Alex Fischer vom https://alex-fischer-duesseldorf.de Blog enthüllt hier, wie man durch schlaue Immobilieninvestments zu zeitlicher, örtlicher & finanzieller Freiheit gelangt. Dabei ist es egal, ob Du nur nebenbei Immobilienvermögen aufbauen möchtest, aktiv an Deinem Vermögensaufbau arbeiten oder ob Du sogar mit Immobilien ein richtiges Business aufbauen möchtest. Hier bekommst Du all die wertvollen Informationen und Alex`s Insiderwissen aus über 20 Jahren Erfahrung als Privatinvestor, Ankäufer, Projektentwickler und Bestandshalter. Finde heraus, wie auch Du es in sieben Jahren schaffen kannst, allein von Deinen Mieteinnahmen leben zu können. Du erfährst, was funktioniert (und was nicht funktioniert), welches Mindset und welche Kontakte Du brauchst und was die genauen Schritte sind, die Du tun musst. Auf den Punkt, ohne „blabla“. In Experten-Interviews erzählen erfolgreiche Leute aus dem „Nähkästchen“ , wie sie es geschafft haben. Hunderte Videos hierzu findest Du auf meiner Seite.
IIP029 Immobilieninvestments und Vermögensschutz in Zeiten von Pandemie, Inflation und Enteignung
Alex Düsseldorf Fischer behandelt im Interview mit Peter Heinrich vom Börsenradio folgende Fragen: Wer ist Alex Fischer? Warum ist Unternehmerwissen auch für Investoren wichtig? Haben wir eine Immobilienblase in Deutschland? Welchen Einfluss hat die Pandemie auf den Immobilienmarkt? Für wen lohnen sich Immobilieninvestments überhaupt noch? Wie kann man wirklich Steuern sparen? Warum kann man Steuergestaltung […]
12/9/2021 • 40 minutes, 57 seconds
IIP 28 Ideale Reihenfolgen / Abläufe zu stressfreien Immobilienbeständen: Der “rote Faden”
Fehlt Dir ein Leitfaden und konkreten Schritten, wie stressfreien Immobilienbeständen laufen sollten? In diese Podcast folge bekommst Du die Ideale Reihenfolgen / Abläufe zu stressfreien Immobilienbeständen: Der “rote Faden” Im ersten Schritt hängt das von der Art des Objektes ab. Kaufst Du in A-Lagen, hast Du wesentlich weniger Stress, als wenn Du in C-Lagen kaufst. […]
10/5/2021 • 13 minutes, 7 seconds
IIP027 Die Offmarket Immobilien Strategie
In diese Podcast Folge bekommst Du einen kleinen Einblick in die grundlegende, übergeordnete Offmarket-Immobilien-Strategie. Du wirst erfahren, wie es überhaupt möglich ist an supergünstige Schnäppchen-Immobilien zu kommen, die 30% – 50% unter Marktpreis gehandelt werden und was Du tun musst, damit Du nie wieder ein Immobilien-, Cashflow- oder Eigenkapitalproblem hast. Außerdem erfährst Du, was das Geheimnis beim Immobilienankauf / der Akquise […]
7/11/2021 • 24 minutes, 52 seconds
Corona Wirtschaftskrise: Du wirst jetzt gebraucht…
An die Mutigen, die Verrückten, die Nonkonformisten, die Weltverbesserer! Ihr werdet gebraucht…. Erfahre in diesem Podcast: – Warum der Medientrubel rund um Corona ein reines Trauerspiel ist. – Was für Dich gerade jetzt wichtig ist. – Welcher Virus fast noch gefährlicher als Corona ist. – Was Du in der jetzigen Situation auf keinen Fall tun […]
4/16/2020 • 9 minutes, 9 seconds
Corona Krise: Die Folgen für Unternehmer, Immobilieninvestoren und die Wirtschaft
Die Medien überfluten uns geradezu mit immer “neueren” Erkenntnissen zu dem Thema Corona. Keine Sorge, ich will hier nicht auch noch meinen Senf dazu geben… Stattdessen habe ich Daten gesammelt – nicht zum “Feuer des Corona Virus”, sondern eher zum “Löschwasser” (Maßnahmen der Regierung). Es ist nämlich durchaus möglich, dass die Folgen des “Löschwassers” unsere […]
4/16/2020 • 12 minutes, 47 seconds
IIP026 Der richtige Umgang mit Immobilienmaklern
Wie wäre es, wenn Du Dich vor hochprofitablen Immobilien nicht mehr retten könntest? Der richtige Umgang mit Immobilien-Maklern kann Dir dabei sehr helfen. Erfahre in diesem Podcast, wie Du Immobilien-Makler zu Deinen engsten Verbündeten auf dem Weg in die finanzielle Freiheit machst.. Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf […]
6/10/2018 • 12 minutes, 41 seconds
Welcome back: Warum ich die letzten 18 Monate abgetaucht bin – Updates & Ausblick 2018 / 2019
Das Warten hat ein Ende. ? Der Immobilien Investor Podcast ist wieder da und heute mit Updates und Case-Studies. Du erfährst auch, was demnächst noch alles kommt und woran wir, wie die Wilden, in den letzten 12 Monaten gearbeitet haben… Viel Spaß bei der heutigen Folge. Hier hast Du die Möglichkeit an einer superkurzen Umfrage […]
6/10/2018 • 34 minutes, 29 seconds
IIP025 Podcast: Wie man sich auf ein Bankgespräch vorbereitet
Wie man sich auf ein Bankgespräch vorbereitet (Immobilien / Kredit / Finanzierung / Termin) Keiner will in einem Bankgespräch kalt erwischt werden und jeder möchte die besten Finanzierungskonditionen. Doch das hat auch sehr viel mit Deinem Auftreten, Deiner Vorbereitung, Deinen Unterlagen und Deinem Wissen über Immobilienfinanzierungen zu tun. Ein Muss für jeden zukünftigen Immobilienmillionär oder […]
10/23/2016 • 15 minutes, 1 second
IIP024 Was ist Geld : Geldgesetze – Prinzipien – Finanzielle Intelligenz – Finanzielle Freiheit
Was ist Geld? Ohne das Wissen aus dieser Folge wirst Du es langfristig nie zu stabilem Wohlstand schaffen oder gar Millionär werden und bleiben. Hier bekommst Du, neben Beispielen aus meinem Leben und wie ich diese Geldgesetze anwende, auch einen wichtigen Auszug aus meinem Hörbuch „Reicher als die Geissens – Mit null Euro Startkapital in […]
Spezielle Immobilien-Investments: Ich werde oft gefragt, wie man mit sogenannten Spezialimmobilien umgeht, ob diese sinnvoll sind, oder was es dabei zu beachten gibt. Hiervon handelt die heutige Podcast Folge. Gerade das Thema Flüchtlinge, Asylanten und Migranten in Kombination mit Immobilien ist immer ein heißes Thema. Doch wie sieht es mit Gewerbe aus, solche Objekte bieten […]
9/1/2016 • 19 minutes, 53 seconds
IIP022 Anleger versus Investor – Zielsetzung und Strategien beim Investieren
Anleger versus Investor: Es gibt verschiedene Wege zu investieren. Diese hängen von Deiner individuellen Immobilien- und Finanzzielsetzung ab. Jeder Weg hat seine Vor- und Nachteile. Je mehr es zu gewinnen gibt, desto mehr muss auch investiert werden. Genau genommen versteht sich das von selbst. Was es zu beachten gibt, erfährst Du in dieser Podcastfolge. Wenn Dir diese […]
7/3/2016 • 13 minutes, 25 seconds
IIP021 Der Traum vom Immobilien-Millionär – Warum viele nicht erfolgreich werden! Mein neues Buch
Die Idee für “Reicher als die Geissens – Mit null Euro Startkapital in fünf Jahren zum Immobilien-Millionär” Der Traum vom Immobilien-Millionär. Am Anfang des Jahres habe ich mir vorgenommen, mein bestes Wissen aus über zwanzig Jahren als Immobilien-Investor und Unternehmer zu bündeln und in einem Buch zu veröffentlichen, das ich mit ehrgeizigen Menschen wie Dir […]
6/26/2016 • 31 minutes, 23 seconds
IIP020 Immobilienpreise in Deutschland! Stehen wir kurz vor einer Immobilienblase? (Preise in Deutschland & Zukunftsausblick)
Immobilienpreise in Deutschland: Ich werde oft von meinen Hörern gefragt, ob wir in Deutschland kurz vor einer Immobilienblase stehen & wie die Immobilien-Zukunft in Deutschland aussieht… In dieser Podcast Folge erkläre ich, was eine Immobilienblase ist und meine Meinung dazu. Anhand von Zahlen und Fakten schauen wir uns an, wie sich die Immobilienpreise entwickeln werden. Man […]
6/19/2016 • 11 minutes, 51 seconds
IIP019 Verkaufstricks der Makler erklärt: besser Einkaufen, schneller Verkaufen, mit Profi–Verkaufstrainer Dirk Kreuter im Zwiegespräch zur Psychologie im Verkauf
Welche Verkaufstricks benutzen gewiefte Verkäufer? Welche Tipps gibt es zum Thema Preisverhandlungen? Was sind die psychologischen Verkaufstricks der Makler, die man anwenden kann und gegen die man sich schützen sollte? Dirk Kreuter ist eine Vertriebsikone und füllt Hallen mit mehreren tausend Menschen. Freu Dich auf mein erstes Interview hier im Podcast, denn selbst ich habe […]
5/15/2016 • 45 minutes, 54 seconds
IIP018 Wie Du trotz hart umkämpfter Immobilienmärkte noch Schnäppchen findest…
Wie verdient man mit nur einer Unterschrift 2,3 Millionen Euro, trotz hart umkämpfter Immobilienmärkte und überlaufenen Zwangsversteigerungen? Du benötigst die richtige Strategie und Du musst die anderen Marktteilnehmer in- und auswendig kennen. Ich präsentiere Dir die drei wichtigsten Marktteilnehmer, ihre Stärken und Schwächen und wie Du diese für Deine profitablen Immobiliendeals nutzen kannst! In dieser […]
4/29/2016 • 17 minutes, 26 seconds
IIP017 Komplexe Nomenklatur der Immobilienwelt – die Lösung (Fachbegriffe aus der Immobilienbranche leicht erklärt)
Fachbegriffe aus der Immobilienbranche Hast Du Schwierigkeiten, die Fachbegriffe aus der Immobilienbranche zu verstehen? Mich nervt das selbst immer unglaublich, wenn ich versuche in eine neues Fachgebiet einzusteigen. Ständig stößt man auf unglaublich verwirrende Fachbegriffe. Als interessierter Einsteiger (nicht nur in den Bereich Immobilie) kämpft man sich dann durch Wikipedia & Co. Aber da ist […]
4/29/2016 • 11 minutes, 8 seconds
IIP016 Hohe Renditen mit Immobilien ohne selbst zu kaufen (Alternativen zu offenen/geschlossenen Immobilienfonds oder Beteiligungen)
Ist das möglich? Hohe Renditen mit Immobilien ohne selbst zu kaufen? Auf der Bank bekommt man heutzutage ja nur noch minimalste Zinsen. Wir müssen uns langsam auf Negativzinsen einstellen. In dieser Folge verrate ich Dir eine Nische, in der Du dirch direkt an Immobilien & Immobiliengeschäften höchst profitabel beteiligen kannst. Und das mit unglaublichen Renditen, […]
Immobilien richtig finanzieren – die richtige Finanzierung kann Deine Eigenkapitalrendite gerade beim Kauf vermieteter Immobilien mehr als VERDOPPELN. Aber auch der Selbstnutzer/Eigennutzer von Immobilien wird es bitter bereuen, wenn er auch nur eines der wichtigsten Finanzierungsgesetze verletzt. Aber Du hältst es ja wie Benjamin Franklin: „Die besten Zinsen bringt immer noch die Investition in Wissen“, und […]
2/10/2016 • 36 minutes, 52 seconds
IIP014 Richtig verhandeln – Grundlagen (übertragbar auf alle Bereiche Deines Lebens)
Life ist a sales-talk: „Das Leben ist ein Verkaufsgespräch“. Das ist ein geflügeltes Wort im angloamerikanischen Raum. Heute zeige ich Dir ein paar Top-Techniken, wie Du richtig verhandeln kannst. Dabei ist es egal, ob Du über Immobilienkaufpreise verhandelst oder einfach Deinem Nachwuchs erklären willst, dass es schlau wäre, die Hausaufgaben ordentlich zu machen. Essenzielles Wissen, […]
2/10/2016 • 26 minutes, 55 seconds
IIP013 Welche Unterlagen brauche ich zur perfekten Objektprüfung (bei Ankauf einer Immobilie)?
Heute geht es konkret in die Umsetzung: Unterlagen zur Objektprüfung! Bevor Du eine Immobilie (egal ob zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung) kaufst, musst Du diese natürlich genau prüfen. Hierzu brauchst Du Ankaufsunterlagen. Heute also: Alle Unterlagen inklusive der Frage: Was ist es? Warum brauche ich es? Woher bekomme ich es? Viel Spaß Dir bei der […]
2/10/2016 • 20 minutes, 36 seconds
IIP012 Aktien versus Renditeimmobilie – wer gewinnt & warum? (Vermietete Immobilie, zur Kapitalanlage vs. Aktie & Aktienfonds )
Aktien versus Renditeimmobilie: In den Topcharts aller Fragen auf meinen Seminaren steht die Frage: „Was ist eigentlich besser? Immobilien oder Aktien / Aktienfonds?“ Diese Frage, die Du Dir höchstwahrscheinlich auch schon gestellt hast, werden wir heute genau beleuchten. Und glaube mir, die Antwort wird ganz anders sein, als Du wahrscheinlich vermutest. Viel Spaß und bis […]
11/4/2015 • 7 minutes, 17 seconds
IIP011 Ein paar Buchempfehlungen für Immobilieninteressierte (Bücher Immobilien – Mietrecht – Reich werden – Finanzielle Freiheit etc.)
Ich werde oft von meinen Hörern gefragt, ob ich nicht mal ein paar Buchempfehlungen für Immobilieninteressierte bwz. Leute aussprechen könnte, die: Immobilien Investor sein wollen Finanzielle Freiheit (auch, aber nicht nur durch Immobilien kaufen) erreichen wollen und mehr über das „Mindset“, also die Art zu denken, beim Immobilien investieren, wissen wollen. Here we go today…. […]
10/20/2015 • 13 minutes, 3 seconds
IIP010 12 Wege, wie Du profitable Objekte findest (Investition – Objekte – Immobilien – Akquise – Kauf)
In dieser Folge erzähle ich Dir, welche Arten es gibt, an lukrative Immobilien zur/als Kapitalanlage heranzukommen (profitable Objekte finden). Du erfährst, wie man diese akquiriert und welche Praktiken es gibt „off – market“ (also Immobilienobjekte zu finden, die nicht auf dem Markt sind) sehr günstig anzukaufen. Viel Spaß bei der heutigen Folge. Wenn Dir […]
9/29/2015 • 13 minutes, 7 seconds
IIP009 So baust Du Kreditwürdigkeit auf und wirst der Liebling der Bank… (Immobilienfinanzierung)
Kreditwürdigkeit aufbauen: Richtig eingesetzt, gab die Kreditwürdigkeit bei neun von zehn Millionären den Ausschlag zur finanziellen Freiheit. Sie erweitert einfach massiv die Möglichkeiten, egal ob man in Immobilien investieren möchte oder einfach nur die Mittel für die Umsetzung einer Idee braucht. Du bekommst hier die absolut unverzichtbaren Regeln, ohne die Kreditwürdigkeit nicht existieren kann. Be […]
9/8/2015 • 24 minutes, 22 seconds
IIP008 Die konkreten Schritte zur ersten Immobilie (erste Immobilie kaufen)
Fehlt Dir ein Leitfaden mit konkreten Schritten, wie Du Deine erste Immobilie kaufen solltest? Willst Du jetzt das erste mal Immobilien Investor sein? Tipp! Hier findest Du noch mehr Tipps zu Einkommen, Eigenkapital & Co: Erste Immobilie kaufen. Die hier erläuterten Schritte dürften Dir: einen konkreten Leitfaden mit den ersten Schritten und wichtige Tipps für […]
8/16/2015 • 20 minutes, 15 seconds
IIP007 Steuern sparen mit Immobilien – so geht’s richtig… (alle Steuervorteile ausnutzen)
Podcast Steuern sparen mit Immobilien! Klar ist das immer ein Thema. Wer zahlt schon gerne Steuern? Leider haben unsere Politiker inzwischen fast jede interessante Möglichkeit Steuern zu sparen dicht gemacht. Es gibt noch einige Steuerverschiebungsmodelle, aber Steuersparmöglichkeiten, bei denen Du auch wirtschaftlich Profit machst, gibt es kaum noch. Ich habe mir hier die Mühe gemacht, […]
8/2/2015 • 20 minutes, 27 seconds
IIP006 Günstig renovieren & den Wert der Immobilie massiv steigern (Wertschöpfung bei Immobilien)
Günstig renovieren und damit den Wert der Immobilie massiv steigern! Renovierung und Sanierung von Immobilien kann viel Geld verschlingen. Darum ist es wichtig gerade hier darauf zu achten, dass man wirkliche „Investitionen“ tätigt und keine „Ausgaben“. Eine „Investition“ hast Du, wenn Du pro investiertem Euro, faktisch messbar mindestens 1,30 EUR entweder an Wertzuwachs oder an […]
7/12/2015 • 15 minutes, 50 seconds
IIP005 Immobilien zur Kapitalanlage : Welche Renditen sind möglich? (Mietrendite – Eigenkapitalrendite – Rendite optimieren)
In diesem Podcast Immobilien zur Kapitalanlage erzähle ich Dir, welche Renditen Immobilien erwirtschaften. Wenn Du Finanzzeitschriften liest, dann hast Du sicher 3-6 Prozent im Kopf. Aber die erste Frage ist doch erst mal: Was für eine Rendite? Mietrendite brutto? Mietrendite netto? Eigenkapitalrendite? Fremdkapitalrendite? In dieser Folge erfährst Du, welches die wirklich interessanten Kennzahlen sind und […]
7/7/2015 • 22 minutes, 58 seconds
IIP004 Verhängnisvolles Halbwissen zum Thema Inflation und Immobilien
Verhängnisvolles Halbwissen zum Thema Inflation und Immobilien. Ohne ein tiefgründiges Wissen über das Thema Inflation wirst Du im Immobilienbereich nicht zurechtkommen. Denn die Inflation ist als Immobilienbesitzer Dein Freund. Mehr dazu in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn […]
6/28/2015 • 14 minutes, 24 seconds
IIP003 Ein Muss: der (Haupt-) Unterschied zwischen konventionellen Geldanlagen und der Immobilie
Wenn Du diesen Unterschied zwischen konventionellen Geldanlagen und der Immobilie nicht verstanden hast, wirst Du es im Immobilienbereich zu nichts bringen. Alles zu diesem Thema erfährst Du in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn das hilft uns, mehr […]
6/20/2015 • 17 minutes, 15 seconds
IIP002 Welche Möglichkeiten gibt es Eigenkapital für Immobilien zu besorgen?
Welche Möglichkeiten gibt es Eigenkapital für Immobilien zu besorgen? Was brauchst Du überhaupt, um in den Immobilienbereich einsteigen zu können? Und wie kannst Du Deine Bonität aufbessern? Das alles erfährst Du in dieser Podcastfolge: Wenn Dir diese Folge gefallen hat, dann gib diesem Podcast in den Rezensionen fünf Sterne und schreib einen coolen Kommentar. Denn […]
6/10/2015 • 16 minutes, 31 seconds
IIP001 Einführung – Was bringt Dir dieser Podcast? (Immobilien Investor Podcast)
Herzlich willkommen zur ersten Folge des Immobilien Investor Podcasts. – DER Podcast für Immobilien Investoren und die, die es werden wollen. Der Immobilien Investor Podcast ist bestimmt für Personen, die privat investieren wollen und sich einfach mehr mit Immobilien beschäftigen möchten bereits in der Immobilienbranche sind oder hinein möchten die schon Immobilien haben und diese […]
