. Frase del invitadoLo principal es entender bien los riesgos de lo que se está invirtiendo. El que invierte conociendo los riesgos, no lo va a dejar por el camino. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio24/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Mi opinión sobre Indexa Capital

En esta episodio entrevisto a Fran, un joven sevillano de mi quinta, que con solo 30 años ha creado un patrimonio de 18 viviendas en apenas unos años. La historia de Fran es fascinante tanto por su carácter emprendedor como por su pasión por la inversión inmobiliaria y su enfoque profesional y metódico. Presta atención a la entrevista porque te vas a llevar unas cuantas claves para aplicar a tu búsqueda, análisis y alquiler de tus viviendas. Además, Fran nos cuenta por qué tiene sistemas que le permiten escalar su inversión, por qué deben ganar todos en el negocio y por qué suele amueblar sus viviendas. Frase del invitadoLa forma de reducir estrés es teniendo ciertos protocolos/listas para sistematizar todos los procesos de una operación Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio23 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio tengo a José y hablamos sobre su experiencia comprando 3 pisos desde el extranjero, concretamente Reino Unido, donde se fue José después de quedarse sin trabajo en la crisis de 2008. Allí era cocinero y a pesar de tener un sueldo bajo y de la distancia, se las arregló para comprar 3 pisos en su Sevilla natal. Hablamos sobre por qué José se enfoca en los inquilinos divorciados, por qué prefiere tener hipotecas de corto plazo, de entre 6 y 15 años o por qué compra pisos de nueva construcción.   La historia de José está llena de consejos, detalles y perlas que te recomiendo que escuches porque podemos aprender mucho de ella. Frase del invitadoMi mayor error fue depender de una sola fuente de ingresos. Ahí me di cuenta y empecé a invertir en pisos para tener ingresos y conseguir la seguridad financiera. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio22/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a Óscar, que con un sueldo medio y un trabajo normal ha podido comprar 4 pisos en Madrid. Estas inversiones le sirven para generar un sueldo extra de unos 1.500€ al mes a pesar de que tiene hipotecas por la mayor parte del valor de los pisos. Así funciona la deuda buena si la utilizas con cabeza. En la entrevista hablamos sobre cómo empezó Óscar y qué te recomienda a ti, qué errores cometió y cómo evitarlos, por qué ha decidido delegar la gestión de los alquileres y qué problemas tuvo con una revisión de Hacienda. Frase del invitadoJusto al principio, cuando te formas, es cuando quieres la perfección y justo en ese momento es cuando más difícil es alcanzarla. Empieza, toma acción e intenta buscar la perfección en sucesivas compras. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio21 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En la entrevista de hoy tengo a Alejandro, un inversor de Sevilla. En el episodio nº15, David de Elche me lanzó el reto de entrevistar a alguien que nos pudiera hablar de sus errores de inversión. Y Alejandro unos días después me escribió un correo electrónico desnudando los 6 grandes errores de inversión que ha tenido durante sus 45 años. Realmente pienso que podemos aprender muchísimo de su experiencia para, quizá, ahorrarnos algunos de sus errores. Frase del invitadoPara tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas conocimiento, hacer los números y que te guste el mundillo inmobiliario. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio20 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En la entrevista de hoy tengo a Paco Lodeiro, inversor value y creador del podcast Value Investing FM. Paco se dedica a la inversión en acciones siguiendo los principios del value investing y también invierte en pisos para alquilar. En este episodio hemos querido analizar los pros y los contras de invertir en inmobiliario a través de vehículos cotizados como Socimis, Reits, etfs o fondos de inversión.   Frases de los invitados: La clave para invertir bien es la formación (se puede adquirir de forma más o menos rápida) y el estómago (se puede aprender pero depende de la personalidad y requiere tiempo).   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio19   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Podcast Value Investing FM Su blog  

En la entrevista de hoy tengo a Pau Antó, conocido sobre todo por su canal de youtube. Y hablamos sobre la forma de invertir en inmuebles que más emplea Paú: compra, reforma y venta de pisos con beneficios. Lo que se conoce también como flipping house o fix and flip en el mercado anglosajón.   Pau nos cuenta qué tipo de piso suele comprar, qué alturas, qué superficie, qué tipo de barrio, qué tipo de comprador suele tener y también qué rentabilidad podemos tener si hacemos bien las cosas.   Frase del invitado: Para tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas constancia y saber un poco de todo: negociación, empatía, fiscalidad, finanzas, reformas...   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio18/   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/  

En este episodio especial entrevisto a Susana, Ramón, Glenda y Fernando. Son 4 alumnos de mi programa Libertad Inmobiliaria con perfiles muy distintos: alguno ya tenía experiencia y algún piso en propiedad, otros no habían comprado ningún piso como inversión. Viven e invierten en zonas muy distintas: Barcelona, Madrid, Huesca, Alicante y Ávila. Tienen edades distintas. Dos hombres y dos mujeres. En la entrevista hablamos sobre la trayectoria que han seguido cada uno de ellos, qué rentabilidad tienen, cómo ven la inversión inmobiliaria en comparación con otras formas de invertir y cómo sus pisos les están dando un dinero extra que los acerca a la libertad financiera. Por supuesto también hablamos de la parte menos buena, de los riesgos y del tiempo que hay que dedicar. En definitiva en esta entrevista vas a poder ver el antes y después de 4 personas normales que hace un tiempo decidieron tomarse en serio la inversión en pisos para alquilar.   Frases de los invitados: Susana: "Incluso con poco dinero, si tienes creatividad, ganas y trabajas, puedes empezar a invertir en pisos. Aunque recomiendo tener al menos un pequeño colchón de liquidez. He comprado 3 pisos en un año y medio. Mi rentabilidad bruta media es del 10%"   Ramón: "Invertir en pisos para alquilar era algo que no me planteaba. Después del curso, he visto que bien hecho, de forma metódica y utilizando la deuda buena es muy potente. He conseguido comprar 3 pisos en menos de un año y financiando la mayor parte"   Glenda: "Conviertes a personas en inversores. Ahora busco realmente la rentabilidad. He comprado 4 pisos con rentabilidades netas del 10%"   Fernando: "Ahora tengo un sistema. Ya había invertido antes. Ahora compro con mayor rentabilidad y con mucha más seguridad. Ahora creo realmente que la libertad financiera es posible"   Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio17/   Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/  

En el episodio de hoy tengo como invitado a Santiago Durán. Santiago es arquitecto técnico y tiene mucha experiencia en cambios de uso o reconversiones. En concreto, asesora a grandes fondos en la reconversión de edificios de oficinas o de hoteles en residencias de estudiantes y de ancianos. O estudios de división de grandes naves industriales divididas en otras pequeñas más aprovechables.  Y también es inversor a una menor escala. A título personal. Comprando locales comerciales que convierte en vivienda, trasteros o plazas de garaje. Y precisamente de esto hablamos en la entrevista. De cómo podemos como pequeños inversores aprovechar los cambios de uso para rentabilizar locales.  Frase del invitadoPara tener éxito en inmobilario no hay fórmulas mágicas. Se trata de tener confianza y seriedad en los números, tener margen de maniobra, estar encima de todo el proceso (compra, reforma, alquiler) y por supuesto controlar estrictamente los costes. Además, seguir adelante aunque se presenten dificultades. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio16/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ https://www.sduran.es/ Artículos de Santiago en : https://elcorreodeespana.com/category.php?tipo=autor&id=6&nombre=autores&page=1 Plan General Madrid - https://bit.ly/32QOmyg Plan General Barcelona - https://bit.ly/3338ugZ Plan General Zaragoza- https://bit.ly/3voP7e3 Código Técnico Nacional- https://www.codigotecnico.org/

En el episodio de hoy tengo como invitado a David, un joven inversor de Elche. Conozco a David porque ha sido alumno de Libertad Inmobiliaria. Y lo que me encantó de su historia fue cómo pasó de recibir cierto rechazo por parte de su familia a acabar convenciendo a sus familiares para invertir. De hecho ha involucrado a su madre en su proceso y los dos están muy contentos con el equipo que forman. Es un tema que me habíais pedido que trate: cómo poder convencer a vuestra pareja, vuestro marido o mujer, padres o hijos para que os apoyen en la inversión. Así que te recomiendo que lo escuches para conocer de primera mano cómo lo hizo David y también su madre Caridad, que aparece a lo largo de la entrevista.   Además de ello David nos cuenta cómo ha comprado 2 pisos con altas rentabilidades, algunos trucos de homestaging casero que le funcionan muy bien y por qué sus inquilinos no quieren dejar sus pisos. Frase del invitado En la inversión inmobiliaria la rigurosidad en el análisis es clave. Aplicar el mismo filtro siempre y no pecar de exceso de confianza. No pensar que ya sabemos todo. Cada inmueble es diferente, cada negociación es diferente, cada agente inmobiliario es diferente. Link del episodio:https://libertadinmobiliaria.es/episodio15/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Padre Rico Padre Pobre  El Código del Dinero

En el episodio de hoy tengo como invitado a Miguel Ángel (también conocido como Amigo Inversor en Youtube). Miguel Ángel invierte desde joven en locales comerciales, un tipo de inversión que yo no conocía en detalle y por eso he querido traerlo al podcast. En la entrevista hablamos sobre qué tipo de locales son los mejores según Miguel Ángel, qué error cometió en la selección de uno de sus inquilinos, cómo ve la competitividad de los locales frente al comercio online o los grandes almacenes y en qué debemos fijarnos a la hora de invertir en un local Frase del invitado El éxito y riesgo en los locales comerciales está más en el inquilino que en el propio local. Un buen local alquilado al inquilino equivocado puede ser una ruina y viceversa. Yo me centro en locales de "segunda línea" cercanos a las calles más comerciales. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio14 Más info en: Amigo Inversor (Youtube) Independízate de Papá Estado (Libro) https://libertadinmobiliaria.es/

En el episodio de hoy tengo como invitado a Germán, un inversor de Tarragona que en 3 años ha comprado 10 pisos. En la entrevista hablamos sobre temas tan interesantes como la forma en que Germán se protege contra cisnes negros, la técnica que utiliza para automatizar procesos y poder gestionar sus 10 pisos, la importancia de cuidar a los inquilinos o cuál es el límite a la hora de financiar nuevas compras. Frase del invitado La clave en la inversión inmobiliaria es el compromiso. Nada sustituye al tiempo que debes dedicar a buscar, seleccionar, (lavar la cara), alquilar y gestionar los inmuebles. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio13 Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Bola de Nieve - Biografía de Warren Buffett vivirderentas.net - Blog de Germán Inversor Directivo - Twitter

En el episodio de hoy tengo como invitados a Alejandro Gris y su hijo Héctor. Alejandro es el creador de Club de Talentos: una academia online para enseñar a niños a ganar dinero, tanto creando negocios en internet como invirtiendo. A sus 40 años Alejandro ya es libre financieramente junto a su familia desde hace unos años, gracias a los alquileres de los pisos y a sus negocios online. En la entrevista, en la que participa también su hijo Héctor hablamos sobre cómo enseñar inversión inmobiliaria a un niño desde la práctica, en qué aspectos un chaval puede dar una visión diferente, la mentalidad correcta a la hora de invertir o por qué Alex sigue invirtiendo en nuevos inmuebles a pesar de haber alcanzado la independencia financiera. Es una de las entrevistas que más me ha gustado grabar y está llena de conocimiento práctico así que creo que te va a encantar. Frase de la invitadaQuien no toma acción, será un mueble dentro de una casa. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio12/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Club de Talentos    

En el episodio de hoy tengo como invitada a Marta (y su marido Roberto).  Marta es una madre de familia que comenzó a invertir junto a su marido hace 5 años para conseguir la libertad financiera, poder disfrutar de sus hijos y dar la vuelta al mundo junto a ellos. Consiguió su objetivo antes de lo previsto sin conocimientos previos y como escucharás en la entrevista con mucha naturalidad, sencillez y sentido común. Tratamos temas tan interesantes como el motivo por el cual Marta comenzó a invertir, los miedos que tuvo en su primer piso, la mentalidad correcta a la hora de invertir o cómo se compenetra junto a su marido para la inversión y el cuidado de sus hijos pequeños. Frase del invitado Invertir en inmuebles es un negocio ancestral. Es muy simple. Todo el mundo puede hacerlo.  Eso sí: no pidas consejos a quien no ha invertido nunca. Seguramente te hablarán negativamente de ello sin conocimiento de causa. Pregunta a aquel a quien quieras parecerte.  Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio11/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/ Alquiler por Habitaciones

En este episodio no entrevisto a un inversor particular, sino a Diego Bestard, el fundador de Urbanitae, una plataforma de crowdfunding inmobiliario que pone en contacto a pequeños inversores con promotores de proyectos rentables y permite invertir en inmobiliario desde 500€. Hablamos sobre el tipo de proyectos en los que se puede invertir, tanto promociones inmobiliarias como compra de activos singulares en alquiler, la gran diferencia con Housers y cómo funciona la fiscalidad de la inversión conjunta. Frase del invitado La inversión inmobiliaria en conjunto puede tener sentido para acceder a operaciones que de otra manera son imposibles para el pequeño inversor. Además aporta diversificación y delegamos la gestión. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio10/ Más info en: Artículo en mi blog en el que explico mi opinión sobre Urbanitae Spotcap Qué es la TIR Housers vs Urbanitae Planet Money Podcast [Podcast] Freakonomics [Libro] Amento https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a Helio, un inversor de Madrid que en su primer piso dio el salto directamente a invertir fuera de su comunidad autónoma: se fue a 300km (Valencia) para poder invertir con solo 7.000€ de su bolsillo y limitar el posible error del inversor novato. La entrevista está llena de píldoras de sabiduría y hablamos sobre temas tan interesantes como los inicios de Helio en el mundo inmobiliario, qué rentabilidad se marca como objetivo, cómo hacer una reforma rentable, opciones inteligentes para evitar la okupación y cómo invertir fuera de tu ciudad sin morir en el intento. Frase del invitado Hay dos tipos de inversores inmobiliarios: los que invierten para ¨fardar¨ y compran el piso del que se sienten orgullosos; y aquellos que se fijan en los números e invierten para conseguir la mayor rentabilidad.  Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio9/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a Marina, una chica boliviana que llegó a España con 23 años y ha compaginado su trabajo de muchas horas en limpieza doméstica con la inversión en inmuebles. Probablemente esta sea la entrevista más inspiradora hasta el momento porque la historia de Marina es increíble, desde cómo empezó, su tipo de inquilino, qué estrategias ha usado para financiarse hasta dónde ha llegado a día de hoy, con 6 propiedades compradas en solo 5 años. De verdad, si todavía pensabas que esto de comprar no uno sino varios pisos era imposible, escucha la entrevista porque creo que la trayectoria de Marina te hará cambiar de opinión. Frase de la invitadaHe comprobado que comprar varios pisos es posible, es algo real y me da mucha tranquilidad ver que mis inversiones me dan los ingresos suficientes para tener libertad. De verdad, creo que todo el mundo, si se preocupa por sus finanzas y utiliza el ingenio, puede hacerlo. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio8/ Más info en: https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a Pablo Cereijo, un abogado muy emprendedor, que ha fundado varias empresas vinculadas con la protección de propietarios y con el urbanismo. En la entrevista cubrimos de forma muy clara cómo podemos protegernos de inquilinos morosos y qué hacer en caso de que no nos paguen el alquiler. Hablamos de forma transparente sobre el procedimiento de desahucio en caso de incumplimiento del contrato de alquiler, cuánto suele durar y su coste. Además Pablo explica casos reales y consejos prácticos para filtrar mejor inquilinos y no llegar al impago o bien solucionar amistosamente el problema. Frase del invitado El incumplimiento del contrato de alquiler es una falta muy grave del inquilino, debemos saber cómo luchar frente a esta situación y actuar con firmeza porque la ley es igual para todos. Tardaremos más o menos pero la ley está de parte del propietario. Link del episodio: https://libertadinmobiliaria.es/episodio7/ Más info en:poncedeleonabogados.com protegetualquiler.es https://libertadinmobiliaria.es/

En este episodio entrevisto a mi amigo Vicente Serrán, fundador de Jitkey, una empresa dedicada a ayudar a pequeños propietarios a alquilar sus viviendas turísticas de forma más eficiente y delegando el día a día. Vicente tiene muchísima experiencia en esta modalidad y En la entrevista tocamos un montón de temas interesantes sobre el alquiler turístico, como qué ciudades son las mejores para este modelo de alquiler, qué valoran los huéspedes en un alojamiento y también qué precios y ocupaciones podemos esperar si entramos en este mercado. También hablamos de las distintas plataformas disponibles en España como Airbnb o Booking, sus costes para publicar allí nuestro apartamento y cómo hacer que nuestro anuncio destaque. Si te planteas este modelo de alquiler, creo que la entrevista te va a encantar. Más info en jitkey.com y www.libertadinmobiliaria.es 

Alicia, una chica de 33 años de Madrid, empezó a invertir en pisos hace unos años y en su primera operación, Ali compró nada menos que 3 pisos. En nuestra conversación hablamos sobre cómo protegernos frente a inquilinos potencialmente problemáticos, sobre la importancia de tener claro para qué queremos el dinero, sobre inversiones en otros negocios y sobre  los errores que cometió Alicia cuando empezó para que tú puedas evitarlos. Además profundizamos en la mejor manera de gestionar a tus inquilinos y Alicia da muy buenos consejos en este sentido. Más info en www.libertadinmobiliaria.es

En este episodio tengo como invitado a Miguel Arribas, que además de invertir en inmuebles se dedica al asesoramiento fiscal inmobiliario. Me parece muy interesante la entrevista porque cubrimos prácticamente todo lo que necesitas saber sobre fiscalidad a la hora de declarar tus alquileres.Tanto qué gastos podemos deducirnos, cómo funciona la reducción del 60%, los cambios en la declaración de la renta de 2019, cómo declarar ciertos gastos o en qué casos conviene montar una sociedad.Si tienes dudas sobre cualquier aspecto fiscal de tus alquileres, te recomiendo que escuches la entrevista porque es 1 hora llena de conocimiento. Blog de Miguel en Rankia sobre Fiscalidad Inmobiliaria: https://www.rankia.com/blog/fiscalidad-inmobiliaria  Más info en https://www.miguelarribas.es/

En el episodio de hoy tengo el placer de contar con Carlos, doctor en ingeniería informática, profesor en la universidad, trader algorítimico y además de todo eso también invierte en inmuebles. Carlos al igual que otros invitados, es una persona normal en el mejor sentido de la palabra y por eso prefiere aparecer sin apellido.En nuestra conversación hablamos de su gran conocimiento alquilando por habitaciones y charlamos sobre un montón de temas interesantes, desde cómo empezó Carlos en el negocio de alquiler por habitaciones, por qué piensa que este modelo va a ir a más, qué rentabilidad obtiene Carlos haciendo esto, qué pasos debes seguir tú si quieres hacer algo parecido, por qué Carlos ya no habla con sus amigos sobre sus inversiones o qué consejos tiene Carlos para tratar con inquilinos. Creo que la entrevista está llena de perlas y de inspiración, porque el testimonio de Carlos anima a seguir su camino. Más info en www.libertadinmobiliaria.es Web de Carlos: www.invertirenhabitaciones.com

En el episodio de hoy tengo a Paolo, un amigo italiano que ha vivido en varios países y lleva ya unos cuantos años viviendo en Barcelona.  Paolo tiene una trayectoria inmobiliaria muy curiosa y creo que podemos aprender bastante al escucharlo. Empezó a invertir hace 5 años y ya tiene más de 15 pisos. Como muchos de los invitados, prefiere no dar su apellido por privacidad. En la entrevista hablamos sobre: Cómo empezó Paolo en la inversión inmobiliaria por casualidad La diferencia de rentabilidad que vio Paolo entre invertir en pisos en Francia y Holanda o en España Qué cree Paolo que hizo bien en sus inicios y qué cambiaría si volviera atrás Por qué Paolo y yo vivimos de alquiler a pesar de tener inversiones en otros inmuebles en qué zonas y qué tipo de pisos se centra Paolo, y además da datos bastante concretos, lo cual le agradezco mucho cuánto tiempo le dedica Paolo a la gestión de sus inquilinos y el coste de delegarlo si queremos Cuál es el objetivo inmobiliarios de Paolo para este año Más info en www.libertadinmobiliaria.es

En este primer episodio tengo a como invitados a dos amigos inversores: Javi y Aitor. Verás que Tanto Javi como Aitor tienen un enfoque muy racional de la inversión inmobiliaria y escucharlos analizar tanto sus operaciones como el mercado que puede venir es un auténtico placer. Como ocurrirá en muchas entrevistas, los invitados prefieren mantener su anonimato y no dar sus apellidos. En la entrevista hablamos sobre el modelo de inversión que siguen Javi y Aitor, y sobre todo debatimos sobre las perspectivas del mercado de la vivienda en los próximos meses y años. Hablamos sobre la previsible caída de precios, cómo aprovecharlas como inversores y qué ha ocurrido en otras crisis tanto en el precio de compra, como en el del alquiler e incluso el acceso al crédito.  Si te planteas la posibilidad de invertir en los próximos años, te animo a que escuches la entrevista porque creo que puedes sacar interesantes conclusiones. Espero que disfrutes de la entrevista tanto como yo he disfrutado grabándolas. Así que te dejo ya con Javi y Aitor! Más info en www.libertadinmobiliaria.es

Un podcast para aquellas personas que buscamos crear nuestra propia libertad financiera a través de las inversiones inmobiliarias. Aquí escucharás experiencias, consejos y sobre todo la motivación necesaria para empezar tu camino en el Juego Inmobiliario, generar rentas pasivas y construir así una vida más libre. En Libertad Inmobiliaria, Carlos Galán, autor del libro Independízate de Papá Estado, entrevista a personas normales que invierten en el mercado inmobiliario para complementar sus ingresos. A través de sus historias podrás entender por qué empezaron a invertir, los pasos que dieron y qué problemas tuvieron que superar. Puedes ver más info: https://www.libertadinmobiliaria.es/ El objetivo nº 1 es animarte a que tú mismo construyas tu libertad inmobiliaria.