Wie begann die Immobilienpreise von Sebastian Gleissner, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. In diesem Interview möchte Marco wissen, wie Sebastian die letzten Jahre auf dem Immobilienmarkt gesehen hat und wie er auf die Änderungen reagiert hat. Von Zinshochs bis Zinstiefs, Fix & Flip, Sondervermietung und Buy & Hold - Sebastian hat schon viele Konstrukte und Strategien für sich ausprobiert. Wie sein aktuelles Projekt sich entwickelt hat und was er in 2024 vorhat, das erzählt er Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du planst, eine Immobilie zur Altersvorsorge zu kaufen? Doch was ist der richtige Standort? In dieser Folge zeigt dir Marco, Gründer von immocation, auf, wie er A, B, C und D-Lagen für sich einteilt und welche Vor- und Nachteile diese Standorte jeweils mit sich bringen. Für wen ist welche Lage besonders gut geeignet? Welche Rolle spielt die Nähe zum eigenen Wohnort? Ob du selbst in eine Wohnung zum Eigennutz ziehen solltest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Neben Job und Familie Häuser und Wohnungen kaufen? Das macht Sönke, ehemaliger Masterclass-Teilnehmer, seit einigen Jahren. Marco hat Sönke schon öfter interviewt und möchte wissen, wie die aktuelle Lage ist. Wo steht er mit seinem Bestand? Was hat sich in den letzten Monaten alles getan? Wie denkt Sönke rückblickend über Finanzierung und den Kauf von Immobilien? Was waren seine wichtigsten Schritte, um einen Bestand neben Vollzeitjob und Familie zu verwalten und auch weiterzuentwickeln? Dieses und mehr möchte Marco von seinem Interviewgast erfahren. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die häufigsten Gründe, warum kein passives Einkommen aus Immobilien generiert wird. Die 7 Endgegner aus der eigenen Erfahrung zeigt dir Marco in diesem Video. Hast du bzw. schaffst du dir genug Zeit, um das Thema Immobilien mit Energie zu versorgen? Gibt es eine Strategie? Warum auch nach dem Kauf Hürden wie Entwicklung der Immobilien oder Eigenkapital als fehlende Ressource auftauchen und wie du dies ändern kannst, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Was ändert sich 2024 bei der energetischen Sanierung? Das möchte Marco von Energieberater Dr. Julian Schwark in diesem Interview wissen. Welche Änderungen wurden beschlossen und wie erreiche ich als Immobilienbesitzer die neuen erforderlichen Werte? Was ist das BEG? Welche Förderungen gibt es in diesem Jahr? Welche Heizungsarten wie viel jeweils zum energetischen Standard beitragen und vieles mehr, erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Was ändert sich für Vermieter im Jahr 2024? Die wichtigsten Änderungen zeigt Marco in dieser Folge auf. Was tut sich bei der Grundsteuer? Was ist mit der Strom- und Gaspreisbremse? Wie sieht nun die Verteilung des CO2-Preises aus? Worauf Investoren und Vermieter achten müssen, welche Förderungen es gibt und wie sich der Mietspiegel entwickelt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie vermarkten Immobilieninvestoren ihre Anzeigen am besten und worauf lohnt es sich, beim Kauf von Immobilien über Portale zu achten? Das möchte Marco von seinem heutigen Interviewpartner, Hendrik von ohne-makler.net wissen. Wie hat sich die Suche nach Immobilien im Laufe der Zeit entwickelt? Welche Portale gibt es und worin unterscheiden sie sich? Woran erkennt man eine gut inserierte Wohnung und wie haben sich die Preise für Immobilien auf den Portalen entwickelt? Wie Hendrik die Zukunft der Immobilien sieht und wie ohne-makler.net entstanden ist und wie sie Immobilieninvestoren unterstützen können, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilienpreise 2024 - was denkt Marco darüber? Wie startet das Jahr und wohin werden sich die Preise entwickeln? Marco stellt daher zunächst einmal ein paar Thesen auf. Was ist mit den Zinsen? Wie ist der Bedarf an Wohnraum? Wie werden sich die Mieten entwickeln? Wie Marco aufgrund dieser Annahmen nun in 2024 Immobilien kaufen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was gibt es Neues bei Marco & Stefan und auch in der Immobilienwelt? Die beiden sprechen darüber, warum es so hilfreich ist, dass bei Immobilien Vermögen automatisch aufgebaut wird und man quasi gezwungen wird, zu sparen. Außerdem schauen sie auf den Markt. Was hat sich verändert, welche neuen Regelungen gibt es? Gibt es Neuerungen und Entscheidungen im eigenen Portfolio? In Vorbereitung auf das neue Jahr arbeiten Marco & Stefan mit Zielen. Wie sie diese setzen und dann umsetzen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Endlich mehr Zeit? Das war das Ziel von Marco & Stefan. Marco erzählt, wie sein Weg und seine Gedanken vom Angestellten zum Immobilieninvestor waren. Das Ziel, die Karriereleiter immer weiter hochzusteigen, rückte immer weiter in den Hintergrund. Nach der ersten Immobilie sah Marco, dass der Hebel und der Stundenlohn hier viel größer war. Warum es sich jetzt lohnt, die ersten Schritte zu gehen, das erfahrt ihr in dieser Folge,. immocation. Lerne Immobilien.

Dank einem Gutachten für die Immobilie jedes Jahr einiges an Geld als Immobilieninvestor sparen? Wie das geht, möchte Marco, Gründer von immocation von Kai, nutzungsdauer.com, wissen. Welche Gebäude eignen sich überhaupt für ein Gutachten? Wie sieht der Ablauf von der Anfrage bis zum Gutachten aus und wie kann nutzungsdauer.com Immobilieninvestoren bei diesem Prozess unterstützen? Ob alle Gutachten anerkannt werden und mit welchen Kosten Immobilienkosten ungefähr rechnen können, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kommunizierst du am besten mit Maklern? Das weiß immocation Coach & Immobilieninvestor, Martin Groszewski. In der aktuellen Marktphase kannst du dich als Immobilieninvestor gut positionieren, um auch in Zukunft vertrauensvoll zusammenzuarbeiten. Dies gelingt durch eine gute Kommunikation und ein gutes Miteinander. Wie gehst du bei der ersten Kontaktanfrage vor? Wie gibst du ein gutes Angebot ab? Was die besten Tipps von der ersten Anfrage bis hin zur Preisabgabe sind, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mit Mindset und Willensstärke zum Immobilieninvestor mit über 50 Millionen Umsatz. Wie das geht möchte Marco in diesem Interview von Tobias, Teilnehmer der immocation Masterclass, wissen. Aus dem Profisport kannte Tobias bereits Durchhaltevermögen und entschied nach Ausprobieren von Bebauungsprojekten dazu, seine eigene Firma, Freundeskreis, zu gründen. Das Konzept? Vermietung von Studentenwohnheimen und der Verkauf von Immobilien, die sich tragen an Investoren. Wie Tobias Immobilienpreise aussah, wo er gerade steht und welches Ziel er für die Zukunft hat, das alles und vieles mehr an wertvollem Input erfahrt ihr in dieser Folge.

Wie wird sich die Immobilienfinanzierung in 2024 ändern? Über diese Fragen sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren in der Folge. Was hat sich bei den Banken selbst verändert? Welche Vorgaben haben diese, um eine Finanzierung zu vergeben? Was muss der Immobilieninvestor an Eigenkapital mitbringen? Mit welchem Zinssatz und welcher Tilgung kann man nun ungefähr rechnen? Das alles und wie Marco & Stefan das Finanzierungsthema sehen, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist am Immobilienmarkt los und wo stehen die Zinsen? Marco und Stefan haben auf dem immocation Festival zu diesem Thema auch nochmal viel mit Experten und Immobilieninvestoren sprechen können. Ihre Gedanken teilen sie hier mit euch. Wie würden die beiden vorgehen, wohin entwicklen sich ihrer Meinung nach die Preise? Was gibt es neues zu ihrem Immobilienportfolio? Hier mussten sie ein paar Entscheidungen treffen. Das alles und viel mehr erfahrt ihr in dieser Folge. Zudem sprechen die beiden wie immer über das Thema Persönlichkeitsentwicklung.

Verantwortungsvoller Job und gleichzeitig einen Immobilienbestand aufbauen? Das geht. Marco erfährt in diesem Interview die Immobilienpreise von Florian, immocation Masterclass Teilnehmer, der durch Umzug innerhalb Deutschlands die ersten Wohnungen kaufte. Als er sich dann eine Auszeit von seinem Job nahm, war ihm klar, dass er mehr in Immobilien investieren möchte und dies als zweites Standbein neben einem neuen Job aufbauen will. Dann begann er zu skalieren und holte sich Co-Investoren mit ins Boot. Wer welche Aufgaben übernimmt, warum dies ein Wachstumsschub war und wo Florian hin möchte in der Zukunft, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht der aktuelle Bestand von Marco & Stefan eigentlich aus? In dieser Folge erzählen die beiden, mit welcher Strategie sie den Vermögensaufbau mit Immobilien gestartet haben. Welche Immobilien haben sie gekauft und was bleibt am Ende des Tages an Cashflow übrig? Nachdem der Grundstein der Vorsorge gelegt war, kam nun Phase 2, die auf die finanzielle Freiheit einzahlen sollte. Welche Objekte kaufen Marco und Stefan ins Portfolio, um das Ziel zu erreichen? Warum nun Immobilien in München im Portfolio stehen und warum die beiden nach Erreichung der ersten Ziele nun auch einen zu Beginn negativen Cashflow in Kauf nehmen, das erfahrt ihr in dieser Folge mit einem Einblick in Zahlen, Daten & Fakten. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilieneinkauf bei immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth in der aktuellen Marktphase geändert? In diesem Interview spricht Marco mit Markus über die Inflation und die Auswirkung bei den Banken. Sieht Markus eine Veränderung bei der Finanzierung und der Vergabe von Darlehen? Wie finanziert er? Markus kauft einige Objekte im Jahr und ist daher in der Akquise sehr professionell aufgestellt. Wie hat sich die Situation mit den Maklern verändert? Wie verhandelt er? Wie Markus es schafft, eine so hohe Anzahl an Angeboten abzugeben, wie er die Zukunft des Immobilienmarkts sieht und welche Tipps er für Investoren hat, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mit wenig Eigenkapital einen großen Bestand aufbauen? Das hat Thomas Schröder, immocation Masterclass Teilnehmer gemacht. Marco will wissen, wie seine Anfänge aussahen und wie er sich weiterentwickelt hat. Zunächst mit WG-Vermietung gestartet, kamen später Mehrfamilienhäuser hinzu. Worauf achtet Thomas beim Kauf von Immobilien? Was würde er heute anders machen? Thomas größten Fehler und ob mehr Cashflow sein Ziel für die nächsten Jahre ist, das erfahrt ihr in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie würden Marco und Stefan heute in Immobilien investieren, wenn sie 50.000 € zur Verfügung hätten? Als erstes geht es darum, dein Ziel zu definieren. Wo soll es mit Immobilien hingehen? Anschließend kann genau dazu die passende Strategie entworfen werden. Je weiter dann Immobilieninvestoren voranschreiten, desto wichtiger wird das Thema der Skalierung. Wie kann der Bestand weiter aufgebaut werden? Wie werden Prozesse optimiert? Was Marco und Stefan in den jeweiligen Stadien machen würden, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kann man 2023 mit Fix & Flip noch Geld verdienen? Ja, das zeigt die Geschichte der immocation Masterclass Teilnehmerin Tina. Marco möchte von Tina erfahren, wie sie zu Immobilien als Altersvorsorge kam. Schritt für Schritt baute sich Tina ihr Portfolio auf. Dabei probiert sie immer wieder unterschiedliche Sachen wie Vermietung an Studenten, Monteursvermietung, Rent-to-Rent aus und baut sich so einen monatlichen Cashflow auf. Wie Tina bei ihren Projekten vorgeht, wieviel Zeit sie in Fix & Flip investiert und was ihre Pläne für die nächsten Jahre sind, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht es auf dem Immobilienmarkt 2024 aus? Dieser Frage gehen Marco und Stefan in der Folge nach. Was hat sich in den letzten Jahren hinsichtlich Zinsen und Inflation getan und wie gehen Investoren am besten mit den Veränderungen um? Wie haben sich Immobilienpreise entwickelt? Wer hat aktuell am Immobilienmarkt zu kämpfen? Wie es für den privaten Immobilieninvestor aussieht und in Zukunft aussehen wird, darüber sprechen Marco und Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Auf dem immocation Festival gab es ein großes Marktupdate mit verschiedenen Experten. In dieser Talkrunde wollen Marco und Stefan von den Experten wissen, wie sie aktuell das Thema Finanzierung sehen und wohin die Zinsen gehen. Wie schaffen es Investoren, Eigenkapital für neue Käufe zu beschaffen? Ist die Akquise einfacher geworden und wo steht der Immobilienmarkt aktuell. immocation. Lerne Immobilien.

Bin ich zu alt zum Investieren in Immobilien? Warum du auch noch mit 50 Jahren starten kannst, das erzählt Daniel, Teilnehmer der immocation Masterclass, Marco in diesem Interview. Wie kam er zum Investieren in Immobilien? Welche Fehler hat er zunächst gemacht und was hat er für sich daraus gelernt? Wie die Immobilienreise für Daniel in Zukunft aussieht und welche Objekte er gekauft hat, das erzählt er in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Vermögensaufbau ist ein #longgame. Was Marco und Stefan damit meinen, das erzählen sie in der Folge 8 des Spaziergangs. Mit Immobilien ist es auch möglich, kurzfristig Geld zu verdienen, doch auf lange Sicht ist der Vermögensaufbau am Größten. Wie investieren die beiden und wie planen sie langfristig ihr Einkommen? Wo stehen sie mit ihren Immobilien? Was gibt es an News am Immobilienmarkt? Welche Neuigkeiten es bei immocation gibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie gehen erfahrene Immobilieninvestoren aktuell vor? Daniel Kleinert, immocation Coach, investiert seit über 20 Jahren in Immobilien und konnte einiges an Erfahrung in verschiedenen Marktphasen sammeln. Er achtet mittlerweile sehr auf die Lage der Immobilie. Wie geht er bei der Akquise vor? Wo sucht er? Wie hat er es geschafft, dass er genügend Liquidität für neue Projekte hat? Wie sein aktuelles Portfolio aussieht und wovon er lebt, das erzählt Daniel Marco in diesem spannenden Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie viel Geld brauche ich eigentlich? Warum es so wichtig ist, sich mit seinen Finanzen und Plänen auseinander zu setzen, das erklärt dir Markus Wahle, Honorarberater und immocation Coach. Was kann ich sparen und was will ich mir im Alter leisten? Wie viel Rendite bekomme ich? Denn durch das reine Sparen ist es oft nicht möglich, sein Ziel im Alter zu erreichen. Um das herauszufinden, ist eine Finanzplanung sehr wichtig. Hat man das Endziel festgelegt, lassen sich Zwischenstufen einplanen. Wie du am besten vorgehst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist der beste Immobilienstandort für dich als Investor? immocation Coach und Immobilieninvestor Martin Groszewski erklärt dir in dieser Folge, wie er bei der Suche nach dem perfekten Standort vorgeht. Oft hilft es, erstmal nach dem Ausschlussprinzip vorzugehen. Danach stellt sich die Frage, in welcher Lage du gerne investieren möchtest. Wie ist die Zukunftsaussicht an diesem Ort? Wie ist die Rendite auch unter dem Gesichtspunkt der energetischen Sanierung? Das alles erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was hat sich auf dem Immobilienmarkt getan? Das bespricht Marco in diesem Interview mit Prof. Dr. Voigtländer, Deutsches Institut für Wirtschaft. Wie hat sich der Mietmarkt entwickelt? Was bedeutet das für die Mietpreise und was hat sich an den Kaufpreisen getan? Würde Prof. Dr. Voigtländer aktuell Immobilien kaufen? Wie denkt er über das GEG und energetische Sanierungsmaßnahmen, die auf Immobilienbesitzer zukommen werden. All das erfährst du in diesem spannenden Interview.

Bei der energetischen Sanierung kannst du einiges an Geld einsparen. immocation Coach und Gebäudeenergieberaterin Josephine erklärt dir, worauf du achten solltest und Fehler du vermeiden kannst. Alles fängt zum Beispiel mit der richtigen Planung an. Denn wer nicht ausreichend plant und alle Maßnahmen aufeinander abstimmt, verliert wertvolle Zeit und auch Geld. Die häufigsten Fehler erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In der letzten Folge der Reihe Tax and the City geht es um die steuerfreie Übertragung deines Vermögens. Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, erklärt Marco & Stefan die Möglichkeiten. Was ist begünstigtes Vermögen? Macht die Vererbung mit Nießbrauch Sinn? Was ist der Vorteil der Genossenschaft? Warum verkaufen besser als vererben ist und wie du sinnvoll überträgst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In Photovoltaikanlagen investieren? Markus Wahle, immocation Coach und Immobilieninvestor macht dies bereits seit einigen Jahren erfolgreich und weiß, worauf man achten sollte. Wie kann ich prüfen, ob sich das Investment rechnet? Wie finde ich einen seriösen Anbieter? Was du außerdem rund um Steuern, Versicherungen und Zusatzkosten beachten solltest, das erfährst du in dieser Folge.

Steuern sparen durch die richtige Umsetzung. In dieser Folge erfahren Marco & Stefan von Martin seine aktuell krassesten Steuerfälle. Martin kennt Sparpotenziale und liebt das Steuern sparen. So verhalf er einigen Immobilienbesitzern, enorm Geld einzusparen. Egal, ob es um das Thema Erbe, Einkommensteuer oder die Projektentwicklung geht - in dieser Folge erfährst du, wie du mit gezielten Überlegungen Steuern sparst. immocation. Lerne Immobilien.

Du hast eine Besichtigung und möchtest möglichst viele wertvolle Informationen sammeln? Martin Grozewski, immocation Coach und Immobilieninvestor erklärt, welche Fragen du an den Mieter stellen kannst. Wie geht er bei einer Besichtigung vor? Was sind relevante Informationen? Warum es oft sehr hilfreich ist, den Mieter von sich als Immobilieninvestor überzeugt zu haben, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die größten Steuerfails in der Zeit als Steuerberater von immocatíon Coach Martin? In dieser Folge hat Martin 3 spannende Fälle mitgebracht, von denen wir lernen können. Worauf sollte man bei der gewerblichen Vermietung achten? Was passiert, wenn man das Co-Investment auflösen will? Wie sollte man am besten Immobilien übertragen? Was passieren kann, wenn man hier nicht richtig handelt und wie du bereits im Vorfeld die richtigen Überlegungen triffst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Das erklärt dir immocation Coach und Energieberaterin Josephine. Wie kannst du als Immobilieninvestor bei der BAFA und KfW Fördermittel beantragen? Wie ist der Ablauf der Förderung? Ist ein Energieberater zwingend notwendig? Alles über den Ablauf und die Umsetzung der Maßnahmen erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

VV GmbH - lohnt sich das? Das ist eine häufig gestellte Frage an immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. In dieser Folge erzählt er Marco und Stefan von einem Fall, wo die Struktur viele tausende Euros gespart hat. Doch an welchem Punkt ist eine vv GmbH sinnvoll? Was mache ich mit bereits gekauften Immobilien? Brauche ich eine Holding? Die besten Tipps zum Umsetzen erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die neue Tax and the City Staffel startet endlich wieder. In der ersten Folge möchten Marco und Stefan von Martin, immocation Coach und Steuerberater, wissen, wie Immobilieninvestoren im Jahr 2024 am besten Steuern sparen. Von der Ehegattenschaukel über Abschreibung bis hin zur energetischen Sanierung der Immobilie - die besten Tipps gibt es in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie läuft die Vermietung an Leistungsempfänger ab? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Er hat sich für viele seine Objekte diese Zielgruppe ausgesucht. Wer hat einen Anspruch auf die Miete vom Amt? Wie viel Miete darf ein Vermieter nehmen? Worauf muss man achten? In der Folge zeigt dir Basti die Chancen, aber auch die Risiken auf bei der Vermietung an Leistungsempfänger. immocation. Lerne Immobilien.

Wie investiert eigentlich Mr. Steuer? Marco möchte in dieser Folge die Immobilienreise von Martin Richter, Immobilieninvestor, Steuerberater und Coach bei immocation erfahren. Wann und warum fing er an, in Immobilien zu investieren? Wie hat er über die Jahre eingekauft? In welchen Konstrukten kauft er Immobilien ein? Was Martins Ziel mit Immobilien ist, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Neben dem Job in Immobilien investieren? Zeit ist ein häufig genannter Faktor, der vom Immo-Investment abhalten könnte. Warum du dich davon aber nicht abschrecken lassen solltest, das erklärt dir immocation Coach und Immobilieninvestor Martin. Denn ein Immobilieninvestment ist wie ein kleines Unternehmen, wo es einige Stellschrauben gibt. Ein ganz großer Punkt ist die Organisation und die Automatisierung. Wie du das am besten für dich umsetzen kannst und warum es so wichtig ist, sich auch Hilfe von außen zu nehmen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wann kommt das neue Heizungsgesetz? Egal wann - mittelfristig werden wir auf Alternativen zurückgreifen müssen. Welche es gibt, das weiß Josephine, immocation Coach und Energieberaterin. Was sind gute Alternativen? Welche passt zu welcher Gebäudeart und was muss bei dem Einbau beachtet werden? Wie viel kostet eine Umrüstung? Inwiefern du dich jetzt mit dem Austausch bereits beschäftigen solltest und ob jetzt der Kauf einer Wärmepumpe sinnvoll ist, das erfährst du in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Brauchen wir jetzt alle eine Wärmepumpe? Alex, von schlau energiesparen, erklärt Marco in diesem Interview, welche Arten zu Heizen es gibt und was davon je nach Nutzung und den bereits vorhandenen Gegebenheiten sinnvoll ist. Wie funktioniert überhaupt eine Wärmepumpe? Wann macht es Sinn die Heizanlage zu erneuern? Was kostet ein Umbau? Was Alex Immobilieninvestoren rät und warum für eine gute Energieeffizienzklasse auch auf andere Faktoren im ersten Schritt geachtet werden soll, das erfährst du in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Falsche finanzielle Entscheidungen? Die häufigsten Fehler, die Markus Wahle, Honorarfinanzplaner und immocation Coach, sieht, stellen wir dir in dieser Folge vor. Was kann man besser machen und worauf musst du achten, um langfristig finanziell erfolgreich zu sein? Warum du vor allem keine Entscheidungen überstürzen sollst, das erfährst in dieser Folge.

Was hat sich in diesem Jahr bei der Akquise geändert? Wie Martin, immocation Coach und Immobilieninvestor aktuell bei der Akquise vorgeht, das erzählt er in diesem Video. Was hat sich verändert? Welche Fragen solltest du bei der Besichtigung stellen? Wie kannst du nach der Besichtigung verhandeln und wie bereitest du dich optimal auf die Preisverhandlung vor? immocation. Lerne Immobilien.

Warum ist ein hoher Betrag auf dem Konto nicht ausreichend? Wie Marco & Stefan über Vermögen denken, erzählen sie in dieser Podcastfolge. Außerdem schauen die beiden, was sich in den letzten Wochen auf dem Immobilienmarkt getan hat. Was hat sich bei ihnen am Portfolio getan? Welche Aufgaben stehen in nächster Zeit an? Wie schaut es hinter den Kulissen von immocation aus? Was die beiden über Fokus und Wachstum denken, erfahrt ihr in dieser Podcastfolge. immocation. Lerne Immobilien.

NRW als Immobilienstandort? immocation Coach und Immobilieninvestor Basti kennt sich dort bestens aus. Wie sieht er die Zukunftschancen in NRW? Wie haben sich die Preise in den letzten Jahren entwickelt? In welchen Städten würde der Budenzauberer Basti investieren? Oft kommt es auch auf die richtige Lage innerhalb der Straße an. Wie Basti vorgeht, wo er drauf achtet und welche Chancen und Risiken er sieht, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreich in Ferienimmobilien investieren? Das macht unser immocation Coach Daniel Kleinert. Zuerst investierte er als Immobilieninvestor in normale Wohnungen und Häuser, bis ihm im Urlaub die Idee kam, an seinem Lieblingsort eine Immobilie zu erwerben. Worauf muss man beim Kauf achten? Wie kalkulieren Investoren die Auslastung und die Zusatzarbeit, damit sich das Investment trägt? Was ist bei der Möblierung zu beachten? Wie Daniel die Immobilie verwaltet und wie sich die Rendite mit der Zeit entwickelt hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In C-Lage investieren für eine hohe Rendite? Markus Wahle, Immobilieninvestor und immocation Coach hat sich auf diese Lagen konzentriert. Warum? Das erzählt er in dieser Folge. Denn wie bei jedem anderen Standort und Lagen, gibt es bei der C-Lage zwar Cashflow und Rendite, aber auch einiges zu beachten im Hinblick auf die Zukunft der Bevölkerung und der energetischen Maßnahmen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ich meine Immobilie aufwerten? Das möchte Marco in diesem Interview von Max, Architekt und seit kurzem auch Coach bei immocation, wissen. Wann brauche ich einen Architekten bei Umbauten? Welche Leistungen erbringt ein Architekt? Mit welchen Kosten kann ich rechnen? Wie kann ich eine Wohnung aufwerten? Balkone, der richtige Grundriss inklusive Raumgröße ist ein großer Faktor für die spätere Vermietung. Worauf Immobilieninvestoren achten sollten, das erzählt Max in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Das Dämmen ist ein wichtiger Punkt bei der energetischen Sanierung. Welche Möglichkeiten es gibt, das weiß Energieberaterin und immocation Coach Josephine. Welche Arten der Dämmung gibt es? Was bewirkt der Austausch von Fenster und Türen? Wie planen Immobilienbesitzer am besten die Maßnahmen, damit alle Gewerke aufeinander abgestimmt sind. Mit welchen Kosten zu rechnen ist, das erzählt Josephine in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Angestellten zum Investor mit Millionenportfolio. Wie Artur dies in kürzester Zeit geschafft hat, erzählt er Marco in diesem Interview. Nachdem Artur begann, sich mit Immobilien beschäftigt, lernte er auf der Arbeit einen Kollegen kennen, mit dem er sein erstes Co-Investment begann. Wie schafften es die beiden, die Bank von großen Investitionsvolumen zu überzeugen? Wann war für Artur klar, dass er sein Angestelltenverhältnis kündigt? Wie Artur vom Immobilienportfolio leben kann, welche weiteren Möglichkeiten sich ergeben haben und was in Zukunft ansteht, das möchte Marco von ihm wissen. immocation. Lerne Immobilien.

Wie finde ich passende Immobilien? Einer, der das weiß, ist immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Er zeigt anhand von Portalen und Suchmaschinen, welche Einstellungen er als Immobilieninvestor bei der Suche nach einem neuen Objekt vornimmt. Welche Kennzahlen sind für ihn besonders wichtig? Wie Basti aus einer großen Anzahl an Inseraten vorgeht und wie sein Raster aussieht, welche Immobilien einen genauen Check wert sind, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sehen Immobilienmakler aktuell den Markt? Das möchte Marco von Thomas Aigner, Geschäftsführer der Aigner Immobilien GmbH wissen. Aigner Immobilien bestehen bereits seit Jahrzehnten am Markt. Wie hat sich der Markt seitdem entwickelt? Wie sehen Makler die Preisentwicklung und wie sollten Immobilieninvestoren vorgehen, um beim Makler den Zuschlag zu erhalten? Wie haben sich die Preise entwickelt und wie verhandelt man richtig und kann den Wert einer Immobilie einschätzen? Das und vieles mehr bespricht Marco in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie wirken sich die gestiegenen Zinsen auf die Finanzierung aus und wie sollten Immobilieninvestoren nun vorgehen? Das weiß immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus Wahle. Welche Kriterien müssen nun für Banken erfüllt sein, damit sie die Immobilie finanzieren? Muss mehr Eigenkapital eingebracht werden? Worauf du bei Zinsen, Tilgung und Laufzeit achten solltest, das erzählt dir Markus in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt aktuell? Dazu schauen sich Marco & Stefan einen Bericht der Pfandbriefbanken an. Außerdem reden die beiden über einen Artikel, der einen Heizhammer voraussagt. Wird dieser kommen oder wie können Immobilieninvestoren bereits jetzt handeln? Wie es mit der Sondervermietung weitergeht und welches Gesetz hierzu kommen soll und um welches Objekt sich das Portfolio von Marco & Stefan erweitert hat, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die EU hat Klimaziele vorgegeben, die erreicht werden sollen. Welche das sind, weiß immocation Coach und Gebäudeenergieberaterin Josefine. Wer muss sanieren und auf welchem Standard? Welche Fördermöglichkeiten gibt es? Welche Gesetze kommen und welche Auswirkungen hat dies auf Immobilienbesitzer? Auf was du nun achten musst, damit du ausreichend Zeit hast, dich auf die EU-Richtlinien vorzubereiten, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilienmarkt in der letzten Zeit verändert? Um diese Frage zu beantworten, schaut sich Marco zusammen mit Pascal von ImmoMetrica Daten, die ImmoMetrica auswerten kann, genauer an. Wie lange sind Objekte aktuell inseriert? Wie verändert sich der Preis? Wie entwickeln sich das Mietangebot und die Mietpreise? Das alles und wie häufig Transaktionen stattfinden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Wohnung mit Nachtspeicheröfen ist für viele auf den ersten Blick ein KO-Kriterium für den Immobilienkauf. Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle erklärt, warum er speziell nach Nachtspeicheröfen sucht. Denn mit der richtigen Herangehensweise wird daraus ein echter Businesscase. Was sind die Vorteile und was die Nachteile? Welches Risiko besteht? Welche Zukunft Markus sieht und wie er den Strom an die Mieter verkauft, sodass diese ebenfalls davon profitieren, das erzählt er in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Chris hat vor einem Jahr begonnen, in Immobilien zu investieren und kaufte vier Immobilien in sein Portfolio. Doch wie begann alles? Während der Krise überlegte er sich, wie er langfristig Vermögen aufbauen kann und für sein Alter vorsorgt. Das Thema Immobilien interessierte ihn dabei sehr und den letzten Anstoß gab ihm ein Familienangehöriger. Marco möchte von Chris wissen, welche Strategie er verfolgt und welche Standorte für ihn in Frage kommen. Wie viel kosten seine Wohnungen und wie sieht die Rechnung am Monatsende aus? Wie Chris seinen Job bei der Polizei mit Immobilien vereinbart, was sein Ziel für die kommenden Jahre ist und wie er die Bank von seinem Vorhaben überzeugt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kommst du an das Geld, um Immobilien zu kaufen? Finanzierst du variabel oder fest? Diese Frage haben wir unseren Coaches gestellt. Jeder hat seine individuelle Immobilienstrategie und geht daher anders vor. Alle Antworten gibt es in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist überhaupt mit klimaneutral im Hinblick auf Immobilien gemeint und was kommt auf Immobilienbesitzer zu? Zu diesem Thema spricht Marco mit immocation Coach Josephine und Energieberater Julian. Wann muss man als Immobilienbesitzer wie tätig werden? Welche Alternativen gibt es zur Energiegewinnung und was kostet eine Umrüstung? Wie Sanierungspläne helfen können und wie mögliche Gesetzesänderungen umgesetzt werden können, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Ist die finanzielle Freiheit durch Immobilien möglich? Auf jeden Fall. Wie das geht, erklärt dir Immobilienbesitzer und immocation Coach Basti anhand seiner eigenen Geschichte iin dieser Folge. Basti hat damals mit einer kleinen Wohnung gestartet und sich dann ein monatliches Einkommen als Ziel gesetzt. Nach seiner Rechnung wusste er, wie viele Wohnungen er nun kaufen musste zur Zielerreichung. Was sagte die Bank zu seinen weiteren Investments? Wie Basti seit der ersten Wohnung eingekauft hat und wie er dann mit der Zeit zum Vollzeit-Investor wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du hast eine Immobilie und möchtest den Wert dieser steigern. Doch was genau macht den Wert einer Immobilie aus? Das erklärt dir Immobilienbesitzer und immocation Coach Bodo in dieser Folge. Welche Maßnahmen kannst du in einer Eigentumswohnung ergreifen? Welches Potential ist in Mehrfamilienhäusern vorhanden? Wie kann man Wohnraum schaffen und den Cashflow erhöhen? Das alles erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Neubauprojekt als Einstieg in das Immobiliengeschäft? Das ist nicht unbedingt der einfachste Weg. Dass es sich mehr als gelohnt hat, zeigt das Beispiel von Stephan, Teilnehmer der immocation Masterclass. Im Interview mit Marco erzählt er von seinen Anfängen im Neubau und wie er es schaffte, aus seinem Angestelltenverhältnis Vollzeitinvestor zu werden. Neben dem Neubau beschäftigt er sich auch mit dem Kauf von Mehrfamilienhäusern und Fix & Flip. Wie kalkuliert er und wie hat sich sein Einkaufsverhalten seit den steigenden Zinsen verändert? Wie managt er seine Projekte? All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Was passiert auf dem Immobilienmarkt? Wir haben unsere Coaches von immocation nach ihrer Einschätzung gefragt. Wo gehen die Immobilienpreise hin? Und was sind aktuell Schnäppchen und wie komme ich an diese? Die Coaches berichten von ihren Erfahrungen in den letzten Monaten beim Immobilienkauf. Wie haben sie ihre Immobilie gefunden? Alle Antworten hört ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Mit 28 Jahren bereits einige Wohnungen gekauft und einen Neubau errichtet. Das hat Feuerwehrmann und Teilnehmer der immocation Masterclass, Patrick bereits erreicht. Marco möchte in diesem Interview Patricks Weg zu den Immobilien wissen und auch, wie sich das Thema Geld und Schulden mit der Zeit verändert hat. Wie ging Patrick bei der Standortwahl vor? Worüber akquirierte er die ersten Wohnungen? Was würde er heute anders machen? Wie haben sich die geänderten Finanzierungskonditionen auf den Immobilienkauf ausgewirkt? Wie Patrick mit 28 Jahren sich ein Portfolio aufbaute und was er über seine Verschuldung von über 1 Millionen denkt, das und vieles mehr erfährt Marco in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilienmarkt seit dem letzten Interview von Marco & immocation Coach Markus Beforth geändert? Wie hat Markus seitdem eingekauft und wie schwer ist es aktuell, eine Finanzierung zu bekommen? In einer solchen Marktphase gibt es auch viele Chancen, die die beiden aktuell nutzen, um Kaufpreise zu verhandeln und für den Bestand zu kaufen. Wie sieht Markus die Prognose für die Zukunft und was empfiehlt er Immobilieninvestoren? All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wer in der Krise richtig investiert, baut Vermögen auf. Dabei lohnt es sich, nach rechts und links zu schauen und nicht immer nur der Herde zu folgen. Marco & Stefan betrachten Punkte, wie man in der Krise handelt und erfolgreich Immobilien kauft. Denn hier entstehen viele Chancen. Kaufpreise sinken und auch die energetische Sanierung lässt, richtig umgesetzt, Mehrwert entstehen. Warum jetzt ein guter Zeitpunkt ist zu investieren und welche Möglichkeiten es bei Immobilien für den Vermögensaufbau gibt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Lohnen sich Immobilien trotz der gestiegenen Preise noch? Dass man diese Frage mit einem eindeutigen “Ja” beantworten kann, zeigt der Masterclass Teilnehmer Rami. Vor 18 Monaten begann Rami mit der ersten Immobilie und kaufte nach und nach trotz gestiegener Zinsen weiter. Marco möchte wissen, wie sich die Kaufpreise seitdem entwickelt haben. Rechnen sich die Wohnungen weiterhin und wie ist Rami bei der Immobiliensuche und der Kaufpreisverhandlung vorgegangen. All das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kannst du reich werden? Dieser Frage gehen Marco & Stefan in dieser Folge nach. Was verstehen die beiden unter dem Begriff “reich”? Um dorthin zu gelangen, sind Ausdauer und Fokus gefragt. Denn von heute auf morgen reich zu werden, ist nicht realistisch. Worauf solltest du achten und wie kannst du dein Leben selbst gestalten, um langfristig glücklich und zufrieden zu werden. Wie du starten kannst und warum es besonders am Anfang wichtig ist, gut mit dem eigenen Geld zu haushalten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Neben dem Job erfolgreich Häuser an Monteure vermieten. Das macht der immocation Masterclass Absolvent Hendrik erfolgt. Im Gespräch erzählt er Marco, was sich bei ihm seit dem letzten Interview getan hat. Seither hat Hendrik zwei Mehrfamilienhäuser entwickelt, was einige Hoch und Tiefs mit sich brachte. Wie ist Hendrik mit der geänderten Finanzierungslage umgegangen? Was hat er beim Sanieren gelernt und wie geht er bei Monteurwohnungen vor? Wie er all das neben seinem Job abwickelt, wie er produktiv arbeitet, erzählt er Marco in diesem spannenden Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest anfangen, in Immobilien zu investieren? Doch was sind die ersten Schritte zum erfolgreichen Immobilienkauf? Welche das sind, erzählen dir Marco & Stefan in diesem Video. Die beiden favorisieren das Buy & Hold Modell in einer zukunftssicheren Lage. Doch wie viel Eigenkapital sind für den Immobilienkauf nötig? Und wie läuft die Finanzierung bei der Bank ab? Wie du die passende Immobilie für dich findest, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht es aktuell bei den Immobilien von Marco & Stefan aus? In dieser folge gibt es wieder ein Portfolio-Update. Zudem erzählen die beiden, wie es jeweils mit den Projekten mit den einzelnen Co-Investoren aussieht. Wer bringt welche Kompetenz in die Partnerschaft ein und wo stehen die Projekte heute? Einen Einblick bekommt ihr in dieser Folge.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Diese häufig gestellte Frage beantworten Marco & Stefan in diesem Video. Was ist auf dem Immobilienmarkt passiert? Wie sieht derzeit das Angebot im Verhältnis zur Nachfrage aus? Werden die Preise aufgrund der gestiegenen Zinsen weiter fallen und sollte man daher noch warten? Wie Marco & Stefan den Immobilienmarkt sehen und warum Immobilieninvestoren in den nächsten Jahren profitieren werden, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Marco & Stefan haben Christian Lindner, Bundesminister der Finanzen, getroffen und haben ihm einige Fragen stellen können, die für viele Immobilieninvestoren relevant sind. Wir haben über die aktuelle Inflation und ein mögliches Szenario für die Zukunft gesprochen und auch nachgefragt, wo Christian Lindner das Zinsniveau sich einpendeln sieht. Zudem fragen die beiden nach, wie die Sanierungen finanziert werden können und ob staatliche Eingriffe in den Immobilien- und Mietmarkt zu erwarten sind. immocation. Lerne Immobilien.

Wie investiert eigentlich der Investmentpunk aktuell? In dieser Interviewfolge spricht Marco mit Gerald Hörhan über die aktuelle Immobilienmarktlage und wie man es schafft, Vermögen aufzubauen, um im Alter spätestens ein gut abgesichertes Leben zu führen. Warum es jetzt gute Kaufchancen gibt, worin der Investmentpunk investiert und wie er es schafft, alles unter einen Hut zu bringen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie viel Rendite brauche ich auf mein eingesetztes Kapital, um in der Rente davon leben zu können. Das rechnen Marco & Stefan in dieser Folge einmal aus. Zunächst investieren sie in einen ETF und schauen, wie hoch bei unterschiedlicher Rendite das Depot performt und wie viel Geld entnommen werden kann. Und dann kommt natürlich noch die Inflation ins Spiel. Was bei Immobilien in der Renditeberechnung der große Vorteil ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Hat die Immobilienmarktphase bei unseren immocation Coaches und Immobilieninvestoren etwas verändert? Das möchte Marco von den Coaches wissen. Kann man weiterhin mit Immobilien Geld verdienen? Wird die Strategie in der Marktlage angepasst? Achten die immocation nun mehr auf den Standort oder erschließen für sich neue Märkte? Einen Einblick in die jeweiligen Vorgehensweise bekommst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mieter wie im Bilderbuch? Die gibt es bei Basti, immocation Coach und Immobilienbesitzer eher selten. Wie sah sein Werdegang bis heute aus? Was ist seine Mieterzielgruppe und wieso hat er diese ausgewählt? Wie schafft er es zu helfen und dennoch eine emotionale Distanz zu halten? Wie Basti sich im Laufe der Jahre verändert hat und welche Auswirkungen dies auf das Co-Investment mit Marco und Stefan hatte, darüber sprechen Basti und Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was sind die größten Risiken, die auf Immobilieninvestoren zukommen können? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel. Denn die Risiken beginnen bereits beim Einkauf. Wer hier zu teuer kauft, hat bereits zu Beginn einige Risiken in Kauf genommen. Auch bei der Vermietung kann es unvorhergesehen zu Mietausfall und Leerstand kommen, weshalb die Kosten durch Immobilieninvestor getragen werden müssen. Durch die energetischen Vorschriften wird auch in den nächsten Jahren der Gebäudezustand immer weiter an Bedeutung zunehmen. immocation. Lerne Immobilien.

Was hat uns in der letzten Zeit rund um das Thema Immobilien interessiert? Marco & Stefan schauen in dieser Folge auf die Wahrheiten zum Thema Vermögensaufbau. Außerdem hat die EZB die Leitzinsen erhöht. Ist jetzt dennoch der beste Zeitpunkt zum Einsteigen? Was passiert eigentlich mit dem Bestand bei der derzeitigen Zinsentwicklung? Das schauen sich die beiden anhand ihres eigenen Portfolios an. Und natürlich darf auch nicht das Thema Zeitmanagement und Persönlichkeitsentwicklung nicht fehlen. immocation. Lerne Immobilien

Was sind die größten Anfängerfehler und wie kannst du diese vermeiden? Das weiß immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Worauf du achten sollst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Photovoltaikanlage bietet sich als weiteres Investment für Immoinvestoren an. Darüber sprechen in dem heutigen Talk die beiden immocation Coaches Martin und Markus mit Marco. Welche technischen Kriterien sind zu beachten? Mit welchen produzierten Strommengen kann man als Investor rechnen und wie werden diese vergütet? Wie es auf der Seite des Staats, der Investoren aber auch der Handwerker aussieht, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien

Was sind die neuesten Änderungen im Immobilienbereich? Alles, was es rund um die steuerlichen Auswirkungen gibt, weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Welche Auswirkungen hat der Zinsanstieg für Immobilieninvestoren? Die energetische Sanierung wird immer mehr in den Fokus gerückt. Was gibt es hier für Möglichkeiten, um einen Teil der Kosten bei der Steuer geltend zu machen? Marco & Stefan wollen zudem wissen, wie es jetzt mit der Grundsteuer aussieht, nachdem das Formular ausgefüllt und abgeschickt worden ist. Das und vieles mehr erfahrt ihr alles in der Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest eine Immobilie finanzieren und brauchst einen Immobilienkredit. Wie gehst du vor? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Sollte man zur Bank oder zum Finanzierungsvermittler? Welche Unterlagen brauchst du zum Einreichen und zur Prüfung? Wie du bereits im Vorfeld vieles vorbereiten kannst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Brauche ich eine Holding? Diese Frage wird immocation Coach und Steuerberater Martin Richter sehr oft gestellt. Welche Gründe sprechen für eine Holding? Welche Vorteile bietet diese bei Co-Investments? Wie groß ist der Gestaltungsspielraum in einer Holding und wann sollte ich über eine Stiftung nachdenken? Welches Fallbeispiel Mr. Steuer bei seiner Zeit im Finanzamt aufgerüttelt hat, nicht alles privat zu kaufen und wie Marco & Stefan über Holdings denken, das erfahrt ihr alles in der Folge der Serie Tax and the City. immocation. Lerne Immobilien.

Einer, der sich mit Vermietung auskennt, ist unser immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Im Laufe der Zeit ist natürlich auch bei ihm nicht alles reibungslos mit Mietern abgelaufen und Basti kam in Berührung mit Problemmieter und Messis. Wie schlimm ist es aber wirklich, wenn man einen falschen Mieter ausgewählt hat? Wie kann man als Immobilieninvestor und Vermieter die Situation am Besten lösen? Was Basti gelernt hat und was seine besten Tipps sind, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Jetzt schon an das Vererben denken? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter erklärt, warum das Erben steuerlich gesehen keine gute Idee ist und wie man bereits im Voraus planen kann. Wie hoch ist überhaupt die Erbschaftssteuer? Was ist Nießbrauch und ist dies eine gute Möglichkeit, vorab die Immobilie in den Bestand zu erhalten? Martin rechnet zusammen mit Marco & Stefan, wie es bei den einzelnen Konstellationen aussieht und wie der Verkauf zu Lebzeiten umgesetzt werden kann. All das erfahrt ihr von Mr. Steuer in der Folge der Serie Tax & the City. immocation. Lerne Immobilien.

Was kannst du als Immobilieninvestor alles absetzen? immocation Coach und Steuerberater Martin Richter weiß, was möglich ist. Von Werbungskosten im Kleinen bis zu Sanierungskosten ist einiges an Steuerersparnis möglich. Denn das Steuern sparen beginnt schon vor dem Kauf einer Immobilie, wenn die Absicht eines Immobilienerwerbs erkennbar ist. Wo die Hebel liegen, um den eigenen Steuersatz zu bestimmen und wie viel man tatsächlich sparen kann, das wollen Marco & Stefan von Martin in der Folge der Serie Tax & the City wissen. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest als Immobilieninvestor durchstarten, doch dir fehlt noch das nötige Eigenkapital. Warum nicht gemeinsam investieren? Wie das geht, erzählen dir die beiden immocation Coaches und Immobilieninvestoren Bodo und Martin. Denn es gibt verschiedene Möglichkeiten für Co-Investments. Wie du Investoren findest, worauf du achten solltest und wie ihr euch die Aufgaben teilen könnt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Lohnt sich eine GmbH für Immobilien oder doch nicht? Das weiß immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. Anhand von einigen Beispielen geht er mit Marco & Stefan verschiedene Szenarien durch. Wie hoch sind die Strukturkosten für die GmbH? Ab welchem Überschuss lohnt sich die GmbH? Wie hoch ist die Steuerersparnis einer GmbH je nach Standort und Cashflow? Wie die FAZ in ihrem Artikel gerechnet hat und warum hier einge relevanten Aspekte fehlen, die letztlich zum Immobilienbooster werden, erfahrt ihr in dieser Folge.

Genug sparen = Vermögensaufbau? Das Geld auf der Bank liegen zu lassen, nicht die beste Wahl ist, haben vermutlich schon einige gehört. Wie viel du aber letztlich liegen lässt, was du für ein finanziell sorgenfreies Leben verwenden kannst, ist doch einiges. Und genau mit diesem Thema und der richtigen Finanzierung hat sich Honorarberater, Immobilieninvestor und immocation Coach Markus Wahle beschäftigt und auch ein Buch geschrieben. Warum Ziele setzen so wichtig ist und welche Fehler beim Vermögensaufbau du vermeiden solltest, das erfährst in dieser Folge immocation. Lerne Immobilien.

Was ist überhaupt ein guter Deal? Wie Immobilieninvestor und immocation Coach Daniel dies für sich definiert, erfahrt ihr in dieser Folge. Ein guter Deal zeichnet sich nicht nur durch einen guten Preis und somit gute Rendite aus, sondern auch durch die Lage und den Zustand. Auf welche Details achtet Daniel? Das hört ihr in dieser Folge von Experte erklärt. immocation. Lerne Immobilien

Wie viel muss ich sparen, um im Alter davon gut zu leben? Das haben sich Marco & Stefan in dieser Folge gefragt. Hilft hier ein gut laufender ETF weiter? Oder bietet eine Immobilie durch den Hebeleffekt eine viel bessere Möglichkeit? Was passiert mit den Mieten im Verhältnis zur Inflation? Zahlen, Berechnungen und einen spannenden Austausch hört ihr in der heutigen Folge. Außerdem gibt es wieder wieder ein Mindset-Thema zum Thema der ständigen telefonischen Erreichbarkeit. immocation. Lerne Immobilien.

10k auf dem Konto. Reicht das, um mit Immobilien zu starten? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul erklärt, wie er starten würde und wie viel Eigenkapital Immobilieninvestoren derzeit mitbringen sollten. Von Sondervermietung über Tippgeber bis hin zum Immobilienhandel. Es gibt viele Möglichkeiten für den Einstieg, damit du dir dein Immobilienvermögen aufbauen kannst. immocation. Lerne Immobilien.

Wie können Immobilieninvestoren Kaufpreisangebote abgeben, die zwar frech sind, aber dennoch fundiert und somit zum Erfolg führen? Das weiß Immobilieninvestor und immocation Coach Martin. Wie geht er in der aktuellen Marktlage vor? Wann gibt er sein Angebot ab und um wie argumentiert er dies? All das erklärt er euch in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wann ist man finanziell frei mit Immobilien? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Paul darüber denkt, erfahrt ihr in dieser Folge. Wie seine Anfänge mit Immobilien aussahen, warum diese sogar mit einer Eigentumswohnung begann, die plötzlich zu einem Fix & Flip Deal wurde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nico Roth kennt sich bestens auf dem Immobilienmarkt aus. Er war der Gründer des digitalen Maklerbüros "Maklaro" und weiß, wie die Prop-Tech-Szene funktioniert. Wie hat sich der markt verändert? Welche Auswirkung hat der aktuelle Markt auf Makler, Immobilieninvestoren und die Prop-Tech Start-ups? Was sind die hilfreichen Tools für Immobilieninvestoren? All das möchte Marco in diesem spannenden Talk wissen und fragt auch Nico, welche Tipps er für ein gutes Zeitmanagement und erfolgreiches Mindset hat. immocation. Lerne Immobilien.

Was ändert sich 2023 für Immobilieninvestoren, welche Gesetze treten in Kraft? Einer, der das weiß, ist immocation Coach & Rechtsanwalt Bodo. Was hat sich in Bezug auf die Strom- und Gaspreise getan? Wieviel müssen Immobilienbesitzer an CO2-Steuer bezahlen? Antworten darauf und auf weitere Fragen erhaltet ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wo stehen wir gerade auf dem Immobilienmarkt und wie sieht die Zukunft aus? Natürlich haben wir keine Glaskugel zur Hand, aber unseren Interviewgast Jürgen Michael Schick, dem Präsidenten des IVD (Immobilienverband Deutschland). Was sagt er zu Zinsen, Preisentwicklung und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt? Wie greift die Politik ein und welche energetischen Maßnahmen können auf Investoren zukommen? Wie Jürgen Michael Schick neben seinem Familie, Job und Immobilien Zeit für sich selbst findet, erzählt er Marco in diesem spannenden Talk. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienmarkt bietet immer Chancen. Doch was sind die Objekte, die man aktuell eher nicht kaufen sollte? Das erklärt dir immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul. Was in den vergangenen Jahren funktioniert hat, ist jetzt aufgrund der Marktsituation und den Finanzierungskonditionen nicht ratsam. Wenn du als Immobilieninvestor 2023 Objekte kaufen willst, ist diese Folge genau richtig für dich. immocation. Lerne Immobilien.

Wie ist immocation Coach, Immobilieninvestor & Unternehmer Paul überhaupt zum Thema Immobilien gekommen? Anfangs hat er noch neben seinem Vollzeitjob investiert, aber dann entschieden, einen neuen beruflichen Lebensabschnitt einzuläuten. Wie wichtig es ist, Eigenkapital zu haben, womit Paul Einkommen generiert und was er über die aktuelle Marktphase denkt, das erfahrt ihr in diesem Talk mit Marco. immocation. Lerne Immobilien.

Ist Fix & Flip noch lukrativ oder sollte man besser Abstand auf dem aktuellen Immobilienmarkt nehmen? Immobilieninvestor und immocation Coach Sebastian Gleißner kennt sich mit Fix & Flip aus und sieht weiterhin Chancen in diesem Bereich. Doch hierfür muss man den Markt sehr gut kennen. Warum Standardimmobilien immer eine gute Wahl sind und warum ein Rundum-Sorglos-Paket den Verkauf vereinfacht, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sehen Marco & Stefan den Immobilienmarkt im Jahr 2023? Die beiden wohnen selbst zur Miete - und das auch sehr gerne, wie sie uns berichten. Warum das so ist und welche Vorteile dies als Immoinvestor bietet, erzählen sie uns in dem Talk. Außerdem geht es um Zinsen, Mietpreisentwicklungen und warum Immobilien auch noch in vielen Jahren eine gute Investition sind. Hört rein in den spannenden Talk und erfahrt die Vorsätze für 2023! immocation. Lerne Immobilien.

Wie hat sich der Immobilienmarkt in Bezug auf Immobiliendeals verändert? Noch vor kurzer Zeit waren Offmarket-Deals ein guter Weg, um an rentable Immobilien zu kommen. Mittlerweile sind auch Onmarket immer mehr gute Objekte, die man verhandeln kann zu finden. Wie du an Offmarket Deals kommst, warum diese so beliebt sind und was sich in der letzten Zeit verändert hat, das verrät Immobilienmakler, Immobilieninvestor und immocation Coach Paul in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest eine Immobilie kaufen? Wie sollte die Finanzierung 2023 aussehen? immocation Coach und Immobilieninvestor Sebastian Gleißner zeigt, wie er aktuell den Immobilienkauf in Bezug auf Eigenkapital, Laufzeiten und Tilgung sieht. Was du hierbei beachten musst und wie du für dich die richtige Strategie findest, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Als Immobilieninvestor lieber zur Miete wohnen? Immobilieninvestor und immocation Coach Paul selbst wohnt nicht zur Miete, ist den Kauf aber als Investment angegangen. Warum raten so viele, zur Miete zu wohnen? Ist dies wirklich finanziell besser und der Kauf ein Lifestyleentscheidung? Wie eine Beispielrechnung im Vergleich aussieht und worauf Immobilieninvestoren beim Kauf von Eigentum achten sollten, das erfahrt ihr in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest als Immobilieninvestor starten, dir fehlt aber noch das Eigenkapital? immocation Coach und Immobilieninvestor Sebastian Gleißner zeigt dir 3 Möglichkeiten auf, wie du direkt starten kannst und dir nach und nach ein Immobilienportfolio aufbaust. Welche das genau sind, erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sah das Jahr auf dem Immobilienmarkt aus und wie hat sich dies auf Marco & Stefan ausgewirkt? Darüber sprechen die beiden in einem gemeinsamen Talk. Ob Zinsen, CO2-Steuer oder die Kaufpreisentwicklung, so war das Jahr 2022. Wie es für die beiden weitergeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie verhandelt du eine Immobilie richtig? immocation Coach und Makler Stefan Sieger weiß aus der Praxis, wie man eine Kaufpreisverhandlungen gestaltet, damit beide Seiten zufrieden sind. Welche Fehler solltest du vermeiden? Wie führe ich als Immobilienkäufer einen Preis an, der realistisch ist? Wie begründe ich meinen Angebotspreis? Wie du einen realistischen Preis abgibst und warum ein faires Handeln dir in der Zukunft am meisten bringt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du möchtest eine Immobilie kaufen? Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, erklärt Marco die 4 Schritte, die bis zum Kauf einer Immobilie notwendig sind. Zu Beginn steht erstmal ein definiertes Suchprofil auf dem Plan. Stehen die Rahmenbedingungen, geht es los. Wo du nach Immobilien schauen kannst, welche Tipps dir Markus für eine erfolgreiche Besichtigung geben kann und wie du am Ende den Kauf abschließt, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienmarkt ist im Wandel und davon sind auch die Finanzierungen betroffen. In der aktuellen Lage ist es für viele schwerer geworden, ein Darlehen zu erhalten. Grund dafür sind meist die gestiegenen Zinsen und das Haushaltskonto. Was du jetzt machen kannst, damit du beim Immobilienkauf punktest und die Finanzierung nicht kurz vor dem Notartermin platzt, das erzählt Immobilienmakler und immocation Coach Stefan Sieger. immocation. Lerne Immobilien.

Welcher Standort ist zukunftssicher, hat Entwicklungspotenzial und rechnet sich? Das ist einer der am häufigsten gestellten Fragen von Immobilieninvestoren. Marco & Stefan erzählen dir daher, wie sie bei der Standortauswahl vorgehen. Wie schätzen sie Städte ein und welche Tools können hierbei unterstützen? Wie bekommen Investoren am besten Zugang zum Markt? All das und welche Regionen Marco & Stefan aktuell sehr interessant finden, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie werde ich vermögend und was ist überhaupt Reichtum? Diese Frage haben sich Marco & Stefan gegenseitig gestellt und sprechen darüber, was sie in den letzten Jahren dazu gelernt haben. Eine schnelle Lösung können die beiden zwar nicht geben, aber sich im Hier und Jetzt bereits die richtigen Grundsteine zu legen, bringt am Ende am Meisten. Welche Learnings die beiden in den letzten Jahren hatten, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Durch Zielsetzung zum Erfolg. Bereits in einem vorherigen Interview haben Marlen und ihre beiden Co-Investorinnen ihre ersten gemeinsamen Immobilienkäufe, die sie zusammen im ersten Jahr seit 2021 umgesetzt haben, gezeigt. In diesem Interview mit Alex berichtet Marlen von ihrem Lieblingsobjekt, einem Mehrfamilienhaus, was die drei in diesem Jahr gekauft haben. Damit konnten sie ihr Bestandsvolumen sogar verdoppeln. Alle Zahlen, Daten, Fakten und wie sie die Bank überzeugen konnten, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wie werde ich vermögend und was ist überhaupt Reichtum? Diese Frage haben sich Marco & Stefan gegenseitig gestellt und sprechen darüber, was sie in den letzten Jahren dazu gelernt haben. Eine schnelle Lösung können die beiden zwar nicht geben, aber sich im Hier und Jetzt bereits die richtigen Grundsteine zu legen, bringt am Ende am Meisten. Welche Learnings die beiden in den letzten Jahren hatten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Heute an die Rente denken? Marc will seine Altersvorsorge nicht dem Zufall überlassen und nach einiger Recherche war klar, dass der Vermögensaufbau mit Immobilien erfolgen soll. Die erste Wohnung war gefunden und dann sollte auch die zweite näher zum Wohnort folgen. Wie ging Marc bei der Suche vor? Was ist seine Strategie? Alex möchte außerdem von seinem Interviewgast wissen, wie es in Zukunft weiter geht. All das erfahrt ihr in dieser Interviewfolge. immocation. Lerne Immobilien.

Ist jetzt der beste Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen oder sollten Immobilieninvestoren noch abwarten? Dieser und vielen weiteren Fragen gehen Marco & Markus zusammen auf den Grund. Wie kommt man an Angebote, die sich rechnen? Wie gehe ich bei der Angebotsabgabe vor? Kauft Markus aktuell Immobilien? Warum eine Strategie zu haben die Grundlage für alles ist und warum ein Kauf immer sinnvoll ist, wenn er sich rechnet, all das erfahrt ihr in diesem Immobilien-Talk. immocation. Lerne Immobilien.

Alles auf Null. Wie würden Marco & Stefan heute starten, wenn sie noch keine Immobilien hätten? Mit einer Schritt-für-Schritt Anleitung zeigen sie, warum die Standortwahl erst geklärt sein sollte, bevor das Bankgespräch ansteht. Wenn die Basis steht, geht es an die Objektsuche. Wie du dauerhaft gute Immobilien findest und was du gegen den Eigenkapitalengpass machen kannst, das erklären die beiden in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Von Null auf Hundert durchstarten. So kann man den Vermögensaufbau mit Immobilien bei Thomas beschreiben. Innerhalb nur eines Jahres baute er sich einen dreistelligen Bestand neben dem Job als Pilot auf. Wie das geht, das möchte Alex in dem Interview von Thomas wissen. Wie organisiert er sich neben seinem Job? Wie geht Thomas in der aktuellen Lage mit Nebenkosten um? Um seine Mieter zu entlasten, gibt er einige Tipps mit auf den Weg, die für beide Seiten eine win-win Situation darstellen. Wie Thomas beim Kauf von Immobilien vorgeht und wie sein Alltag aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sieht das aktuelle Portfolio von Marco und Stefan aus? Die beiden zeigen, was sich seit dem letzten Update getan hat. Wie sieht die Bestandsgröße mit den jeweiligen Co-Investoren aus? Wie wurden die Objekte weiterentwickelt und wie wirkt sich dies auf den Cashflow aus? Haben die beiden sich verschätzt oder konnte das Ziel der finanziellen Freiheit schon erreicht werden? Das alles inklusive Zahlen, Daten, Fakten erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Auf die Rente verlassen? Markus Beforth zeigt, was der Durchschnittsverdiener in Deutschland an Rente bekommt. Doch das muss nicht so sein, wenn man seine Rente selbst mit Immobilien in die Hand nimmt. Dank eines guten Systems ist das kein Grund mehr, ins Schwitzen zu kommen. Wie Einsteiger starten und wie durch gezieltes Kaufen die Rente nach wenigen Jahren gesichert ist, das zeigt immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth in seinem Vortrag auf dem immocation Festival. immocation. Lerne Immobilien.

Bei vielen Selbstständigen sind in der Pandemie Einnahmen weggebrochen. Doch Marc ließ sich davon nicht abhalten und überzeugte die Bank durch sein Auftreten und seine gute Vorbereitung. Nach ein paar Wohnungen sollte nicht Schluss sein. Marco möchte von Marc wissen, wie sein letzter Wohnungskauf im August, dieses Mal mit der Herausforderung der gestiegenen Zinsen, ablief. Wo investiert er, wie geht er vor und was ist sein Ziel mit Immobilien? All das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Zinsen sind in den letzten Monaten stetig angestiegen und nun stellt sich die Frage, ob es sich überhaupt noch lohnt, in Immobilien zu investieren. Marco & Stefan erklären die Auswirkungen der gestiegenen Zinsen auf und zeigen, worauf du jetzt als Immobilieninvestor achten kannst. Denn auch, wenn sich die Kalkulation ändert, ist letztlich die Immobilie schneller abbezahlt. Warum das so ist und warum es sich dennoch lohnt, in Immobilien zu investieren, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Wie kann ich für meine Rente vorsorgen? Diese Fragen haben sich auch Francie und Bernd gestellt. Nach einigem Ausprobieren haben sie Immobilien für sich entdeckt. Alex möchte von den beiden wissen, wie sie angefangen haben und nach welcher Stratgie sie ihre Immobilien auswählen. Wo investieren die beiden? Was sind ihre Ziele? Wie viel Zeit steckten die beiden in die Sanierung der Wohnung und wie organisieren sie dies neben den Jobs? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Das Interview mit Prof. Dr. Voigtländer auf dem immocation Festival hört ihr in dieser Folge. Wie sieht die wirtschaftliche Lage aktuell aus? Wie sieht Prof. Dr. Voigtländer die Inflation in der Zukunft? Welche Auswirkungen hat diese und weitere Faktoren auf den Immobilienmarkt? Was in Zukunft auf uns zukommt, wie Banken handeln und wie Immobilieninvestoren die Situation lösen können, das möchten Marco und Stefan wissen. immocation. Lerne Immobilien

Sollte ich mir als Immobilieninvestor eine Photovoltaikanlage kaufen? Aktuell steigen die Strompreise immer weiter an und da wäre eine Anlage und Verkauf des Stroms eine sinnvolle Idee, oder? immocation coach und Immobilieninvestor Markus Wahle zeigt auf, wie rentabel ein solches Investment sein kann. Für wen lohnt sich der Kauf? Wieviel kostet mich die Anschaffung der Anlage? Auf welche Kriterien sollte man beim Kauf achten. Wenn die Anlage sich einmal trägt, profitieren Immobilieninvestoren noch zusätzlich von einer Steuerersparnis. Warum das aber erst im zweiten Schritt wichtig ist, das erzählt dir Markus in diesem Interview immocation. Lerne Immobilien

Wie steht es um den Immobilienmarkt? Diese Frage beleuchten Marco & Stefan in dieser Folge. Ist es wirklich so schlimm und sollte man noch Immobilien kaufen? Kommt der Crash? Die Zinsen steigen an und dieser Faktor muss in die Immobilienkalkulation einbezogen werden. Doch trotz höherer monatlicher Belastung durch die Zinsen entstehen auch viele Chancen, da im Gegenzug bereits die Preise sinken und Verhandlungsmöglichkeiten geschaffen werden, die in den Jahren zuvor so nicht möglich waren. Was Marco & Stefan über die aktuelle Lage denken und wie die beiden die unterschiedlichen Einflussfaktoren für Immobilieninvestoren sehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Wie ist die Lage auf dem Immobilienmarkt? immocation Coach und Makler Stefan zeigt, welche Erfahrungen er als Immobilienmakler macht. Gibt es mehr Objekte auf dem Markt? Wie entwickeln sich die Immobilienpreise? Aus der neuen Situation entstehen neue Gelegenheiten. Auch die Suchkriterien haben sich verändert. Ob Höhe des Investments, Energieausweis oder Sanierungsprobleme, diese Punkte werden für Käufer immer wichtiger und dienen als gute Verhandlungsbasis. Wie Stefan die Situation für Immobilieninvestoren sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Mehr sparen durch Abschreiben. Wie das geht, das weiß immocation Coach und Sachverständiger Markus. Was ist überhaupt eine Abschreibung? Diese bezieht sich auf bestimmte angefallene Kosten und hängt unter anderem von der Gebäudeart und dem Gebäudealter ab. Damit du schneller abschreiben kannst, gibt es einige Tipps. Die besten Tipps und wichtige Faktoren im Zusammenhang mit der Abschreibung erklärt dir Markus in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Ist der Neubau aktuell interessant für Immobilieninvestoren? Dieser Frage geht Immobilieninvestor und immocation Coach Markus auf den Grund. Durch die aktuelle Marktlage hat sich einiges verändert. Der Neubau ist hierdurch besonders betroffen, was auch an den gestiegenen Materialpreisen und deren Verfügbarkeit liegt. Lohnt es sich noch zu bauen? Was hat sich verändert? Wie wirkt sich diese Entwicklung auf den Bestand aus? Wie Markus jetzt vorgeht und welche Chancen er sieht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Die Nebenkosten steigen weiter an und Mieter bekommen Briefe mit den neuen Abschlägen von den Gas- und Stromanbietern. Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor kennt selbst diese Schreiben und spricht auch mit seinen Mietern. Wie können Immobilieninvestoren jetzt handeln? Wie hoch sollten die Rücklagen sein? Sind Vermieter mit Gasetagenheizungen betroffen? All das besprechen Alex & Basti in diesem Interview und erzählen aus ihren eigenen Erfahrungen. immocation. Lerne Immobilien

Lohnt sich eine Photovoltaikanlage? Das wollen Marco & Stefan von Martin in dieser Folge der Serie Tax and the City. Eine Photovoltaikanlage für die Immobilie kaufen und dann Strom an die Mieter verkaufen und den Reststrom einspeisen, klingt wie eine Win-Win-Situation. Doch wie sieht das Ganze steuerlich aus und wie verhalten sich Kosten und Ertrag? Was es mit dem Investitionsabzugsbetrag auf sich und du sogar schon vor dem Kauf sparen kannst, das erfahrt ihr in der letzten Folge der neuen Staffel. immocation. Lerne Immobilien

Richtig verhandeln - Einer, der sich bestens damit auskennt, ist Verhandlungsprofi Jack Nasher. Doch wie verhandelt man richtig und fair? Wie wichtig ist es, sein Gegenüber gut zu kennen? Und warum ist der Immobilieninvestor kein Bittsteller, sondern hat auch gegenüber Maklern, Banken & Co. eine gute Position. Diese und viele weitere Fragen stellt Marco an Jack Nasher in diesem Interview. Wenn du also wissen willst, wie du im Leben und auch beim Immobilienkauf durch Verhandeln immer weiter kommst, dann ist diese Folge genau richtig für dich. immocation. Lerne Immobilien

Wie investiert eigentlich Martin selbst? Das fragen Marco & Stefan Martin selbst in der vierten Folge der Serie Tax and the City. Martin kaufte seine erste Immobilie und baute seinen Bestand auf. Doch nicht mit dem Ziel, Immobilieninvestor zu werden, sondern vielmehr, weil er schauen wollte, welche Steuerstrategien er bei seinen Mandanten anwenden kann. Dadurch hat er sowohl Wohnungen, Mehrfamilienhäuser, Denkmalimmobilien und Gewerbe in sämtlichen Konstrukten in seinem Portfolio. Wie er die Zukunft der Immobilien sieht und wie er alles neben seiner Arbeit managt, das erfahrt ihr in der vierten Folge der neuen Staffel. immocation. Lerne Immobilien

Inflation und steigende Zinsen sind zwei Beispiele, die sich seit Jahresanfang besonders auf die Immobilienpreise ausgewirkt haben. Wie bewerten jetzt Gutachter Immobilien und errechnen den Markt-/Verkehrswert? immocation Coach Markus arbeitet selbst als Gutachter und investiert in Immobilien. Aus diesen zwei Sichtweisen erzählt er in dieser Folge, wie sich die Preise verändert haben und wie er nun darauf reagiert. immocation. Lerne Immobilien

In der vierten Folge der Serie Tax and the City sprechen Marco & Stefan mit Martin Richter über den Bestandsaufbau-Booster "Co-Investments". Jeder hat seine persönlichen Stärken, warum kombinieren wir diese nicht auch beim Immobilienkauf? Wie funktioniert die Vertragsgestaltung? Wie sieht es mit der Kapitalentnahme aus, auch im Hinblick auf die Beendigung der Co-Investment-Partnerschaft? Wichtige Hinweise erfahrt ihr in der vierten Folge der aktuellen Staffel. immocation. Lerne Immobilien

In der dritten Folge der Serie Tax and the City sprechen wir über einen sehr häufig nachgefragten Steuerhack: Die Ehegattenschaukel. Warum diese so beliebt ist, das erzählt uns Mr. Steuer, Martin Richter. Zudem erfahrt ihr, wie ein Verkauf an den Ehepartner erfolgt und wie eine Darlehensvereinbarung untereinander aussehen kann. Marco & Stefan möchten wissen, was passiert, wenn sich die Wege trennen. immocation. Lerne Immobilien

In diesem Mad Max Update erzählt Projektentwickler & Immobilieninvestor Max Reidl von seinen Immobilienprojekten, wie seine Pläne für die Zukunft aussehen und wie er den aktuellen Immobilienmarkt einschätzt. Was ihn motiviert morgens aufzustehen und welche Bedeutung die Selbstoptimierung für ihn hat, erfahrt ihr im heutigen Video.

In der zweiten Folge von "Tax and the City 5", geht es um die Erbschaftssteuer und wie man sein Vermögen davor schützt. Außerdem rät Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter, die Immobilie niemals zu verschenken oder zu vererben. Doch wie lässt sich die Immobilie nun steueroptimiert an die nächste Generation übertragen?

Du hast 100.000 € zur Verfügung, doch wie investierst du diese am besten in Immobilien? immocation Coach und Immobilieninvestor Daniel hat sich genau diese Frage gestellt. Worauf achtet er beim Kauf der Immobilie? Wie verteilt man am besten das Eigenkapital? Alles in eine Immobilie oder nach und nach kaufen? Welche Strategie Daniel mit diesen Startbedingungen verfolgen würde, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

In der ersten Folge von Tax & the City geht es rund um die Immobilie und wie man damit einiges an Steuern sparen kann. Marco und Stefan fragen Martin Richter, auch Mr. Steuer, warum die Immobilie sich so gut zum Steuern sparen eignet und wie das zum einen auf der privaten Ebene und zum anderen in einer vvGmbH aussieht. Wie gründe ich eine GmbH und welche Immobilien eignen sich dafür? Wie hoch ist meine Ersparnis und komme ich überhaupt privat an das Geld? Welche strukturellen Entscheidungen können für das Immobilieninvestmen ein wahrer Wachstumsbooster sein? All das erfahrt ihr in der ersten Folge der neuen Staffel. immocation. Lerne Immobilien

Nach der Ausbildung direkt in Vollzeit als Immobilieninvestor durchstarten - genau das hat der heutige Interviewgast von Alex, Masterclass Teilnehmer Niklas, gemacht. Alex möchte wissen, wie er zu diesem Schritt kam. Mit der Unterstützung seines Vaters kaufte er ein Mehrfamilienhaus, welches er über die Sozialen Medien fand. Doch nach dem Auszug eines Mieters fielen plötzlich Mängel auf und eine ungeplante Sanierung erfolgte. Durch eine Nachfinanzierung und einen guten Cashflow ließ sich die Situation gut lösen, denn Niklas hatte vorab gut kalkuliert. Was die Vorteile sind, in jungem Alter Immobilieninvestor zu sein und wo Niklas Reise hingeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie groß ist das Risiko Seiten der Bank, dass Immobilieninvestoren durch eine Nachbesicherung plötzlich Pleite gehen? Marco geht in diesem Video darauf ein, wie wahrscheinlich der Fall ist, dass die Bank eine Nachbesicherung fordert. Welche Faktoren können zu einer Nachbesicherung führen? Wie hoch fällt diese aus? Marco erklärt anhand einer Beispielrechnung, warum die Bank den Wert der Immobilie anders einschätzt und welche Auswirkungen dies hat. Wie du als Immobilieninvestor mit diesem Thema umgehen kannst, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien

Die Energieversorgung ist aktuell ein großes Thema und wirkt sich auf Immobilieninvestoren aus. Denn früher oder später werden energetische Maßnahmen ergriffen werden müssen, was zu einer Sanierung der Immobilien führt. immocation Coach und Immobilieninvestor rechnet aus, wie hoch die Kosten für die energetische Sanierung in etwa sind. Welchen Unterschied macht es dabei, ob sich die Immobilie in einer A-Lage oder in einer D-Lage befindet? Das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Enrico analysierte während seines Urlaubs die Städte, die in Frage kamen, vor Ort und auch in einer Excelkalkulation. Die Arbeit hat sich auf jeden Fall gelohnt. So kaufte er 3 Wohnungen in nur 4 Tagen und legte den Grundstein für seinen Vermögensaufbau. Seine Strategie und alle Fakten zu dem Deal erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ist die große Zeit der Immobilienparty vorbei? Sollte man zum jetzigen Zeitpunkt überhaupt noch einsteigen? Marco nimmt euch in der Folge mit und teilt seine Gedanken zum Thema Einstiegszeitpunkt und Market Timing. immocation. Lerne Immobilien.

Erst fing Marlen alleine an zu investieren. Schnell steckte sie mit ihrer Begeisterung für Immobilien ihre Freundinnen an und die drei entschieden, gemeinsam Immobilien zu kaufen. Welche Objekte die drei kaufen, welche Strukturen sie sich aufgebaut haben und was ihre Ziele sind, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wir sollten das tun, was uns Spaß macht. Das ist ein Satz, den Marco öfter hört und vor kurzem wieder auf Instagram gesehen hat. Doch stimmt das so? Kann man mit dieser Einstellung Vermögen aufbauen oder ein Business aufbauen? Ist Leidenschaft der Hebel zum Erfolg? Wie Marco das Thema sieht, warum Vermögensaufbau nicht immer leicht ist und warum Arbeit Spaß machen kann, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Variable Finanzierung ist nur etwas für Profis? immocation Coach und Immobilienprofi Markus Beforth erklärt, wie der variable Zinssatz funktioniert. Wie sieht eine exemplarische Rechnung aus? Welche Chancen und Risiken bringt die variable Finanzierung mit sich? Welche Finanzierung ist für welchen Immobilieninvestoren-Typ interessant? Warum es bei dieser Finanzierungsvariante besonders wichtig ist, den Markt und die Zinsen zu verfolgen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du willst deine Immobilie sanieren? Worauf kannst du achten, damit du nicht mehr Geld ausgeben musst als nötig? Die beiden immocation Coaches Marc & Mark sind wahre Sanierungsprofis und geben dir 5 Tipps an die Hand. Von Preisvereinbarungen bis hin zur Überprüfung der einzelnen Gewerke zeigen die beiden, worauf Immobilieninvestoren achten sollten. immocation. Lerne Immobilien.

Die Nebenkosten steigen immer weiter an und stellen eine große Belastung dar, und zwar auf Mieterseite, aber auch Vermieterseite. Doch wie können Immobilienbesitzer jetzt vorgehen? Können die Nebenkosten einfach angepasst werden? Warum jetzt eine Anpassung hilfreich für die nächsten Monate sein kann und wie immocation Coach und Immobilieninvestor Markus bei seinen Mietern in den Objekten vorgegangen ist, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wer verkauft aktuell Immobilien und sind hier Schnäppchen zu bekommen? Markus Wahle, immocation Coach und Finanzierungsexperte, erklärt, wie die aktuelle Lage sieht. Worauf sollten Immobilienkäufer in der aktuellen Situation achten? Neben den gestiegenen Zinsen ist auch die energetische Sanierung ein Thema. Diese wird verstärkt in den Vordergrund rücken und sollte sowohl zeitlich als auch finanziell eingeplant werden Warum in diesem Markt Chancen für Immobilieninvestoren entstehen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Sanierung eines Einfamilienhauses ist der Plan von Mark & Marc. Und diese bringt einige Herausforderungen mit sich. Denn hier muss einiges auf einen Neubaustandard angehoben werden. Schaut man sich den bisherigen Energieausweis an, ist der Wert so schlecht, dass die Skala nicht mehr ausreicht. Aber was kostet eine solche Sanierung? Welche Maßnahmen setzen die beiden immocation Coaches für die Erreichung der Standards um? Das alles erfährt Alex in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie sehen die Coaches von immocation den aktuellen Immobilienmarkt? Haben sie etwas an ihrer Strategie geändert? Kaufen sie weiter ein oder warten sie mit dem Erwerb neuer Immobilien ab? Wie sieht es aus Sicht der Verwaltung aus? Welchen EInfluss haben die steigenden Energiepreise und wie geht der Immobilieninvestor mit diesen im Hinblick auf die Nebenkostenabrechnung um? Genau diese und weitere Fragen hat Alex, Geschäftsführer von immocation an unsere Coaches gestellt. immocation. Lerne Immobilien.

Steigen die Zinsen weiter oder wie geht es jetzt weiter. Marco kommentiert hierzu ein paar Meinungen aus der Wirtschaft. Was passiert, wenn zu viel Geld im Markt ist? Sollte man den Gelddruck einschränken, damit die Inflation zurückgeht? Inwiefern wirkt sich die Inflation weiter auf die Zinsen aus? Ob es Sinn macht Zinsen variabel zu finanzieren und wie seine Prognose ist, das erklärt Marco in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Ist die aktuelle Situation der Banken und auf dem Immobilienmarkt ein Hinweis auf einen Crash? Markus Wahle, immocation Coach und Finanzierungsexperte, erklärt, wie er die aktuellen Einflüsse sieht und welche Schlussfolgerungen er daraus für sich zieht. Wie wirkst sich die Inflation aus? Wie reagieren Eigennutzer und Immobilieninvestoren auf den veränderten Markt? Wie werden Mieten beeinflusst? Die Antworten darauf und wie es weiter gehen kann, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die Zinsen sind gestiegen und haben somit eine direkte Auswirkung auf den Immobilienmarkt. Marco rät, in der aktuellen Marktlage aufzupassen. Wie verändert sich der Markt? Worauf sollten Immobilieninvestoren achten? Was sind die drei wichtigsten Punkte, auf die man nun einen genaueren Blick werfen sollte. Alle Antworten und warum Immobilien weiterhin ein toller Hebel für den Vermögensaufbau ist, das erfährst du in dieser Folge.

Die Zinsen für eine Finanzierung sind in den letzte Monaten stark angestiegen. Welche Gründe stecken dahinter ? Wie geht es in Zukunft weiter und zu welchen Konditionen finanzieren die Banken aktuell? Wie immocation Coach und Immobilieninvestor Markus mit der aktuellen Situation umgeht und ob er aktuell neue Objekte akquiriert und finanziert, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Die Finanzierung ist ein wichtiger Bestandteil, wenn es um einen geplanten Immobilienkauf geht. Doch wo sollte ich mich als Immobilienkäufer beraten lassen? immocation Coach und Finanzierungsexperte Markus erklärt den Unterschied zwischen einem Finanzierungsvermittler und dem direkten Kontakt mit der Bank. Welche Variante für wen passend ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Die meisten Immobilienbesitzer haben bereits Post erhalten. Denn zur Berechnung der Grundsteuer werden Daten benötigt, die jeder Eigentümer zur Verfügung stellen muss. Welche das sind, wo man diese findet und welche Schritte nun gemacht werden müssen, das erzählt dir immocation Coach und Steuerberater Martin Richter. immocation. Lerne Immobilien.

Mehrfamilienhaus vs. Wohnung besichtigen - Worauf achten? Bei einem Mehrfamilienhaus müssen die einzelnen Gewerke genau angeschaut werden, um unerwartete Zusatzkosten zu vermeiden. Unser immocation Coach Martin hat bereits einige MFH gekauft und zeigt, wie er bei einer Besichtigung vorgeht und worauf es ankommt. Ob Keller, Dach oder Außenanlagen, wie Immobilieninvestoren sich einen ersten Eindruck vom Zustand eines MFH machen können, das erfährst du in diesem Video.

Welche Möglichkeiten gibt es 2022, um mit Immobilien Geld zu verdienen? Klar, Buy & Hold ist die klassische Variante beim Immobilieninvestment. Doch welche Wege gibt es zusätzlich? Diese erklären Marco & Stefan in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Das Eigenheim - eine sinnvolle Investiton? Diese Frage wird sehr oft unter Immobilieninvestoren diskutiert. Wie sehen Alex, Marco & Stefan den Kauf einer Immobilie zur Selbstnutzung? Alex besitzt ein Eigenheim, Marco & Stefan wohnen glücklich zur Miete. Alle Vor- und Nachteile eines Eigenheims und ob ein Kauf sinnvoll sein kann, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit den beiden Masterclass Teilnehmern Martina und Thomas geht es um Immobilieninvestments in Österreich. Dafür hat Alex beim Interview Unterstützung von Österreicher Paul, Coach bei immocation und möchte wissen, wie ein Immobilienkauf dort abläuft. Das erzählen Martina & Thomas anhand ihres Wisch & Weg-Deals in Wien. Wie konnten die beiden innerhalb kürzester Zeit ohne Aufwand die Wohnung wieder verkaufen und warum war virtuelles Staging beim Verkauf gut investiertes Geld? Wie es dann weiter ging mit dem Kauf einer Wohnung in einem ehemaligen Fitnessstudio, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In dem Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Steven erfährt Alex, wie Steven sich an seinen ersten Fix & Flip-Deal heranwagte. Dafür nahm er einen Sachkundigen zur Besichtigung mit, um die ersten Kosten einschätzen zu können. Lief die Sanierung wie geplant und ging die Kalkulation am Ende auf? Wie wickelte er das Projekt neben seiner Arbeit ab? Warum sich der Fix&Flip vom Kauf bis zum späteren Verkauf länger als geplant hinzog, das erfährst du im Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Jetzt kaufen oder warten? Diese Frage stellen sich aktuell viele Immobilienkäufer. Marco geht in diesem Video auf die Faktoren ein, die die Immobilienpreise beeinflussen. Zinsen, Angebotspreis, Entwicklungspotential bieten Spielraum für Kaufpreisverhandlungen. Würde Marco den Immobilienmarkt weiter beobachten oder weiter nach Immobilien zum Kauf schauen? Welche Punkte er dabei beachten würde, um eine Kaufentscheidung zu treffen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Alex spricht mit Basti, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, über die aktuelle Marktlage. Wie kauft Basti seine Immobilien ein? Wie ist seine Einschätzung zum derzeitigen Markt? Findet er weiterhin gute Deals, die in sein Portfolio passen und wo findet er diese? Was Basti zu den Veränderungen am Immobilienmarkt sagt und wie er erfolgreich verhandelt, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie läuft eigentlich die Masterclass, unser 6-monatiges Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor, ab? Alex nimmt euch mit auf ein Abschlussevent und zeigt, was alles hinter der Masterclass steht - von Coaches, über das Team und die einzelnen Workshoptage. Seid dabei und werft einen Blick hinter die Kulissen und erfahrt, wie Immobilienbegeisterte aktuell einkaufen und was sie beschäftigt. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit Masterclass Teilnehmer Dennis erfährt Alex, wie Dennis durch das Eigenheim zum Thema Immobilien kam. Das Eigenheim komplett saniert, ist Dennis auf den Geschmack gekommen und seine Immobilienreise begann. Auf dem Weg hatte er die ein oder andere Herausforderungen. Mittlerweile hat Dennis viel gelernt und sein Bestand wächst immer weiter an. Wie akquiriert Dennis seine Immobilien? Wie schafft er es, kostengünstig die Objekte zu sanieren? Wo steht er heute? Wie Dennis zum Vollzeitinvestor wurde und wo er aktuell steht, das erfahrt ihr in der aktuellen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin und kümmern sich unter anderem um die Akquise der Immobilien. Nach welchen Kriterien werden die Objekte ausgesucht? Welche Möglichkeiten der Akquise nutzen sie? Wie spricht man Makler an und wie baut man sich erfolgreich ein Netzwerk auf? Warum sich bei gezielter Suche immer wieder neue Möglicheiten ergeben, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wieviel Eigenkapital sollte man zum Kauf einer Wohnung mitbringen? Immobilieninvestoren investieren am liebsten eigenkapitalschonend, um Bestand aufzubauen. Worauf muss man dabei achten? Und wieviel Geld braucht man letztlich für eine Finanzierung? Warum es aber in puncto Eigenkapital leichter wird, darüber sprechen Marco & Stefan in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit dem Masterclass Teilnehmer Normen erfährt Alex, wie Normen sich entschied, in Immobilien zu investieren. An diesem Punkt angekommen war klar, dass nun das nötige Eigenkapital beschafft werden muss. Wie? Finanzen prüfen und am Vermögensaufbau arbeiten. Sobald das geschafft war, kaufte Normen die erste Wohnung. An welchem Standort investiert er? Wie schaffte er es Eigenkapital zu generieren? Wie sah der erste Deal aus? Wie Normen dann seinen ersten Flip-Deal abwickelte, das erfahrt ihr in diesem Interview.

Nach welcher Strategie kaufen Marco und Stefan zusammen mit ihren Co-Investoren ein? Einer der Co-Investoren sind Bodo & Martin. Ihr gemeinsames Ziel: Cashflow aufbauen im hier und jetzt. Wie die genaue Strategie ist und wo die vier aktuell stehen, das erzählen sie in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kommt der Immobiliencrash? Und wenn ja, muss ich als Immobilienbesitzer Angst haben verkaufen zu müssen? 6 Gedanken von Marco und Stefan gibt es in dieser Folge zu dem Thema. Kleiner Teaser: Wer mit Kopf & Plan investiert, muss den Crash nicht fürchten. immocation. Lerne Immobilien.

Henriette möchte ihre Altersvorsorge sichern und hat Immobilien für sich als die ideale Strategie entdeckt. Also kaufte sie ihre ersten beiden Wohnungen mit Entwicklungspotenzial. Wie sie zu den beiden Objekten gekommen ist und warum besonders die Verhandlungen ihr Spaß machen, das erfahrt ihr in diesem Interview mit Alex. immocation. Lerne Immobilien.

Wie verändert sich aktuell der Immobilienmarkt? Steigende Zinsen, der Ukraine-Krieg wirken sich aus. Auf der einen Seite gibt es bei den Finanzierungen weitere Vorgaben der Bank, auf der anderen Seite sehen viele die Möglichkeit in Sachwerte zu investieren als eine gute Möglichkeit bei der aktuellen Inflation. Wie sieht Prof. Voigtländer dies? In einem Talk mit Marco beleuchten die beiden diese Themen. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit den Masterclass Teilnehmern Julia und Cristopher erfährt Alex von den beiden wie sie ihre Leidenschaft für das Thema Immobilien entwickelt haben. Der Start begann mit einer Vermietung eines Hauses und schnell merkten Julia & Cristopher, dass Immobilien ihnen Spaß machen und beide jeweils ihre Kernkompetenzen einbringen können. So probieren sie verschiedene Modelle von der klassichen Vermietung über Sondervermietung bis hin zum Fix & Flip Deal aus. Alles zu ihrer Geschichte und wie die ersten Objektkäufe aussehen, erfahrt ihr in dieser Folge. immocatioan. Lerne Immobilien

Wie bewerten wir unsere Immobilien? Ist der Standort gefunden und man hat sich eingegraben, hilft die Bierdeckelbewertung, um schnell zu entscheiden, ob das Objekt einen genaueren Blick wert ist. Und dann geht es an das Zahlenwerk und die genaue Prüfung. Und wenn das erledigt, stellen sich Marco & Stefan die letzte Frage bevor es dann an den Kauf geht. Welche das ist, das erfahrt ihr in der Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Im Interview mit Masterclass Absolventin Jasmin erfährt Alex von Jasmin, wie sie Kinder, Beruf und Immobilien unter einen Hut bringt. Wie ist Jasmin zum Thema Immobilien gekommen? Wie geht sie bei der Immobiliensuche vor und nach welchen Immobilien sucht sie? Worauf achtet Jasmin bei der Vermietung? Welche Learnings Jasmin in der Zeit als Immobilieninvestorin bereits machte, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Was ist überhaupt aktuell ein guter Immobilienkaufpreis? Darüber unterhalten sich der Zeitmillionär Jochen und Marco. Denn eines der Learnings von Jochen ist: es lohnt sich immer noch in Immobilien zu investieren, aber jeder sollte für sich eine individuelle Strategie haben. Welche Learnings er in den letzten Jahren noch gemacht hat und warum es nun bei immocation für Jochen in der Form nicht mehr weitergeht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie groß ist eigentlich mittlerweile der Immobilienbestand von Marco & Stefan. An welchem Standort investieren sie mit welcher Strategie? Wie sieht die Zusammenarbeit mit den Co-Investoren aus? Alex möchte von den beiden aber auch Zahlen hören. Wie groß ist das Portfoliovolumen? Haben sie ihr Ziel vom passiven Einkommen bereits erreicht? Alle Zahlen gibt in diesem Portfolio-Update. immocation. Lerne Immobilien.

Wie schaffe ich es, in 10 Jahren mit Immobilien frei zu sein? Marco & Stefan gehen dieser Frage auf den Grund und erzählen, wie sie jetzt von Null anfangen würden, um dieses Ziel in 10 Jahren zu erreichen. Was ist hierbei die größte Herausforderung? Wie komme ich an das entsprechende Eigenkapital? Wie viel Immobilienvolumen muss man besitzen, um davon leben zu können? Wie ein Szenario aussieht und warum es mit den Jahren immer leichter wird, das Immobilienziel zu errreichen, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien

Welche Maklertypen gibt es eigentlich? Darüber spricht Alex mit immocation Coach und Immobilieninvestor Martin. Denn in der Immobilienakquise ist es wichtig zu wissen, wie man die jeweiligen Makler unterstützen und überzeugen kann. Wie geht man in Gesprächen auf den Makler ein? Welche Fragen stelle ich bei einer Besichtigung? Welche Makler zu Immobilieninvestoren passen, das erfahrt ihr in diesem Video. immocetion. Lerne Immobilien

Worauf solltest du beim Immobilienkauf achten? Ob Wohnung oder Haus - nicht richtig einkalkulierte Sanierungen können ein Loch in die Immobilienkasse reißen. Marco & Stefan stellen die wichtigsten Punkte vor, auf die man beim Immobilienkauf achten sollte. Ob Wände, Böden oder Dach, überall gibt es kleine Schönheitsreparaturen, aber auch komplette Sanierungen. Die größten Sanierungsfallen erfahrt ihr in diesem Video.

In der fünften Folge von Tax & the City zeigt Martin seine Immobilienstrategie. Alex möchte von Martin wissen, wie und wo er investiert. Welche Struktur hat Martin sich aufgebaut? Warum investiert er aktuell in Denkmalimmobilien? Wie spart er mit seinem Immobilienportfolio Steuern? Wie ein Steuerberater investiert, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Wie wirken sich die Preise, Zinsen und die hohe Inflation auf Immobilien aus? Sollte man jetzt noch kaufen? Kann man einschätzen, wie sich der Markt entwickeln wird? Über all diese Fragen sprechen Marco, Stefan und Alex in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Hindert mich das Eigenheim am Investieren? Diese Frage stellt Alex an Markus, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation. Welche Aspekte müssen hierbei beachtet werden? Denn neben der finanziellen Entscheidung steht auch ein emotionaler Grund für den Kauf eines Eigenheims im Vordergrund. Wie du bei der Planung vorgehst und warum es wichtig ist, die eigenen Kosten zu kennen und Gespräche mit der Bank zu führen, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Martin erklärt Alex, dass es bei dem Thema des Vererbens steuerlich gesehen viele Optimierungsmöglichkeiten gibt. Wie vererbt man denn richtig? Wieso ist das Abkaufen der Immobilie ratsam? Wie kann der Vertrag so geregelt werden, dass beide Seiten zufrieden sind und keine Nachteile haben? Was die Abschreibung mit dem Erben von Immobilien zu tun hat und wieso das eine Möglichkeit der Steuerersparnis ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie können wir bei dem Ukraine-Krieg helfen? Welche Auswirkungen hat die Situation auf Immobilieninvestoren? Marco, Stefan & Alex teilen in dieser Folge ihre Gedanken.

Wie verhandelt man als Immobilienkäufer den Preis? Die Antwort darauf kennt Immobilienprofi und immocation Coach Martin Groszewski. Eine gute Vorbereitung zum Besichtigungstermin ist der erste Schritt. Hier kann man bereits eine Fragen klären und die bereits bereitgestellten Unterlagen nutzen. Fallen während der Besichtigung Mängel auf oder falsch ausgeschriebene Daten, sind diese ein Grund, um nochmal in die Verhandlung zu gehen. Wie man richtig beim Verkäufer oder Makler auftritt, welche Gründe zu einer Minderung des Kaufpreises führen und wie man diese darstellt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Steuerersparnis und noch “frisches” Geld durch einen Immobilienverkauf an den Ehepartner? Das geht mit der sogenannten Ehegattenschaukel. Wie lässt sich durch dieses Konstrukt Grunderwerbsteuer sparen? Wie gestalte ich den Darlehensvertrag? Was sind überhaupt übliche Konditionen? Alex fragt bei immocation Coach und Mr. Steuer, Martin Richter, nach, der die Antwort auf all diese Fragen kennt. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienkauf ist vollzogen und du kommst gerade vom Notar. Was muss nun erledigt werden? Neben Papierkram, Rechnungen steht die Übergabe an. Welche Aufgaben hier auf dich zu kommen, das zeigt dir Alex in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist überhaupt die viel genannte Holding? Und macht diese für mich Sinn? Alex möchte von Martin alles über die Holding von der Gründung, über Kosten bis hin zur Exit-Strategie wissen. Was der Immobilieninvestor durch eine Holding tatsächlich sparen kann, das zeigt das Beispiel einer Unternehmerin - und das war Einiges. immocation. Lerne Immobilien.

Wie hoch ist der durchschnittliche Kaufpreis an meinem Standort und welche Renditen kann ich dort erwarten? Die Standortwahl ist ein entscheidend für den Immobilieninvestor. Wo es sich lohnt zu investieren und wie sich die Stadtteile unterscheiden, eine Antwort darauf liefern die aktuellen Zahlen aus dem Preisatlas. Alex zeigt in diesem Video anhand eines konkreten Beispiels, wie der Preisatlas für die Immobilienakquise genutzt werden kann und wie Standorte verglichen werden können. immocation. Lerne Immobilien.

Du hast dich entschieden und möchtest eine Immobilie kaufen. Nach dem Entschluss beginnt die eigentliche Arbeit. Damit du hierbei nicht den Überblick verlierst, zeigt dir Alex Schritt für Schritt, welche einzelnen Aufgaben auf dich Warten und was du jeweils beachten musst. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilien als Steuersparmodell - das ist ein oft gehörter Satz. Doch wie lassen sich mit Immobilien denn genau Steuern sparen? Geht das nur mit der Gründung einer vvGmbH oder auch in privaten Strukturen? Wer könnte all diese Frage besser beantworten als unser Steuerprofi, auch Mr. Steuer genannt, Martin Richter. In dieser Folge klärt er die wichtigsten Fragen rund um Steuersatz, Werbungskosten und der vvGmbH. immocation. Lerne Immobilien.

Bei einem Blick in die gängigen Immobilienportale sieht es so aus, als steigen die Preise immer weiter. Doch ist dem wirklich so? Im Gespräch mit Christian Steinke von Pricehubble geht Alex dieser Frage auf den Grund. Zudem schauen die beiden sich anhand zweier konkreten Exposés an, wie man sich als Immobilieninvestor den Preisen für eine Immobilie nähert und wieviel diese wert ist. immocation. Lerne Immobilien.

Was denkt Max eigentlich über ...? Unsere Community hat einige Fragen an Max gestellt und in der Bonusfolge als Abschluss der Staffel Mad Max 2 gibt uns Max einige Antworten. Ob es um Autos, Immobilieninvestments oder den Alltag eines Immobilieninvestors geht, erfahre in dieser Folge mehr von immocation Coach und Immobilieninvestor Max. immocation. Lerne Immobilien.

XXL-Projekt: Der Bau von über 80 Einheiten ist einer der größten Projekte von Max. Hier gibt es die ein oder andere Herausforderung, doch der Deal hat sich mehr als gelohnt. Wie Max an so ein Projekt herangeht und wie neben der Gewinnmarge auch das Ergebnis glücklich macht, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wieviel Immobilien kann ich mir leisten? Hängt die von der Bank gewährte Kreditsumme für das Immobilieninvestment von meinem Einkommen, dem Immobilienportfolio oder doch von anderen Bewertungskriterien ab? Alex zeigt die einzelnen Punkte, die Einfluss auf die Höhe der Immobilienfinanzierung haben. Warum eine Immobilie, die sich rechnet, für den Bestandsaufbau so wichtig ist, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Wie werden sich die Zinsen entwickeln? Nach einem Meeting der EZB bleibt es spannend, ob das Zinsniveau sich ändert in der kommenden Zeit. Auch Marco & Stefan hatten ein Gespräch mit der Bank bezüglich einer Nachbeleihung. Sollte man sich jetzt die Zinsen besser sichern oder ist dies nicht notwendig. Wie Marco das Thema sieht und wie die Inflation zusätzlich auf das Thema einwirkt, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Mehr Gewinn durch Homestaging? Das war der Plan von Max. Doch es lief anders als geplant und Max inserierte die Wohnung neu. Alle Zahlen des Objekts gibt es in der Folge. Zudem zeigt Max seinen Lieblingsort und verrät Alex, wie er zur Ruhe kommt und wie sich sein Zeitmanagement über die Jahre verändert hat. immocation. Lerne Immobilien.

Wie geht man bei der Immobilienbewertung vor? Nachdem der Suchagent gesetzt ist und die erste Benachrichtigung zu einer geeigneten Wohnung hereinkam, kommt der nächste Schritt. Alex zeigt anhand eines Beispiels, welche Daten er mit welchen Tools vergleicht. Je nach Immobilienstrategie kann dann die Entscheidung getroffen werden: Ist die Immobilie die richtige für mein Immobilienportfolio? immocation. Lerne Immobilien.

Wieviel ist eigentlich meine Wohnung wert? Hierbei gibt es unterschiedliche Verfahren zur Ermittlung des Immobilienwerts: Was das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren sind und welche Zahlen diese zu Grunde legen, das erklärt Alex in diesem Video. Zudem erklärt Gutachter und immocation Coach Markus Rehkugler die Anwendung in der Praxis. immocation. Lerne Immobilien.

Über die Zeitung noch eine Immobilie finden? Klar, das geht, wie Max mit diesem Fix & Flip-Deal zeigt. Und am Ende bleibt auch noch einiges an Gewinn übrig. Welche Tipps Max hat, wie viel die Sanierung kostete und wie die Wohnung ausgestattet ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In der heutigen Folge mit Finanzierungsexperte und immocation Coach Markus Wahle geht es rund um Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Alex spricht mit Markus über Risiken eines steigenden Zinssatzes. Was sagt eigentlich die Zinsbindung aus und welcher Zeitraum ist je nach Situatiuon der richtige für Immobilieninvestoren? Wie wirkt sich der Entscheidung auf die individuelle Strategie aus und was passier in der Anschlussfinanzierung? Welche Parameter Immobilieninvestoren berücksichtigen können, das erfahrt ihr in der heutigen Folge.

Wie und wo arbeitet Max eigentlich? Heute gibt es einen Blick hinter die Kulissen und in die Steuerzentrale von Max. Zudem erzählt er von seinem Fix und Flip Deal einer Wohnung. Wie hoch waren die Kosten für die Sanierung und was blieb am Ende des Tages übrig? Max wickelt seine Deals nicht mehr alleine ab - wie die Zusammenarbeit abläuft und wie Max es dahin geschafft hat, wo er heute steht (und es war nicht das “nebenher-scrollen” in einer Immobilien-App 😁), das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Eigenheim ja oder nein? Eine häufig diskutierte Frage, nicht nur unter Immobilieninvestoren. Doch was sollte beachtet werden, wenn man sagt, ja, ein Eigenheim ist das Richtige für mich. Was sind die Argumente die zunächst einmal dagegen sprechen? Ob höhere Ausgaben, Rücklagenbildung, aber auch die richtige Größe, Alex und Marco geben dir Hinweise auf Punkte, die zu beachten sind, damit der Kauf eines Eigenheim nicht zu einem finanziellen Desaster wird. Was denkst zu diesem Thema? Schreibe gerne deine Sichtweise in die Kommentare.

Im letzten Teil der Serie Bauschäden mit Marc & Mark geht um das Thema Keller. Alex möchte von Marc & Mark wissen, worauf man als Immobilienkäufer bei der Besichtigung achten muss. Wie schlimm ist Feuchtigkeit und besteht immer akuter Handlungsbedarf? In welchen Fällen hilft eine gute Durchlüftung und ab wann müssen Profis unterstützen? Mit welchen Kosten muss kalkuliert werden? Anhand verschiedener Praxisbeispiele erklären die beiden immocation Coaches, wie man einschätzen kann, ob der der Keller in einem guten Zustand ist oder ob eine Investition getätigt werden sollte. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

Gibt es im Jahr 2022 noch lohnenswerte Immobilien? Um die Antwort vorwegzunehmen: Ja. Wie du solche Immobilien findest, das erklärt dir Alex in diesem Video. Die 5 besten Akquise Tipps und wie du diese für deinen Immobilienkauf umsetzen kannst, erfährst du jetzt. immocation. Lerne Immobilien.

Wenn sich die Pläne ändern: Kein Abriss, sondern der Umbau zu einer Luxusvilla und die Planung von 4 Doppelhaushälften. Wie Max das Projekt kalkuliert hat und warum Zeitplanung lieber ein bisschen großzügiger sein sollte, das erfährt Alex auf der Baustelle. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge unserer Serie „Communityfragen“ mit immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet Alex zusammen mit den beiden Verwaltungsexpertinnen, Julia und Lydia, die am häufigsten gestellten Fragen aus der Community zum Thema Wohneigentum. Was gehört zum Sonder- und was zum Gemeinschaftseigentum? Was passiert, wenn die Eigentümerversammlung nicht stattgefunden hat? Darf ich selbst einen Handwerker für die Erneuerung der Elektrik beauftragen? Die Antwort auf diese und noch mehr Fragen gibt es im Video. immocation. Lerne Immobilien.

Sollte jeder in Immobilien investieren? Neben Freude an Immobilien ist es von Vorteil als Immobilienbesitzer einige Eigenschaften und Voraussetzungen mitzubringen. Welche Eigenschaften treffen auf dich zu? Finde mit dieser Folge heraus, ob Immobilien die richtige Investmentstrategie für dich sind. immocation. Lerne Immobilien.

Wir konnten es kaum erwarten - doch jetzt ist es soweit. Die zweite Staffel "Mad Max" ist wieder da. Max zeigt einige seiner Immobilienprojekte. In dieser Folge geht es um eine "Projektentwicklung light". Wie Max an das Objekt kam, was er geplant hatte und wie die Zahlen dazu aussehen, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreicher Start-Up Gründer, Influencer und Immobilieninvestor - Fabian Fröhlich hat bereits in jungen Jahren einiges erreicht. Marco möchte gerne von Fabian wissen, wie er vom Student den Schritt zum Unternehmertum gegangen ist. Wann begannen seine ersten Berührungspunkte mit Immobilien? Wie hat er diese finanziert? Fabian hat zudem ein Start-Up im Immobilienbereich gegründet und kauft zusammen mit Co-Investoren Immobilien. Warum man gemeinsam schneller wächst, was er als Influencer macht und wie Fabians Tag aussieht, das erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien

In diesem Interview mit Markus Wahle, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation, was man bei der Bankenwahl berücksichtigen sollte. Alex möchte von Markus wissen, welche Fragen sich Immobilieninvestoren bei der Bankensuche stellen sollten. Eine Investorenmappe ist eine gute Möglichkeit, um sich selbst und seine Immobilienziele vorzustellen. Wie präsentiert man sich also am Besten beim Bankgespräch? Was ist ein guter Zeitpunkt, um zur Bank zu gehen? Sollte man schon ein konkretes Objekt vorweisen? Warum es so wichtig ist, seine Ziele zu erkennen und aufzuzeigen, das erfährst du in diesem Video. immocation. Lerne Immobilien.

Was hat sich im WEG-Gesetz geändert? Du möchtest gut informiert zur nächsten Eigentümerversammlung? Julia, Asset Managerin, Hausverwalterin und Coach bei immocation erklärt Alex, was mit der neuen Reform anders ist und welche Auswirkungen diese Änderungen auf den Immobilienbesitzer haben. Was du als Eigentümer zu den wichtigsten Punkten wie Instandhaltungsrücklagen, Verwalterbestellung und die Aufgaben im Verwaltungsbeirat wissen musst, das erfährst du in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie Immo-Fails. Alex erfährt in der ersten Folge, wie Markus ein Haus fand, das sich gut rechnete und Entwicklungspotential hatte. Doch nach kurzer Zeit fiel die erste Miete aus. Wie ging Markus bei den Gesprächen mit den Mietern vor? Was kann man bei einer Mietminderung machen, die nicht gerechtfertigt ist? Wie Markus Beforth Problemen löst und wie er mit sinkenden Mieteinnahmen umgegangen ist, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Felix kaufte in kürzester Zeit 11 Wohnungen und diese sind alle komplett ohne Eigenkapital finanziert. An welchen Standorten kauft er die Wohnungen und wie überzeugte er die Bank für die Finanzierung? Was er in Zukunft mit Immobilien plant, wie er sich neben seinem Job organisiert und warum Rücklagen und eine gute Haushaltsrechnung so wichtig sind, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Als Makler und immocation Coach hat Stefan Sieger tagtäglich mit Immobilien zu tun. Doch die eigene Immobilie, die gab es lange Zeit nicht. Woran das liegt? Wie wurde Stefan doch zum Immobilieninvestor und was ist seine Strategie? Zudem entlockt Alex ihm in diesem Interview noch ein paar Tipps, um sich beim Immobilienmakler durchzusetzen. Wer also erfahren möchte, welche Strategie Stefan verfolgt und wie man beim Makler punktet, der hört sich am besten jetzt die ganze Folge an. immocation. Lerne Immobilien

Im Interview mit den beiden Masterclass-Teilnehmern Christiane und Julien geht es um das Durchhaltevermögen beim Start mit Immobilien. Julien hatte bereits Berührungspunkte mit Immobilien und steckte Christiane mit seiner Leidenschaft an, sodass die beiden entschlossen, gemeinsam auf die Immobiliensuche zu gehen. Dabei unterstützen sie sich gegenseitig, kaufen aber einzeln. Wie sie ihren Standort gefunden haben, was ihre Strategie ist und welche Herausforderungen die gekauften Immobilien hatten, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Im Interview mit Masterclass-Teilnehmer Jan geht es um den Einstieg mit Immobilien. Jan startete direkt mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses. Marco erfährt in dem Gespräch von Jan, wie er zum Thema Immobilien gekommen ist und welche Strategie er verfolgt. In einem Jahr hat Jan schon einiges ausprobiert und verschiedene Objekte gekauft. Wie geht Jan bei der Akquise vor und welchen Tipp hat er für die Immobiliensuche? Wie organisiert er sich neben Job und Familie? Warum Jan sich auch zum Start ein Mehrfamilienhaus zutraut, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien

Wie läuft eigentlich die Masterclass ab? Marco nimmt euch mit auf ein Abschlussevent und zeigt, was alles hinter der Masterclass steht - von Coaches, über das Team und die einzelnen Workshoptage. Seid dabei und werft einen Blick hinter die Kulissen. immocation. Lerne Immobilien

Markus Beforth, Coach bei immocation, hat es geschafft - vom Einstieg in die Immobilien als Kapitalanleger entwickelte er sich über die Jahre zum Immobilienunternehmer. In diesem Vortrag erzählt Markus anhand seiner eigenen Geschichte, wie die einzelnen Schritte zur finanziellen Freiheit aussahen und was er heute raten würde. Egal, ob du Immobilien zur Altersvorsorge kaufst, skalieren möchtest oder Immobilienunternehmer werden möchtest, Markus hat für jeden Immobilienkäufer wertvolle Tipps, die er in diesem Vortrag teilt. immocation. Lerne Immobilien

In einem Jahr 4 Wohnungen, die alle renoviert werden mussten. Dustin interessierte sich schon länger für Immobilien, musste aber aufgrund seiner Selbstständigkeit mit den Investitionen noch warten. Als er dann grünes Licht für die Finanzierung bekam, startete er durch. Wie sein Plan aussieht, wie er kalkuliert und seine Renovierungen durchführt, das alles erfahrt ihr in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien

In diesem Live Talk geht es rund um das Thema Immobilien und was es hinsichtlich der Politik, Preisen und Zinsen nun zu beachten gibt. immocation. Lerne Immobilien.

Der Koalitionsvertrag ist raus. Welche Punkte besonders interessant für Immobilieninvestoren sind, was sich ändert und wie Marco die Situation einschätzt - das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Im Jahr 2022 in Immobilien investieren? Diese Frage stellt Marco einigen Coaches aus dem immocation Team. Was würden sie Einsteigern raten? Welche Lagen eignen sich? Und natürlich möchten wir gerne erfahren, welche Immobilien die Coaches selbst kaufen möchten. immocation. Lerne Immobilien Die Antworten gibt es in dieser Folge.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Werden die Zinsen ansteigen? Diese und einige anderen Fragen stellt Marco Prof. Dr. Michael Voigtländer. Marco möchte im Interview wissen, wie er die demografische Entwicklung und deren Auswirkung auf den Wohnungsmarkt sieht. Lohnt es sich in Immobilien zu investieren oder werden in Zukunft wesentlich weniger Wohnungen und Wohnraum benötigt? Welche Lagen sind zukunftssicher? Und wie wirken sich Zinsen und Inflation auf die Preise aus? immocation. Lerne Immobilien

Sebastian baute sich innerhalb eines Jahres einen beachtlichen Immobilienbestand auf. Marco hatte bereits 2019 ein Interview mit Sebastian geführt und möchte nun wissen, wo er heute steht. Wieviele Einheiten besitzt er mittlerweile? Wie läuft die Verwaltung? Was veränderte sich durch das Co-Investment mit Ben und später auch mit Daniel? Warum die drei nun auf die Sondervermietung mit Airbnb und Monteurwohnungen setzen und wie die Zahlen zu ihren Objekten aussehen, das alles erfahrt ihr in dem Interview. immocation. Lerne Immobilien

An welchen Standorten kaufen Marco & Stefan (zusammen mit ihren Co-Investoren) aktuell ihre Objekte und wie sehen diese aus? Wie viel Arbeit hinter den einzelnen Objekten steckt, was renoviert oder saniert wird, zeigen die beiden anhand von drei konkreten Objekten. Außerdem gibt es noch ein Gesamtüberblick über ihr Portfolio: von der Anzahl der Immobilien bis hin zu Mieteinahmen und Bankraten. Konnten Marco & Stefan ihr gestecktes Ziel für dieses Jahr erreichen?

Ein Eigenheim als Investment? Daniel kaufte schon früh Wohnungen und später Häuser, in denen er auch selbst lebte. So begannen die ersten Berührungspunkte mit Immobilien und mittlerweile ist er schon seit einigen Jahren Vollzeitinvestor. Gestartet in D-Lagen mit Cashflow kauft er mittlerweile vermehrt in A-Lagen. Warum dies nun seine bevorzugte Strategie ist und wie er erfolgreich Schnäppchen in begehrten Lagen findet, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Daniel ist immocation Coach und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Wie kaufen Marco & Stefan in 2022 Immobilien? Die beiden haben sich für diese drei Strategien entschieden und erklären die Vor- und Nachteile, Risiken und worauf sie beim Immobilienkauf achten. Warum diese Strategien am besten für sie passen und für ein ausgewogenes Portfolio sorgen, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Die Inflation steigt immer stärker an. Wer einen Blick auf die aktuellen Berichte wirft, kommt um diese Schlagzeilen nicht drumherum. Was die Inflation für Immobilienbesitzer bedeutet, welche Vor- und Nachteile diese mit sich bringt und was in Zukunft erwartet werden kann, das erklärt euch Alex in dieser Folge. Alex ist Geschäftsführer bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Den Vermögensaufbau selbst in der Hand haben und nicht auf Glück hoffen? Ja, das geht. Und zwar mit Immobilien. Marco & Stefan sprechen 8 Gründe durch, die für Immobilien sprechen. Und du hast deinen Weg in den Wohlstand selbst in der Hand. immocation. Lerne Immobilien

Es gibt einen Grund zum Feiern: immocation feiert 5-jähriges Jubiläum. Marco & Stefan nehmen euch in diesem Video mit von der Idee der Gründung von immocation, über die Entstehung der Masterclass bis hin zum Teamaufbau und erzählen, was sich in dieser Zeit alles getan hat und wo immocation heute steht. Und als Dankeschön an euch haben wir auch ein Geschenk für euch. Viel Spaß beim Hören der Folge. immocation. Lerne immobilien

Mutter von 4 Kindern, Job als Lehrerin und Immobilieninvestorin. Luisa ist ein wahres Organisationstalent. 2020 startete sie mit dem Kauf der ersten Immobilie und schon bald kamen einige mehr hinzu. Luisa kauft im Umkreis von Berlin und löst dabei auch gerne Probleme wie geringe Mieten, Schimmel & Co. Ihre Leidenschaft für Immobilien vermittelt Luisa auch an ihren Sohn, der bereits stolzer Besitzer eines Parkplatzes ist. Welche Strategie Luisa verfolgt, wie sie bei der Akquise vorgeht und welche Ziele sie für die Zukunft hat, all das erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Julia kaufte eine Vertriebsimmobilie, die auf dem Papier sich super rechnete und ihr Ziel unterstützte, die eigene Steuerlast zu senken. Doch aus dem Steuersparmodell entwickelte sich eine Katastrophe und wurde zur Geldverbrennungsmaschine. Von Mietausfällen über Sonderumlagen, Julia und ihr Mann wurden mit einigen Herausforderungen konfrontiert, die auch ihr Privatleben belasteten. Wie Julia den Fall für sich löste und warum sie trotzdem begann, weiter in Immobilien zu investieren, das alles erfahrt ihr in der heutigen Folge. Julia ist Asset Managerin, Immobilieninvestorin und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Wie passiv sind Immobilien wirklich? Welche Arbeit steckt in den jeweiligen Phasen vom ersten Plan, Immobilien zu kaufen bis hin zur späteren Verwaltung. Welcher Aufwand ist einmalig und welcher ist wiederkehrend? Wie viel Tätigkeiten man outsourcen kann, um das Investment passiver zu gestalten, das erfahrt ihr in dieser Folge.

Wenn die Ampelkoalition kommt, was wird sich alles für Immobilieninvestoren ändern? Marco hat das 12-seitige Dokument durchgelesen und erklärt, welche Punkte Immobilieninvestoren betreffen können. Was in dem Entwurf zu den Themen bezahlbares Wohnen, Sanierungen, Mietenregulierung, Share-Deals und Steuern steht, erfahrt ihr in dieser Folge.

Wenn Marco 20.000 € zur Verfügung hätte, wie würde er heute Immobilien kaufen? Welche Strategie würde er verfolgen? Neben Immobilienakquise & Co. erzählt Marco, warum er heute viel früher mit dem Aufbau von Eigenkapital für Immobilieninvestments beginnen würde und wie er sich damals neben seinem Job die Zeit genommen hat, um seine Immobilienziele zu verfolgen. Was sich an der Vorgehensweise ändert, wenn man nicht nur die Altersvorsorge als Ziel hat, sondern weiter Bestand aufbauen möchte, das erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Basti hat ein Haus gekauft, was auf dem Papier super aussah. Neben eines Mietausfalls aus einer Gewerbeeinheit kam plötzlich noch ein weiteres Problem auf Basti zu. Ein kleines Syphon, große Auswirkungen. Wie Basti mit einem Wasserschaden inklusive Schimmel umging, welche Learnings er daraus zog und was er anderen Immobilieninvestoren raten würde, das alles erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

In der fünften Folge von Tax & the City geht es um kommende gesetzliche Änderungen im Jahr 2022 rund um das Thema Steuern. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, was sich genau auf Immobilienbesitzer zukommen wird. Welche Auswirkungen werden die Änderungen der Gesetze auf Immobilieninvestoren haben und wie kann man sich jetzt schon darauf vorbereiten, um nicht hohe Steuern zahlen zu müssen? Welche Steuerarten sind betroffen? Welche Vermögenstruktur Martin wählen würde, um die Steuerlast zu senken, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

EnEV, GEG & Co.: Nie gehört? Energieberaterin Josephine bringt Licht ins Dunkle. In diesem Interview spricht Alex mit Josephine über die wichtigsten Vorschriften und Gesetze rund um Energiesparmaßnahmen. Was muss der Immobilieninvestor wissen und beachten? Welche Födermöglichkeiten gibt es? Wie kann ich meine Immobilie auf den neusten Stand bringen und Kosten einsparen? Welche Werte der Immobilieninvestor bei einer Immobilie betrachten sollte und ob sich der Wechsel einer neuen Heizung lohnt, all das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Josephine ist Energieberaterin und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

In der vierten Folge von Tax & the City erfahren wir endlich, wie Martins Portfolio aussieht. Marco & Stefan wollen von Martin wissen, wie er selbst als Steuerberater sein Immobilienkonstrukt aufgebaut hat. Und eins ist sicher: Martin besitzt eine Holding. Welche Firmen sind darunter angesiedelt? Nach welcher Strategie und wo kauft Martin seine Immobilien? Wie Martin sein Immobilienportfolio steuerlich optimiert hat und welche Ziele er mit Immobilien hat, das alles ist Thema in der heutigen Folge. Martin ist Steuerberater, Coach bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Es läuft immer alles rund als Immobilieninvestor? Nein, auch Profis haben schon Fehlentscheidungen getroffen, die viel Zeit, Geld und Nerven kosten. Und um genau diese Geschichten geht es in der Serie ImmoFails. Alex erfährt von die Geschichte von Markus als er ein Mehrfamilienhaus gekauft hat, das direkt nach dem Kauf einige Überraschungen bereit hielt. Auf dem Papier hatte das Objekt gute Zahlen aufzuweisen, doch nach der Besichtigung einiger Wohnungen, die Markus vorher nicht gesehen hatte, änderte sich das Bild. Wie Markus in der Situation umging und ob er das Problem lösen konnte, erfährst du in der Folge. Markus Wahle ist Finanzierungsexperte, Investor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Ist eine steuerliche Optimierung des Immobilienbestands noch nachträglich möglich? Marco & Stefan besprechen mit Martin, wie man auch im Nachgang noch ein paar Fehler korrigieren kann. Denn meist startet der Immobilienkäufer mit dem Kauf von ein paar Wohnungen und merkt dann, dass ihm Immobilien Spaß machen und mehr ins Immobilienportfolio eingekauft werden soll. Doch wie kann man nun die gekauften Immobilien in Strukturen übertragen? Alles rund um die Ehegattenschaukel, vvGmbH, Bruchteilskäufe und auch Stiftung erfahrt ihr in der heutigen Folge. Martin Richter ist Steuerexperte und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Sich ein paar Grundkenntnisse zum Thema Rohre anzueignen, schadet nie. Denn überwiegend versteckt, geraten diese schnell in Vergessenheit. Sind die Rohre alt und müssen ausgetauscht werden, zieht die Maßnahme einiges nach sich. Müssen diese überhaupt neu verlegt werden oder reicht in manchen Fällen auch eine Sanierung? Kann man als Laie den Zustand einschätzen und welche Kosten kommen im Falle eines Austauschs auf einen zu? All diese Fragen stellt Alex den beiden Bauschäden-Experten Marc & Mark, um einen ersten Überblick zu erhalten. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

In der zweiten Folge der dritten Staffel von Tax & the City geht es um Steuern sparen mit Strukturen und System. Martin hat hierfür ein Beispiel aus der Praxis mitgebracht und erzählt Marco & Stefan, wie Thomas seine Strukturen für das Steuern sparen aufbaut. Hier kommt natürlich wieder die vvGmbH ins Spiel. Auch auf die häufige Frage nach der Entnahme von Vermögen aus der GmbH hat Martin eine Lösung parat. Wie ein durchdachtes Konzept ineinander spielt, wieviel Ersparnis möglich ist und wie Immobilien am besten in das Konstrukt integriert werden, das erfahren wir in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Rendite als Vermieter, gibt es hier eine Grenze? Diese Frage haben wir den Parteien gestellt. Was diese dazu denken, wie die steuerliche Belastung aussehen sollte und wie man Spannungen zwischen Mietern und Vermietern entkräften kann, erfahrt ihr in dieser Folge. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Wohnraum schaffen. Das ist ein Ziel, welches sich die Parteien im Zuge der Bundestagswahl auf die Agenda geschrieben haben. Doch wer zahlt die Schaffung von neuem Wohnraum? Welche Möglichkeiten die einzelnen Parteien sehen und wie diese die Umsetzung geplant haben, dass erfahrt ihr in diesem Interview. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Wie stark sollte in den Wohnungsmarkt eingegriffen werden? Das betrifft vorallem die Regelung des Mietpreises und die Diskussion rund um den Mietendeckel. Wie sehen die Rechte aktuell von Vermietern und Mietern aus? Zu diesen Fragen gibt es in diesem Interview die Antworten der einzelnen Parteien. zu Gast sind: - Kevin Kühnert (SPD) - Dr. Jan-Marco Luczak (CDU) - Daniel Föst (FDP) - Chris Kühn (Bündnis 90/Die Grünen) - Caren Lay (Die Linke)

Es geht wieder los. Martin Richter, auch als Mr. Steuer bekannt, ist zurück für die dritte Staffel von Tax in the City. In dieser Folge geht er mit Marco & Stefan ein Praxisbeispiel durch und erklärt, wie man durch Strukturen Steuern spart. Natürlich darf hierbei die vvGmbH als Werkzeug nicht fehlen. immocation. Lerne Immobilien

Was würde passieren, wenn immocation Kanzler*in wäre? In dieser Folge geben Marco Stefan ihre Sichtweise zu den einzelnen Themen, die private Immobilieninvestoren besonders betreffen, wieder.

Welche Veränderungen können durch die Bundestagswahl auf Immobilieninvestoren zukommen? Das bespricht Marco in diesem Interview mit dem IVD Präsident Jürgen Michael Schick. Wohnungsmangel, fehlende Modernisierungsmaßnahmen - wie stark sollte der Staat eingreifen und wie kann man diese Probleme lösen? immocation. Lerne Immobilien

6 Parteien - 6 Wahlprogramme Marco erklärt in dieser Podcastfolge, wie die einzelnen Parteien zu verschiedenen relevanten Themen, die Immobilienbesitzer betreffen,stehen. Ob Mietendeckel, sozialer Wohnungsbau oder Modernisierung - mit dieser Zusammenfassung erfährst du, was die Parteien in ihren Wahlprogrammen geplant haben. immocation. Lerne Immobilien

Wie laufen eigentlich Deals bei einem hohen Investitionsvolumen ab? Ben Schrödl von PwC begleitet solche Deals und gibt Einblick, ob und wie sich diese Deals von denen der klassischen Privatinvestoren unterscheiden. Wie er den aktuellen Immobilienmarkt einschätzt und welche Auswirkungen den Immobilieninvestor treffen können, erzählt er Marco in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien Hinweise zu dieser Folge: 0:28:53 Makler = Investitionsberater 1:13:29 Das ist Bens persönliche Meinung, keine Kaufempfehlung 1:23:59 Japan Effekt 1:45:30 Karriere bei PwC: www.karriere.pwc.de 1:45:52 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/benjaminschroedl/

Lieber die A-Lage oder doch in C-Lagen investieren? Hier sind die Investorenmeinungen meist sehr unterschiedlich. Marco & Stefan, die in beiden Lagen investiert haben, schauen auf die Vor- und Nachteile der jeweiligen Strategien. Denn letztlich gibt es kein Richtig oder Falsch, wenn man sich mit den Standorten auseinandergesetzt hat. immocation. Lerne Immobilien

Taucht ein Riss in der Wand auf, stellt sich schnell die Frage, woher er kommt und wie schlimm dieser ist. Kann man überhaupt auf den ersten Blick sehen, wie schwerwiegend ein Riss ist? Die Bauschäden-Experten Marc & Mark erklären Alex in dieser Folge die Grundlagen zum Thema Risse und mit welchen Kosten man für die Beseitigung rechnen kann. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

In Teil vier der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Tobi vor. Seine Strategie? Die A-Lage. Bietet die Immobilie Zukunftssicherheit und Wertsteigerungspotential, ist Tobi auch bereit, im Monat etwas dazu zu zahlen. Wie er kalkuliert, damit er seinen Bestand weiter ausbauen kann und welche Tipps Tobi hat, um Besichtigungstermine zu erhalten, das möchte Alex von Tobi in dieser Folge wissen. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der Serie „Communityfragen“ wieder eure Fragen, dieses Mal rund um das Thema WEG. Was ist die die Aufgabe des Verwaltungsbeirats? Welchen Anteil hat meine Stimme bei Entscheidungen? Wofür steht WEMoG? Ob man sich gegen eine Sonderumlage wehren kann, das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Im dritten Teil der neuen immocation Serie „Immo-Projekte“ stellt immocation Geschäftsführer Alex das Projekt aus der Community von Philipp vor. Philipp entschied sich mit dem Immobilienkauf in seiner Heimatstadt Düren zu starten. Denn hier kennt er sich gut aus und hat zudem ein gutes Netzwerk an Handwerkern. Dafür nimmt er auch gerne den Weg von Nürnberg für Besichtigungen auf sich. Wie kann man sich die Akquise über die Distanz vorstellen? Wie mit dem Kauf der Wohnung Philipps Immobiliengeschichte begann und was seine Strategie für die Zukunft ist, die Antworten gibt es in dieser Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Die Elektrik als Laie richtig einzuschätzen ist gar nicht so einfach. Eine Fehleinschätzung kann aber weitreichende Folgen haben. Ist diese nämlich alt und es fehlen Sicherheitsmechanismen, wird es gefährlich. Aber ab wann ist die Elektrik zu alt und wie kann man beim Immobilienkauf einschätzen, welche Kosten auf einen zukommen? Das alles erfährt Alex in dieser Folge von den immocation Coaches Marc und Mark. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

Basti hat uns viele Folgen einen Einblick in alle Höhe und Tiefen eines Immobilieninvestors gegeben. Aber was bleibt letztendlich am Monat über? Basti gibt im Staffelfinale der Serie “Budenzauber mit Basti 3” einen noch nie dagewesenen Einblick in seine Finanzen. Er legt seine Zahlen rund um sein Portfolio offen und zeigt, was er investiert, zurücklegt und von wie viel er letztlich lebt. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Bauschäden können teuer werden. Aber was kann man machen, wenn man als Immobilieninvestor nicht vom Fach ist und man nicht Gefahr laufen möchte, sich komplett zu verkalkulieren? Die neue Serie “Bauschäden” mit Marc & Mark verschafft genau hier Abhilfe. In dieser Folge geht es rund um das Thema Schimmel. Welche Arten von Schimmel gibt es? Wie kann man vorgehen, wenn es Schimmel gibt, und die Folgekosten und den Aufwand einschätzen? Alle Antworten gibt es in der heutigen Folge. Marc & Mark sind Sanierungs- und Renovierungsexperten bei immocation und beide Immobilieninvestoren immocation. Lerne Immobilien

Die neue immocation Serie „Immo-Projekte“ geht in die zweite Runde. Heute stellt immocation Geschäftsführer Alex ein neues Projekt aus der Community vor und zwar von Tierschützer Mahi. Mahi kaufte seine erste Wohnung für den Vermögensaufbau im Speckgürtel von Berlin, welche er On-Market gefunden hatte. Wie ist er bei der Akquise vorgangen und wie ist er überhaupt auf den Standort gekommen. Nach der Besichtigung hatte Mahi Zweifel, ob das Objekt das richtige sei. Trotzdem machte er ein Angebot. Mit Erfolg! Wie er es geschafft hat die Immobilie für sich zu gewinnen, wie er geschickt die Mieterin und den Makler von sich überzeugte und wie es für ihn in der Zukunft weitergeht, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

In der siebten und vorletzten Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp gibt es ein Portfolio Update. Innerhalb von 1,5 Jahren haben Marco & Stefan gemeinsam mit Basti investiert und unglaubliche 36 Einheiten gekauft. Wie ist es zu dieser Co-Investment-Konstellation überhaupt gekommen? Die drei erzählen von ihren „Schmerzen“, die einige Objekte mit sich gebracht haben, wie sie die Immobilien entwickelt haben und wie es um die Verwaltung steht. Welche Immobilienstrategie verfolgen sie, wie sieht die Bilanz aus und warum werden die drei bis auf weiteres keine weiteren gemeinsamen Investments mehr tätigen? All das erfahrt ihr heute. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Du hast sicher schon einmal von der Immobilienstrategie Fix & Flip gehört! Doch sagt dir Wisch & Weg etwas? immocation Coach Paul Zödi hat seiner persönlichen Strategie einen ganz eigenen Namen gegeben. Im heutigen Q&A mit Paul geht es um genau diese Immobilienstrategie. Was ist das genau? Grundsätzlich umfasst diese Strategie den Handel mit Immobilien, mit Gewinn aber komplett ohne Sanierung. Hört rein und erfahrt, wie diese Strategie genau funktioniert. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

immocation Geschäftsführer Alex Surminski beantwortet in der zweiten Folge unserer neuen Serie „Communityfragen“ eure Fragen rund um das Thema Finanzierungen bei Immobilien. Welche Unterlagen braucht die Bank von euch, wie steht es um die 110% Finanzierung und wie geht man bei unregelmäßigem Einkommen vor? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

In der heutigen Folge geht es ein letztes Mal noch um Bastis “Schmerzen” mit Immobilien. Das Objekt: Ein rentables Mehrfamilienhaus in Remscheid. Als Basti die Immobilie 2018 kaufte und es um die Vermietung ging, hatte er nicht so viel Lust und Zeit sich um eine geeignete Mieterauswahl zu kümmern. Die Folge: Müll & Ratten im Haus. Warum war ihm die Mieterauswahl zu dem Zeitpunkt nicht wichtig? Mittlerweile sieht die Sache anders aus und Basti hat die Immobilie entwickelt und auch eine Hausverwaltung eingestellt, die sich um alles kümmert. Was hat Basti aus der Situation gelernt, wie geht man mit schwierigen Mietern um und warum die Mieterprüfung so wichtig ist, erfahrt ihr in der sechsten Folge der dritten Staffel von “Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Du hast dich schon immer gefragt, ob sich ein Immo-Investment mehr in Deutschland oder Österreich lohnt? immocation Coach, Immobilieninvestor und Österreicher Paul Zödi hat die Antwort für euch. Im heutigen Gespräch vergleichen wir die beiden Länder anhand verschiedener Kategorien. Welche Unterschiede gibt es in Hinsicht auf Demographie und Miet- & steuerrechtliche Angelegenheiten? Welche Immobilienstrategie lässt sich daraus entwickeln und lohnt sich der A-Standort Wien wirklich? All das erfahrt ihr in der heutigen Q&A. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Heute startet eine neue immocation Serie. Wir haben sie Immo-Projekte genannt und immocation Geschäftsführer Alex stellt euch Immobilien-Projekte aus der immocation Community vor. Den Anfang macht Sönke mit einem Mehrfamilienhaus in Erfurt. Vor einigen Jahren war Sönke schon einmal im Interview bei Marco & Stefan und heute erzählt er Alex von seinem neuesten Investment in Erfurt. In der Folge erfahrt ihr, wie Sönke auf den Standort gekommen ist, warum ihn die Fassade der Immobilie im Gedächtnis geblieben ist und wie er bei der Akquise vorgangen ist. Warum Sönke erst einmal auf eine Hausverwaltung verzichten möchte und wie es für ihn in der Zukunft weitergeht, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Heute in der fünften Folge der dritten Staffel von „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um seine erste Räumungsklage. Alles fing an mit einem Mieter, der über zwei Jahre keine Miete gezahlt hat. Immer wieder versicherte er Basti, die Miete zu überweisen. Die Zeit ging dahin und Basti konnte keinen Mieteingang auf seinem Konto feststellen. Daraufhin entschied er sich, die Räumungsklage einzureichen. Doch wie läuft der Prozess der Räumungsklage ab und welche Kostenpunkte sind damit verbunden? Basti erzählt, dass ihm hierbei auch ein entscheidender Fehler unterlaufen ist. Welcher das war und wie wichtig die Mieterprüfung ist, erfahrt ihr in der heutigen Folge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Q&A mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi erfahrt ihr, wie man On-Market noch lukrative Immobilien-Deals finden kann. Paul erzählt Marco & Stefan welche Recherche-Tools er für die On-Market Suche benutzt, wie häufig er in die jeweiligen Portale schaut und von welcher Art Maklern es gute On-Market Deals gibt. Die ein oder anderen Recherche-Tool kennt ihr vielleicht. Doch wie häufig und effizient nutzt ihr sie? Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Es gibt eine neue Serie bei immocation. Wir haben sie „Communityfragen“ genannt und in diesem Format beantwortet immocation Geschäftsführer Alex Surminski eure Fragen, die im Vorfeld aus der Community gestellt wurden. In der Auftaktfolge geht es um Fragen zum Thema Kaufpreisverhandlung bei Immobilien. Wie geht man am besten bei der Verhandlung vor und macht es Sinn, den Preis bei einem guten Deal zu drücken? Wie ermittelt man den Marktpreis einer Immobilie und wie steht es um die Maklerprovision? All das erfahrt ihr in der heutigen Folge. Also, immer her mit euren Fragen! Alex ist neuer Geschäftsführer bei immocation und Immobilieninvestor. immocation. Lerne Immobilien

Wer hätte gedacht, dass es noch Deals gibt, die Budenzauberer Basti nicht bekommt? In der vierten Folge von ,„Budenzauber mit Basti“ geht es weiter mit Bastis “Schmerzen”, die auch er mit Immobilien hat. Das Objekt der Begierde ist ein Mehrfamilienhaus, in guter Lange in Remscheid und wurde ihm von einem Masterclass-Teilnehmer vermittelt. Nachdem er sich mit einem ausführlichen Bewerbungsschreiben, mit allen Akquise-Tricks, die er kennt, bei der Verkäuferin vorgestellt hat und nach mehreren Besichtigungen, entscheidet sie sich kurz vor Verkauf doch noch gegen Basti. Was ist der Grund, wie geht Basti mit der Absage um und was hätte er anders machen können? Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

In der heutigen Q&A-Episode mit immocation Coach und Immobilieninvestor Paul Zödi geht es um die Immobilienstrategien Buy & Hold und Fix & Flip und wie sich damit Geld verdienen lässt. In dem Gespräch erfahrt ihr, welche Art von Immobilien sich für welche Immobilienstrategie eignen und für welche Zielgruppe die jeweilige Strategie relevant ist. Paul erzählt Marco & Stefan, wie die möglichen Renditen aussehen und wie er bei der Finanzierung vorgeht. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Heute bei „Budenzauber mit Basti“ mit immocation Coach Basti Kopp geht es um ein Mehrfamilienhaus in Essen, dessen Kaufabwicklung anderes als üblich ablief. Mit unklaren Eigentümerverhältnissen und ohne sichere Finanzierung ging es für Basti zum Notar. Was ist passiert und hat er den Deal am Ende noch sichern können? Dieser Deal hat Basti mehrmals ganz schön ins Schwitzen gebracht und ist definitiv nicht für Einsteiger geeignet. Wieso man diese Vorgehensweise besser nicht nachmachen sollte und wie Immoholiker Basti an seiner “Immobilien-Sucht” arbeiten möchte, erfahrt ihr in der dritten Folge, der dritten Staffel. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Q&A mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger erzählt er Marco & Stefan, wie er Grundstücke für Immobilienprojekte findet. Martin erklärt, welche Grundstücke sich für Immobilienprojekte eignen und woran er sie erkennt. Wenn dann das Grundstück gefunden ist, erzählt Martin, wie er vorgeht, um den Eigentümer zu finden und wie er diesen davon überzeugt, das Grundstück zu verkaufen. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Die heutige Immobilie vom Budenzauberer Basti bringt ganze 12,6% Mietrendite, allerdings nur auf dem Papier. Basti erzählt Marco & Stefan von den „Schmerzen“, die er mit dieser Immobilie hatte. Unter anderem gab es einige Schwierigkeiten mit den aktuellen Mietern. Wie hat er die Probleme gelöst, was sind seine Pläne mit dem Objekt und wie sieht die Mietrendite in der Realität aus? All das erfahrt ihr in der zweiten Episode der dritten Staffel von “ Budenzauber mit Basti”. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Gespräch mit immocation Coach & Neubau-Profi Martin Voßberger, geht es um die Kosten eines Neubaus. Martin ist Experte auf diesem Gebiet und hat schon selber viele Neubauprojekte betreut. In dieser Q&A erklärt er Marco & Stefan die Durchschnittlichen Baukosten pro qm und was die eigentlichen Kostentreiber bei einem Neubau sind. Es gibt auch grundlegende regionale Unterschiede, die beim Bauen eine wesentliche Rolle spielen. Welche das sind, worauf noch zu achten ist und was ein Neubau alles beinhaltet, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Wir starten mit Staffel 3 von “Budenzauber mit Basti”. Seine übliche Immo-Strategie: Kleine Eigentumswohnungen, sogenannte “Buden”, in C -Lagen mit guten Renditen kaufen. Um etwas neues zu lernen, hat Basti sich entschlossen ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche, in Leverkusen zu kaufen. Nach dem Kauf stellt sich heraus, dass er auf den ersten Blick doch genauer hinschauen hätte sollen. Mit welchen Problemen musste Basti sich auseinandersetzen und wie hat er diese gelöst? Bekam Basti bei der Immobilie Zweifel an dem Deal und gar an sich selbst? All das erfahrt ihr in der Auftaktfolge. Basti ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Hendrik erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit einem einzigen Mehrfamilienhaus seine Rente zu sichern. Die Immobilie steht ganze 3 Jahre zum Verkauf, bis Hendrik sie entdeckt und zuschlägt. Das Haus ist alles andere als ein Vorzeigehaus. Es muss komplett kernsaniert und neu gemacht werden. Wie ist er überhaupt auf das Projekt gekommen und wie geht er bei der Sanierung vor? Die Bauarbeiten sind im vollen Gange und plötzlich wartet eine unangenehme Bauüberraschung auf ihn. Was ist passiert und wie hat er das Problem gelöst? Hendrik erzählt, was alles noch schief gehen kann und um welchen Verordnungen man sich kümmern muss. Als das Haus fertig war, ging es an die Vermietung. Wie ist er bei der Mieterauswahl vorgegangen und welche Möglichkeiten hat er auf dem Grundstück noch gesehen? Wie Hendrik seine zweite Immobilie kauft und welche Pläne er für das Objekt und seine Zukunft hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Tamás erfahrt ihr, wie er mit dem richtigen Mindset mit Immobilien durchgestartet ist. Tamás hat während seines Studiums um die 40.000 Euro angespart und wusste zuerst nicht, was er damit machen sollte. Durch konsequenten Wissensaufbau hat er schnell für sich entschieden, das angesparte Geld in Immobilien zu investieren. Seine erste Wohnung hat er unter Marktwert in Wolfenbüttel gekauft. Wie ist er auf den Standort gekommen und wie ist er bei der Akquise vorgegangen? Nach den 11 Wohnungen hat er fast genauso viel Eigenkapital zur Verfügung wie vorher. Wie hat er das geschafft, ohne sich dabei zu überschulden und wie sehen seine Zukunftspläne mit Immobilien aus? All das erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Heute gewähren euch Marco & Stefan Einblicke ins Herzstück von immocation, die immocation Masterclass, unser 6-monatige Ausbildungsprogramm zum Immobilieninvestor. Wie hat alles angefangen? Wer sind die Teilnehmer und wer sind die Coaches? Wie läuft die immocation Masterclass ab und wie hat sie sich entwickelt? All das und noch mehr erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien

Im heutigen Interview mit immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth erfahrt ihr, wie er es geschafft hat, mit Immobilien finanzielle Freiheit zu erlangen. Der Plan war zunächst im Angestelltenverhältnis ein finanziell freies Leben aufzubauen. Allerdings hat er schnell gemerkt, dass das mit seinen ambitionierten Zielen nicht möglich ist. Daraufhin hat er mit Immobilien gestartet. Angefangen mit möblierter Vermietung bis hin zur Gewerbeimmobilie, auf die er heute spezialisiert ist. Seine Lernkurve war enorm und er hat beschlossen, als Vollzeit-Investor ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Auf dem Weg dorthin hat nicht immer alles sofort geklappt. Welche Risiken er damit eingegangen ist, wie er seine Zeit zwischen dem Job und Immobilien gemanagt hat und was er noch alles ausprobiert hat, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Markus ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Du wolltest schon immer wissen, was du machen kannst, um erfolgreich mit Immobilien zu sein? In der heutigen Episode erläutern Marco & Stefan vier Faktoren, die du als privater Immobilieninvestor dafür umsetzen solltest! Also aufgepasst. immocation. Lerne Immobilien

Heute haben wir Masterclass Absolvent André im Interview. Er erzählt Marco & Stefan, wie ihm mit Ende 40 der Einstieg als Immobilieninvestor gelungen ist. Durch eine konsequente Vorgehensweise hat er innerhalb der letzten 9 Monaten 4 Wohnungen gekauft und die nächsten Deals stehen schon vor der Tür. Innerhalb kürzester Zeit baute er ein funktionierendes Immobiliensystem für sich auf. André probiert alles aus, von Sondervermietung, Sanierung, bis hin zu Immobilien im Paket kaufen. Er möchte lernen, sich weiterentwickeln und ein Netzwerk aufbauen. Wie geht er bei der Standortanalyse vor, wie laufen Besichtigungen ab und wie gewinnt er den Makler für sich? Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien Die Immobiliengeschäfte laufen, doch wie viel Cashflow hat er am Ende des Tages übrig und wie viel Vermögen baut er bis zur Rente auf? All das erfahrt ihr im heutigen Interview. immocation. Lerne Immobilien

Welcher Investoren-Typ bist du? In der heutigen Folge haben Marco & Stefan drei Investoren-Typen festgelegt, die sie anhand verschiedener Ziele und Immobilienstrategie vergleichen. Die definierten Typen sind Stereotypen und sollen verdeutlichen, was mit Immobilien erreicht werden kann. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Eric erfahrt ihr, wie er innerhalb der letzten 2 Jahren einen Immobilienbestand von 2 Millionen Euro aufgebaut hat, das fast ausschließlich in A-Lagen und mit über 7% Mietrendite. Er erzählt Marco & Stefan, wie er ohne ein jahrelang aufgebautes Netzwerk und Off-Market Kontakte vorgegangen ist. Auf seinem Weg sind ihm auch einige Fehler unterlaufen, aus denen er lernte und dadurch immer besser wurde. Sein Motto: Fail forward! Wie er es geschafft hat ohne viel Eigenkapital seinen Bestand aufzubauen, welche Fehler er gemacht hat und wie er geschickt Probleme löst, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.

Wer sollte nicht in Immobilien investieren? Diese Frage beantworten Marco & Stefan anhand von fünf Eigenschaften, die du als privater Immobilieninvestor besser nicht haben solltest. Welche das sind und, ob Immobilien für dich Sinn machen, erfährst du in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interviews mit den Masterclass Absolventen Felix & Moritz erfahrt ihr, wie die beiden Brüder den erfolgreichen Einstieg in Immobilien geschafft haben. Durch eine konsequente Vorgehensweise und kontinuierlichen Wissensaufbau haben die beiden Ende 2020 innerhalb von zwei Monaten drei Wohnungen in Hannover gekauft. Wie sind die beiden vorgegangen und wie konnten sie den Makler von sich überzeugen? Welche Finanzierungskonditionen hat die Bank ihnen gegeben und wie sie die erste Mieterhöhung umgesetzt haben, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.

Manuel Schindele ist privater Immobilieninvestor und neuer Coach bei immocation. Er hat sich über die Jahre ein erfolgreiches Fix & Flip Business aufgebaut. Im heutigen Interview mit Marco & Stefan berichtet er von seinem Werdegang und wie er vor 7 Jahren alles auf eine Karte gesetzt hat. Manuel hat sich auf den Markt in München spezialisiert und etabliert. Über die letzten Jahre ist sein Immobilienunternehmen (Schwerpunkt Fix & Flip) immens gewachsen ist. Er erklärt, wie die Akquise bei Fix & Flip Objekten abläuft, wie er saniert und wie teuer Sanierungen sein dürfen, Wie läuft die Verkaufsabwicklung ab und wie kalkuliert er die Margen? Wo Manuel heute steht und was er für die Zukunft plant, erfahrt ihr im heutigen Interview. Manuel ist Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Im heutigen Interview mit Masterclass Absolvent Dennis erfahrt ihr, wie er es geschafft hat sich mit 28 Jahren und vier Wohnungen eine Altersvorsorge aufzubauen. Die ersten Immobilien hat er in Magdeburg gekauft. Dennis erzählt Marco & Stefan wie er überhaupt auf den Standort gekommen ist und wie er die C-Lage bis ins Detail kennen gelernt hat. Im Anschluss hat der Hamburger im Speckgürtel von Hamburg einen richtigen Schnäppchen-Deal gemacht und damit seinen Vermögensaufbau aufs nächste Level gehoben. Wie geht Dennis bei der Akquise vor? Wie Dennis auch an einem schwierigen C-Standort wie Magdeburg erfolgreich vermietet und was sein Geheimnis für Off-Market-Deals ist, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.

Die Frage aller Fragen: Was passiert später einmal mit dem hart aufgebauten Immobilienbestand? In der letzten Folge von "Tax and the City 2“, erzählt Martin, wann es Sinn macht eine Stiftung, für die eigenen Immobilieninvestitionen zu gründen. Sollen die Immobilien an die nächste Generation weitergegeben werden oder was passiert, wenn die Kinder die Immobilien nicht haben wollen. Die Gründung einer Stiftung kann da sicherlich eine gute Lösung sein, die auch noch steuerrechtliche Vorteile bietet. Gilt das gleiche auch für eine Genossenschaft? Können Urlaube wirklich steuerfrei von einer Genossenschaft bezahlt werden? All das erfahrt ihr heute. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ohne Restschulden in den Ruhestand gehen? Das hat sich Andreas heutiger Kunde “Philipp” ganz fest vorgenommen. Früher war er Lehrer, heute ist er Privatier, mit einem soliden Immobilienbestand von mehreren Mehrfamilienhäusern. Die monatlichen Mieteinnahmen von 10.000 können sich sehen lassen. Trotzdem hat er Probleme von der Bank eine Anschlussfinanzierung zu bekommen. Die Banken ziehen ziemlich viel von den Mieteinnahmen ab, sodass am Ende nicht mehr viel übrig bleibt. Wie schafft es Andreas, dass Philipp die Bank doch noch von sich überzeugt? Kann er sein Ziel erreichen ohne Restschulden in den Ruhestand zu gehen. Wie funktioniert die Umschuldung und wie viel Geld hat er am Ende des Monats wirklich zur Verfügung? All das erfahrt ihr in der letzten Folge von Finanzierungskarate 2. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wusstet ihr, dass es viele verschiedene Wege gibt in Immobilien zu investieren? In der heutigen Episode stellt euch immocation Geschäftsführer Alexander Surminski, 5 Wege vor. Allerdings ist nur eins davon ein Direktinvestment. Gleichzeitig beantwortet Alex noch persönliche Fragen, die vorher aus der Community gestellt wurden. Die Antworten, welche Wege das sind und welche Vor- und Nachteile diese haben, erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.

Ab wann sollte ein privater Immobilieninvestor eine Holding gründen? Martin´s heutiger Kunde ist Elektromeister und betreibt sehr erfolgreich sein eigenes Geschäft. Den Umsatz, den er damit macht, kann sich sehen lassen. Steuertechnisch lässt sich allerdings einiges optimieren. Martin erklärt, wie wichtig es für ihn und private Immobilieninvestoren ist, Strukturen zu schaffen, damit ordentlich Steuern gespart werden können. Martin erzählt, wann es Sinn macht eine Holding zu gründen und welchen Zusammenhang es mit der Gründung einer vv GmbH gibt. Kann eine Holding auch rückwirkend gegründet werden? All das erfahrt ihr in der siebten Folge von Tax and the City 2. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Einen Fix & Flip Deal von der Bank finanzieren lassen? Wie funktioniert das? Andreas heutiger Kunde “Fips - der Flipper” hat seinen eigenen Handwerksbetrieb und schon einige erfolgreiche Fix & Flip Deals abgewickelt. Der nächste Deal steht an und es fallen hohe Modernisierungskosten an. Warum diese nicht einfach von der Bank finanzieren lassen? Allerdings sind solche Finanzierungen für die Banken erst einmal unattraktiv. Warum ist das so und wie kann Fips die Banken doch noch von sich überzeugen? Spielt die Präsentation bei der Bank vielleicht auch eine Rolle? All das erfahrt ihr in der neunten Folge von Finanzierungskarate 2 mit Andreas. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

immocation Geschäftsführer und Kameraneuling Alexander Surminski, hat vier Fehler mitgebracht, die du als privater Immobilieninvestor unbedingt vermeiden solltest. Auch er hat schon einige dieser Fehler begangen & weiß deswegen genau, wie schmerzhaft es sein kann, manche Fehler wieder in den Griff zu bekommen. Welche das sind und wie du sie vermeiden kannst, erfährst du in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Handwerkerrechnung netto statt brutto bezahlen? Das geht tatsächlich. Damit das auch legal vonstatten geht, müssen allerdings vorher einige Voraussetzungen erfüllt werden. Anhand eines realen Beispiels erklärt Martin die Vorsteuerabzugsberechtigung bei Gewerbemietern und wie viel Geld man vom Finanzamt zurückbekommen kann, wenn eine Kleinigkeit vorher beachtet wird. Wie das funktioniert, was bei Gewerbevermietungen zu beachten ist und warum die Umsatzsteuer Martins Lieblingssteuer ist, erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Die Bank spielt bei der Finanzierung nicht so mit, wie du es dir vielleicht vorgestellt hast? Warum dann nicht einfach mal den Verkäufer der Immobilie nach dem Geld fragen? Das hat Andreas heutiger Kunde “Viktor” gemacht. Und das nennt sich “Verkäuferdarlehen”. Über die Jahre hat sich Viktor einen Immobilienbestand aufgebaut, der sich sehen lassen kann und normalerweise empfangen ihn die Banken mit offenen Armen. Beim aktuellen Deal fallen hohen Modernisierungskosten an, die er von der Bank mitfinanzieren lassen möchte. Allerdings ist die Bank davon nicht überzeugt. Warum halten sich die Finanzierungsangebote in Grenzen und wie funktioniert das Verkäuferdarlehen? All das erfahrt ihr in der achten Folge von Finanzierungskarate, Staffel 2. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Kein Eigenkapital = keine Immobilie? Wenn mal nicht so viel Eigenkapital zur Verfügung steht, dann mit der Bank eine 110% Finanzierung machen? In der heutigen Folge erklären Marco & Stefan wieviel Eigenkapital für eine Immobilienfinanzierung überhaupt nötig ist. Ist es möglich eine Immobilie ohne Eigenkapital zu kaufen? Was passiert, wenn auf Dauer nur sehr wenig Eigenkapital eingesetzt wird und welche Arten von Immobilienfinanzierung gibt es? All das, erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Du willst deine Immobilien steueroptimiert vererben und denkst, dafür die Antwort gefunden zu haben? Alle 10 Jahre den Freibetrag zu nutzen? Steuerberater Martin erklärt, dass genau das steuerrechtlich nicht schlau ist. Martin rät, die Immobilie niemals zu verschenken oder zu vererben. Doch wie lässt sich die Immobilie nun steueroptimiert an die nächste Generation übertragen? Was du über das Verkäuferdarlehen wissen solltest und was es mit „Familiensplitting“ auf sich hat, erfahrt ihr in der fünften Folge von Tax and the City 2. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Sich ein Immobilienportfolio nur mit Gewerbeimmobilien aufbauen? Das hat Andreas heutiger Kunde „Gandalf“ gemacht. Das Objekt der Begierde hat eine Bruttomietrendite von 9%. In Bezug auf die Finanzierung haben die Banken ihm allerdings nur ein “Möglicherweise” gegeben. Warum ist die Bank von dem Objekt nicht überzeugt? Welche Bewertungskriterien für die Bank bei Gewerbeimmobilien ausschlaggebend sind und warum es sich lohnt die Extrameile zu gehen, erfahrt ihr in der siebten Folge von Finanzierungskarate 2. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wann bist du schuldenfrei, wenn du eine Immobilie finanzierst? Diese Frage beschäftigt viele private Immobilieninvestoren. Die Antwort: Es kommt ganz drauf an, wie viel Zinsen und Tilgung an die Bank gezahlt werden. In der heutigen Folge stellen Marco und Stefan verschiedene Tilgungsmöglichkeiten vor und zeigen, was zu beachten ist. Was ist die optimale anfängliche Tilgung für private Immobilieninvestoren und wie tilgen die beiden? All das erfahrt ihr heute. immocation. Lerne Immobilien.

Sich vor dem Immobilienkauf schon Gedanken über den Exit machen? Diese Vorgehensweise unterschätzen die meisten Immobilieninvestoren. Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter rät, sich von Anfang an steueroptimierte Strukturen zu schaffen. Das spart Steuern und bringt Cashflow. Außerdem kann es sehr sinnvoll sein, die privat gekauften Immobilien in eine Gesellschaft zu übertragen. Was gibt es für Möglichkeiten und welche Gesellschaft eignet sich für die Immobilie? All das erfahrt ihr in der heutigen Episode. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Der ambitionierte Immobilieninvestor Wilhelm ist auf WG-Vermietung spezialisiert und hat Finanzierungsexperte Andreas bei einer Finanzierung um Hilfe gebeten. Denn die Bank will ihm keine Finanzierung zu seinen Konditionen geben. Der Cashflow, den die Immobilie erwirtschaftet, kann sich sehen lassen. Trotz der augenscheinlich tollen Zahlen gibt es aber keine Finanzierungszusage. Wie kann es sein, dass die Bank die Immobilie so anders bewertet? Was bei einer Sonderfinanzierung zu beachten ist und wie Wilhelm doch noch eine WG finanziert bekommt, erfahrt ihr in der sechsten Folge von Finanzierungskarate. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Bist du eher eine langsame Schnecke, ein scheues Reh, ein übereifriges Wildferkel oder ein vorsichtiger Fuchs? Oder vielleicht sogar eine Kombination aus allen? Was hat das mit Immobilien zu tun? An sich erstmal nichts. Doch jeder private Immobilieninvestor lässt sich verschiedenen Verhaltensmustern zuordnen, die sich negativ auf den Erfolg auswirken können. Marco & Stefan haben diese vier Charaktereigenschaften Tieren zugeordnet und analysiert. Welche Verhaltensmuster das sind und mit welchem Tier sich Marco & Stefan jeweils identifizieren, erfahrt ihr in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist wohl der größte Steuerfehler, den ein Immobilieninvestor machen kann? In der heutigen Folge erklärt Steuerberater Martin Richter, wie viel Geld man verlieren kann, wenn einem dieser Fehler als angehender Immobilieninvestor passiert und wie viel Arbeit es ist, diesen im Nachhinein wieder zu beheben. Wie du sicher gehen kannst, nicht in diese Steuerfalle zu tappen, erfährst du in der dritten Folge von Tax and the City. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Sich mitten im Kaufprozess einer Immobilie umentscheiden und den Kauf mit einer vv GmbH abwickeln, anstatt privat? Das hat sich das Paar Gert und Gabi vorgenommen. Finanzierungsexperte Andreas erklärt, warum das nicht unbedingt der beste Weg ist. Er rät, so eine Entscheidung deutlich vor dem Kauf zu treffen. Welche Konsequenzen das bei der Finanzierung mit sich gebracht hat und wie sie dadurch fast in Zahlungsverzug gekommen sind, erfahrt ihr in der fünften Folge von Finanzierungskarate. immocation. Lerne Immobilien.

Aktien-Fan wird Immobilieninvestor. Während des Studiums hat Alexander Surminski in Aktien investiert und gleichzeitig festgestellt, dass Immobilien auch interessant sein könnten. Er hat klein, ohne besondere Strategie, mit Immobilien gestartet. Sein Portfolio ist über die Jahre gewachsen und er hat überall in Deutschland in den verschiedensten Lagen Immobilien gekauft. Er hat es geschafft, sich eine Altersvorsorge aufzubauen. Wie ist er dabei vorgegangen und warum hat sich überhaupt für Immobilien entschieden? Was sind die Unterschiede und welche Vorteile haben Immobilien gegenüber Aktien? Außerdem gibt es große News bei immocation. Welche Rolle spielt Alex dabei? All das, erfahrt ihr in der heutigen Episode. immocation. Lerne Immobilien.

Steuern sparen wie bei einem DAX Konzern? Eine Immobilie kaufen und keine Grunderwerbsteuer zahlen? Das geht! Und zwar mit einer Holding Gesellschaft. In der heutigen Folge verrät Martin, wie man als privater Immobilieninvestor mit einer Holding Gesellschaft die Grunderwerbsteuer spart und die Immobilie sogar steuerfrei verkaufen kann. Wie das funktioniert, warum es mit in einer vv GmbH eigentlich nicht funktionieren sollte, warum es dank Holding doch geht und welche Rolle die 6b Lage dabei spielt, erfahrt ihr in der zweiten Folge von Tax and the City. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge lernst du 6 nützliche Immo-Tools kennen, die für Immobilieninvestoren besonders interessant und hilfreich sind. Von der richtigen Standortwahl, bis hin zur passenden Bewertung der Immobilie ist alles dabei. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Eckdaten der Tools und präsentieren ihre Vor- und Nachteile. immocation. Lerne Immobilien.

Wie kann ein Immobilieninvestor höhere Fix & Flip Margen erzielen? immocation Coach und Immobilieninvestor Paul glaubt daran, die Lösung zu wissen. Seine Antwort: Home Staging! Das Ausstatten einer Immobilie inklusive einer passenden Möbelauswahl lässt das Angebot gleich erheblich attraktiver und interessanter wirken. Doch was kosten der Home Staging-Prozess und woher bekommt er die echten und/oder unechten Möbel? Paul erzählt, wie das Home Staging bei ihm abläuft und ob er dadurch wirklich bessere Deals abschließt. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wie lässt sich am besten als privater Immobilieninvestor Steuern sparen? Steuerberater und Immobilieninvestor Martin erzählt, dass bei der Gründung einer vv GmbH einige steuerliche Vorteile entstehen können, wenn sie richtig eingesetzt wird. Das lässt sich allerdings nicht pauschal sagen. Vorher immer auf den Einzelfall schauen, ob sich auch eine vv GmbH für das Objekt lohnt. Was ist zu beachten und wie läuft die Geldentnahme ab? - All das erfahrt in Folge 1 der Serie Tax and the City. Martin ist Steuerberater, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

An welchen Standorten könnte es sich 2021 lohnen in Immobilien zu investieren? Marco & Stefan haben eine Liste erstellt mit 5 konkreten Standorten, die die beiden als lohnenswert einschätzen. Einer der ausgewählten Standorte wird den einen oder anderen sicherlich überraschen. Welche Methoden sie zur Standortauswahl angewandt haben und wie jeder Immobilieninvestor die passenden Standorte für sich finden kann, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.

Dank Schimmel, eine Wohnung in Top-Lage in Wien und mit hoher Rendite kaufen? immocation Coach und Problemlöser Paul macht das möglich. Er deckt ein Schimmel-und Bauproblem auf, kümmert sich darum, als keiner dazu bereit war und löst das Problem. Wie hat er das Problem überhaupt entdeckt und warum es sich auszahlt, an einer Wohnung dran zu bleiben, die im ersten Moment weniger attraktiv wirkt, erfahrt ihr im heutigen Interview. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilienwerte richtig ermitteln und einen angemessenen Mietpreis für eine Immobilie finden? Das ist oft gar nicht so einfach. Die Lösung: PriceHubble, denn in wenigen klicks, wird aus zahlreichen Datenquellen heraus ein Mietpreis für eine Immobilie berechnet. Welche Daten dabei genutzt werden und welche Faktoren sich auf den Mietpreis auswirken, darüber sprechen Marco & Stefan im heutigen Interview mit PriceHubble. Das Interview mit Marco und Dr. Nima Mehrafshan und Christian Crain von PriceHubble. immocation. Lerne Immobilien.

Lohnt sich der Einstieg in Immobilien im Jahr 2021 noch? Marco & Stefan haben sich drei Gründe dafür und zwei dagegen überlegt. Wie ihre persönliche Meinung dazu ist, und welche Gründe das sind, erfahrt ihr im heutigen Video. immocation. Lerne Immobilien.

In dieser Folge erfährst du die 6 Schritte, die du beim Immobilienkauf unbedingt gehen musst. Marco & Stefan erklären dir die wichtigsten Punkte und geben dir hilfreiche Tipps zur Umsetzung mit an die Hand. immocation. Lerne Immobilien.

In unter 10 Min mehr Immobilien-Wissen vermitteln, als 90% aller Menschen wissen. In diesem Video beantworten Marco & Stefan in alle Kürze die wichtigsten 6 Fragen zum Thema Immobilien. Mit diesem Wissen steht einer Immobilieninvestition nichts mehr im Wege. immocation. Lerne Immobilien.

Aus dem Urlaub heraus per E-Mail überzeugen und ins Bieterverfahren kommen? Paul gelang bei seinem Deal in Wien genau dies. Im Nachgang bekam er den Zuschlag durch ein Bieterverfahren mit einem guten Schachzug. Wie das genau ablief, alle Daten und Fakten zu der Wohnung und wie Paul Rücklagen bildet, erfahrt ihr in dieser Folge. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wo findet man heutzutage noch gute und bezahlbare Handwerker? - Auf Doozer! Die Plattform macht es möglich, innerhalb von wenigen Minuten den richtigen Handwerker für die Wohnungssanierung zu finden und zu vergleichen. Handwerkerleistungen online shoppen? Wie das funktioniert, wer die Handwerker sind und wo die Gründer Nicholas und Carsten Doozer in der Zukunft sehen, erfahrt ihr in diesem Interview. Das Interview mit Marco und Nicholas Neerpach und Carsten Petzold von Doozer. immocation. Lerne Immobilien.

In einer A-Lage heute noch unter Marktwert einkaufen & dann auch noch mit hohem Gewinn flippen? Kein Traum, sondern Wirklichkeit, wie Pauls aktuelles Beispiel aus Wien, einer der gefragtesten Standorte Europas, zeigt. Über eine Kaufpreisverhandlung der anderen Art und warum eine gute Vermarktung und Empathie der Schlüssel zum Flippen mit Gewinn ist & was es mit Pauls “Wisch & Weg”-Strategie auf sich hat - all das im Staffelauftakt der Mini Serie “Immo Walzer” mit Paul. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Leere Wohnung & keine hohe Mieter-Nachfrage? In manchen Regionen Deutschlands für Vermieter alltäglich. Wie geht man in dieser Situation erfolgreich vor? Hier muss man, laut Martin, als Vermieter andere Wege beschreiten und kreativ zu werden. Über die Ansprache der richtigen Zielgruppe, Vermietungskonzepte und was Mieter wirklich wollen, alle Antworten gibt es in diesem kurzen Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Unerwartet steht eine Sanierung an und es ist kein Geld auf dem Rücklagenkonto? Damit so ein Szenario nicht eintritt, ist es wichtig, Rücklagen für das Immobilienportfolio zu bilden. Aber wie hoch müssen diese sein? Wie ein gesundes Wachstum aussehen kann, damit ein Immobilienbestand langfristig abgesichert bleibt, erzählt Daniel in dieser Q&A-Folge. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ob Neubau oder Sanierung, die KfW fördert die Umsetzung von energieeffizienten Maßnahmen. Dafür gibt es dann nicht nur Zuschüsse, sondern auch noch günstige Finanzierungskonditionen. Was möglich ist, welche Maßnahmen gefördert werden und wie bei der KfW die Beantragung läuft, die Antwort auf all diese Fragen gibt es im Q&A mit Martin. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ob Köln, Dortmund, Duisburg, oder auch Wuppertal: Das Ruhrgebiet könnte von den Immobilienpreisen nicht unterschiedlicher sein. Aber wo lohnt es sich noch zu investieren? Was sagt das immocation Standort Tool zu den Standorten und wie sind im Vergleich die Erfahrungswerte von Basti? Der Ruhrgebiets-Check mit Basti, Marco & Stefan. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien

Die größte Herausforderung bei Immobilien? Meist ist es die Immobilienakquise. Das Problem kannte früher auch Profi-Investor Daniel. Sein Tipp? Ändere dein Vorgehen und werde Sucher statt Finder. Wie das geht und warum Potenziale erkennen der Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienakquise ist, darüber spricht Daniel mit Marco & Stefan. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Früher Schule, heute betreutes Wohnen. Martin sah das Objekt und wusste, dass es ideal für sein Wohnkonzept ist. Mit Storytelling überzeugte er auch die Stadt und bekam schließlich den Zuschlag. Doch der Umbau lief nicht ohne Schweiß und Tränen ab, aber Martins Durchhaltevermögen zahlte sich aus. Die Geschichte hinter diesem Projekt erfahren Marco & Stefan in der letzten Folge der Serie Bau & Hold. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Paul investiert an einem der gefragtesten Standorte der Welt: Wien. Mehr A-Lage geht kaum. Und sogar dort wählt er die besten Bezirke. Wie kann ein Bestandsaufbau in so einer A-Lage funktionieren? Rendite und Cashflow sind für ihn nicht alles. Er setzt auf ein gesundes Gesamtportfolio, welches langfristig Werte schafft. Vom guten Einkauf in teuren Lagen, was die Anzahl der Einheiten für Paul aussagt, bis hin zu Plänen für die Zukunft, Paul erzählt, wie er in Österreich investiert und was seine Pläne für die Zukunft sind. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Gewerbeimmobilie der anderen Art. Martin wagt sich an das Projekt “Neubau Supermarkt” und gräbt sich tief in den Markt und die Anforderungen an einen solchen Bau ein. Trotzdem gab es die ein oder andere Hürde bis zur Fertigstellung. Was beim Bau eines Supermarktes zu beachten ist und inwiefern eine Supermarkt-Unternehmensgruppe ein anspruchsvoller Vertragspartner sein kann, erfahren Marco & Stefan in dieser Folge. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilieninvestor durch Zufall? So ging es Paul. Eigentlich war das Ziel des Kauf der ersten Wohnung die Eigennutzung. Nachdem er viel Arbeit in die Renovierung der Wohnung gesteckt hatte, kam es dann doch zum Verkauf. Und schon wickelte Paul, ohne es zu wissen, seinen ersten Fix & Flip Deal erfolgreich ab. Wie sich dann eins nach dem anderen ergab und das Thema Immobilien immer mehr in den Fokus von Paul rückte, das erzählt er Marco & Stefan in Teil 1 des Interviews. Paul ist Immobilieninvestor, konzessionierter Immobilientreuhänder und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Von der Planung bis zur Fertigstellung eines Neubaus sind viele Zwischenschritte notwendig. Neubau-Profi Martin nimmt uns mit auf der Reise von der Neubauplanung über die Baubegleitung bis hin zur Fertigstellung. Wie Martin ein konkretes Projekt Schritt für Schritt realisiert hat und welcher Zeitaufwand dahinter steckt, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ab 2021 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienkauf. Was aber ändert sich genau und für wen gilt dies? Wie sich diese Reform der Maklerprovision auf den Immobilienmarkt auswirken könnte , welche Chancen die neue Regelung mit sich bringt und wo sich die Immobilienpreise hinentwickeln könnten, das erfahrt ihr in diesem Interview. Teil 2 des Interviews mit Marco und Steffen Wicker von Homeday. immocation. Lerne Immobilien.

Die Maklerprovision ist ein Kostenfaktor beim Immobilienkauf. Wie liegt Deutschland hierbei im internationalen Vergleich? Homeday Gründer Steffen Wicker spricht mit Marco über das Modell von Homeday. Das PropTech Unternehmen vermittelt Immobilien mit günstigeren Maklerprovisionen als marktüblich. Wie das geht und wohin sich Maklerprovisionen in Zukunft entwickeln könnten, all das gibt es in diesem Interview. Teil 1 des Interviews mit Marco und Steffen Wicker von Homeday. immocation. Lerne Immobilien.

Das erste Objekt ist zum Lernen da. So ging es Martin mit seinem Bauprojekt “Hilda”, als eine Gelegenheit zum Bauen kam, die er nicht ausschlagen konnte. Das Konzept des Mehrfamilienhauses für ältere Mieter ist von vorne bis hinten durchdacht. Aber dennoch kam die eine oder andere Hürde bis zur Fertigstellung auf ihn zu. Von Kostenplanungen, Renditen bis hin zu den Learnings des ersten Neubaus, Marco & Stefan erfahren alle Einzelheiten zu diesem Bauprojekt. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Für Jeden auf dem Immobilienmarkt die richtige Lösung zur Verwaltung anbieten? Das ist das Ziel von Zenhomes. Mit der Plattform Hausio richtet sich das Unternehmen an Immobilieninvestoren, die bundesweit einen Ansprechpartner vor Ort suchen und gleichzeitig eine digitale Hausverwaltung wollen. Welchen Service die Plattform bietet, wie die Ziele des Unternehmens aussehen und wie Jannes den Immobilienmarkt der Zukunft einschätzt, all das gibt es in dieser Folge. Teil 2 des Interviews mit Marco und Jannes Fischer von der Firma Zenhomes, die Hausio & vermietet.de ins Leben gerufen hat. immocation. Lerne Immobilien.

Neu bauen und das neue Objekt profitabel im Bestand halten? Widerspricht auf den ersten Blick ja jeder Bauträger-Regel, aber kann eben genau doch funktionieren: Martin Voßberger tut nämlich mit Erfolg genau das! Von der Grundstückssuche bis hin zur Realisierung des Projekts, Martin gibt uns in dieser Serie einen Blick hinter die Kulissen des Projekts “Bau & Hold”. Wie Martin bei der Akquise vorgeht und auf welches Mietkonzept er setzt, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Martin ist Projektentwickler, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Die eigenen Immobilien selbst verwalten und dabei Unterstützung erhalten? Das geht mit der Plattform vermietet.de. Diese bietet nicht nur Serviceleistungen während des Vermietungsprozesses, sondern auch bei der späteren Mieterverwaltung. Könnten damit aufwändige Abrechnungen und komplizierte Exceltabellen der Vergangenheit angehören? Was es mit diesem Produkt der Firma Zenhomes auf sich hat: . Teil 1 des Interviews mit Marco und Jannes Fischer von Vermietet.de immocation. Lerne Immobilien.

Die zeitaufwändige Immobilienakquise abgeben und trotzdem renditestarke Objekte finden? Das klingt nach einem Traum für viele Immobilienkäufer. Mit Tobi von Immovisory wird dieser Traum zur Wirklichkeit. Wie es zu der Idee der Immobilienvermittlung kam und wie die Immobiliensuche abläuft, finden Marco & Stefan in diesem Interview heraus. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobilien.

Mike kaufte die erste Wohnung per Zufall und vermietete diese direkt in einem Sondervermietungsmodell. Und das alles trotz großer Entfernung. Der nächste Immobiliendeal entpuppte sich prompt als Messie-Wohnung, deren Zustand sämtliche Vorstellungskraft sprengte . Aber das Ergebnis kann sich mehr als sehen lassen. Vom Zeitmanagement, über Problem-Wohnungen und über Vermietungsmodelle als Immobilien-Einsteiger - all das gibt es in der heutigen Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Nicht die beste Lage mitten in der Pampa und trotzdem hohe Rendite? Wenn dann noch zusätzlich der Wunsch nach einer Finanzierung ohne Eigenkapital vorhanden ist, kommt Finanzierungsexperte Andreas ins Spiel. Ein echter Fall unter falschem Namen. Wie man mit einem guten Plan an weniger attraktiven Standorten investieren kann, das alles erfahrt ihr in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Erfolgreich im Job und trotzdem nicht glücklich. Denn meist wird Zeit gegen Geld getauscht. Das will Francie ändern und setzt sich mit Immobilien intensiver auseinander. Kurz darauf folgte ein Wohnungskauf nach dem anderen. Das Ergebnis? Francie ist überzeugt und hat bereits in einem Sommer erfolgreich für ihre Rente vorgesorgt. Vom richtigen Mindset, Wohnungskäufen und warum mehr Frauen Immobilieninvestorinnen werden sollen - all das gibt es in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Kein Eigenkapital = keine Immobilie? Wenn die Bank nicht 110% finanzieren möchte, wird es manchmal eng. Doch Finanzierungsexperte Andreas kennt auch für diesen Fall eine Lösung. Wie man die eigene Immobilie einsetzt und somit eine sogenannte Kapitalbeschaffung zur freien Verwendung erhält, Marco & Stefan erfragen bei Andreas alle Einzelheiten in dieser Folge. immocation. Lerne Immobilien.

In Teil 3 des Portfolio Updates zum Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht es weiter mit ihren bisher größten Immobiliendeals, darunter auch der e viel diskutierter Magdeburg-Deal. Wie viel zahlen diese Investments auf Marcos & Stefans Projektkonto “bedingungsloses Grundeinkommen” ein? Es war ein spannendes Immobilienjahr voller Höhen und Tiefen für die beiden. Welche Zahlen letztendlich in der Gesamtübersicht rauskommen, all das in der heutigen Podcastfolge. Big News: Heute startet die Bewerbungsphase für die immocation Masterclass. Ihr könnt euch jetzt bewerben. immocation. Lerne Immobilien.

Zahlreiche Gedanken vor dem Kauf der ersten Immobilie - so ging es auch Kim. Aber je mehr er sich mit dem Thema Immobilien beschäftigte und sich austauschte, desto sicherer wurde er. Immobilien-Fachwissen gab Kim Sicherheit und er startete erfolgreich mit dem Immobilienkauf. Innerhalb kürzester Zeit sicherte er sich dank gutem Zeitmanagement seine Altersvorsorge mit Immobilien. Wie das geht, Marco & Stefan finden es heraus. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilienfinanzierungen laufen oft viele Jahre. Was bis dahin mit den Zinsen passiert - das ist ein Blick in die Glaskugel. Was sollte man aber am Besten tun, wenn das Sicherheitsbedürfnis groß ist? Marco & Stefan hinterfragen bei Finanzierungsexperte Andreas, ob der Bausparer oder der Volltilger die bessere Wahl ist zur Absicherung des Zinsänderungsrisikos. immocation. Lerne Immobilien.

Weiter geht es mit dem Portfolio Update zum Bestandsaufbau. Marco & Stefan nehmen uns in Teil 2 bei ihren Immobilienkäufen mit weiteren Co-Investoren mit. Dabei kommen wieder alle Zahlen, Daten & Fakten auf den Tisch. Welche Herausforderungen ein so schneller Bestandsaufbau mit sich bringt, warum Strukturen so wichtig sind, Marco & Stefan sprechen über alle Höhen und Tiefen zum nächsten Level: Immobilienunternehmer. immocation. Lerne Immobilien.

So wie Sebastian geht es vielen Immobilieninvestoren: Angefangen hat es mit der Altersvorsorge. Diese ist dank der ersten Wohnungen gesichert. Im hier und jetzt Werte heben und Cashflow erwirtschaften, das ist Sebastians neues Ziel mit dem Kauf eines Mehrfamilienhauses. Marco & Stefan sind beeindruckt, wie Sebastian neben dem Vollzeitjob eine Sanierung steuert - und dort auch gerne mal selbst mit anpackt. immocation. Lerne Immobilien.

Ob Immobilienkauf zur Altersvorsorge oder die Finanzierung als Immobilieninvestor. Finanzierungsexperte Andreas präsentiert in Staffel 2 der Serie “Finanzierungskarate mit Andreas” echte Immobilienfinanzierungs-Fälle mit falschen Namen. . In Folge 1 zeigt Beate, Krankenschwester, dass man auch mit einem Nettogehalt von 2200€ erfolgreich Immobilien kaufen kann. Das Ziel? Absicherung im Alter und die Möglichkeit, früher in Rente gehen. Wie Beate mit Immobilien startet und was ihr Finanzierungsplan ist, Marco & Stefan erfragen alle Details. immocation. Lerne Immobilien.

Heute wird es privat. Marco & Stefan sprechen über ihren eigenen Immobilienbestand. Dabei kommen alle Zahlen, Daten & Fakten auf den Tisch. Aus dem Projekt “Altersvorsorge” ist nun das Projekt “bedingungsloses Grundeinkommen” geworden - und das verursacht so manchen Wachstumsschmerz. Über die ersten Wohnungen und den Sprung zum Vollgasinvestor mit Co-Investor Basti, in Teil 1 ziehen Marco & Stefan eine erste Bilanz. immocation. Lerne Immobilien.

Auf den ersten Blick spricht nichts für Jochens MFH. Das Haus liegt nämlich ziemlich abseits. Doch Jochen ist sich sicher: Die Immobilie steckt voller Potential. Denn er kennt seine Umgebung in und auswendig und hat daher alle Entwicklungen in der Zukunft im Blick - und die sprechen für das Haus. Dabei hat Jochen aber die Rechnung ohne die Sanierung gemacht... Was dahinter steckt und wieso eine Fehlentscheidung auch einen Profi-Investor wie Jochen in ernsthafte Schwierigkeiten bringen kann, Marco & Stefan finden es im heutigen Staffelfinale der Serie “Immo Impossible” heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Mit 18 Jahren nach Deutschland gekommen, setzt sich Angel gegen alle Barrieren durch. Nach den ersten Jobs fing er an zu studieren und heute ist er auf dem Weg zum Profi-Investor. Wie Angel auf nachhaltige Immobilieninvestments neben seinem Job setzt und ob er bereits von seinen Immobilien leben kann: Marco spricht mit Angel über seinen steilen Weg nach oben in der Immobilienwelt. immocation. Lerne Immobilien.

Plötzlich steigt der Wert der Immobilie stark an. Ein Traum für jeden Immobilieninvestor. Aber dann stellt sich auch die Frage, wie man die Wertsteigerung nutzt. Verkaufen oder mit Hilfe der Bank das Geld aus dem Haus rausziehen? So ging es auch Daniel mit seinem MFH in Cottbus. Und genau aus solchen Gründen wollte Daniel sein berühmtes Objekt aus “Daniel flippt ein Haus doch nicht verkaufen. Warum letztlich dann doch wieder alles ganz anders kam und wie viel Gewinn Daniel letztlich mit dem Verkauf dieses MFH erzielen konnte , all das gibt es im Staffelfinale der Serie “Daniel wird Flipper”. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Jochen wagt sich in einen neuen Markt. Und dieser ist ausgerechnet das teure Berlin. Doch dort findet man eigentlich nicht mehr rentable Deals, oder? Aber dieses Objekt muss Jochen einfach kaufen, denn es war für ihn in erster Linie ein Spaßobjekt. Mit wenig Zeiteinsatz generiert er dann trotzdem eine beachtlich Summe an Eigenkapital. Wie man solche Deals findet, Jochen erzählt Marco & Stefan die Details. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Vor 17 Jahren die erste Immobilie gekauft, dann war erst mal Stillstand. Aber seit 2 Jahren startet Heiko nun wieder richtig durch mit Immobilien. Die Motivation? Er sah, wie sich seine erste Immobilie über die Jahre im Wert steigerte. Und dann? Auf ein Neues. Heiko grub sich tief in den Immobilienmarkt ein und investierte erfolgreich in ein MFH. Wie sich sein Mindset über die Jahre verändert hat, wie Heiko bei der Suche vorgeht, erfragen Marco und Stefan in diesem Interview. immocation. Lerne Immobilien.

Wir haben am 10.10.2020 das immocation Festival Live gefeiert und es hat mega Spaß gemacht! Unsere Speaker haben mit uns ihre eigenen Geschichten und Erfahrungen zum Thema Vermögensaufbau mit Immobilien geteilt. Auch FDP Bundesvorsitzender, Christian Lindner, und Buchautor, Historiker & Unternehmer, Dr. Rainer Zitelmann, haben sich über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt geäußert. Du hast das Festival Live verpasst oder hattest keine Zeit einzuschalten? Dann höre jetzt in unseren Festival Podcast rein! Wir haben die gesamten 6 Stunden für dich aufgezeichnet! immocation. Lerne Immobilien.

Lust auf das Fix & Flip Geschäft bekommen? Dann höre dir unbedingt diese 9 Learnings an. Denn Daniel hat bereits einige Deals abgewickelt und viel Erfahrung sammeln können. Von der Finanzierung über Handwerker - das solltest du beachten. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wenn das Traumobjekt zum Albtraum wird. Dieser Wohnungskauf brachte Jochen sämtliche Probleme, die man sich vorstellen kann. Von Schimmel über Mietausfall bis zur Heizungserneuerung. Da wird auch Jochen auf eine harte Probe gestellt, aber er lässt sich sich unterkriegen. Und das kann sich lohnen. Wie die Geschichte ausgeht? Marco & Stefan finden es heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immobilienmarkt in Ostdeutschland. Wie rentabel ist dieser wirklich? Und ist er auch zukunftssicher? Tobi investiert selbst in Ostdeutschland zeigt, nach welchen Kriterien er Standorte bewertet. Denn ein Stadtteil kann schnell die Renditerechnung durcheinander bringen - diese Erfahrung musste er auch schon selbst machen. Du möchtest Standorte genauer ohne viel Aufwand analysieren? Das immocation Standort Tool unterstützt dich bei der Standortfrage. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobilien.

Kalkulation, Kauf, Sanierung. Aber auch Gewinn? Daniel löst auf und zeigt, wie viel Gewinn seine Fix & Flip Deals brachten. Denn der Verkauf bringt ordentlich Eigenkapital für nächste Deals. Aber zunächst muss erstmal der richtige Käufer gefunden werden. Aber auch, wenn Daniel Mehrwert durch die Sanierung geschafft hat, läuft der Verkauf nicht immer von alleine. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Eine Wohnung ungesehen kaufen und remote verwalten schafft Zeit, birgt aber Risiken. Doch dieser Immobiliendeal war so gut auf dem Papier, dass Jochen auch ohne Besichtigung kauft. Ob die Wohnung hält, was sie verspricht? Marco & Stefan finden es heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Beim Immobilienhandel braucht man erstmal Startkapital. Mitten im Immobiliengeschehen, bekommt man den ein oder anderen Deal mit, für den aber das Geld nicht reicht. Warum nicht die Marktkenntnis nutzen und als Tippgeber starten? Wie das geht und wie dies den Einstieg in den Immobilienhandel erleichtert, Markus klärt uns auf. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Luxus oder doch Standard? Die richtige Sanierungsstrategie muss zu der Käufergruppe passen. Daniel spricht in dieser Folge mit Marco & Stefan über die Ausstattungsmerkmale seiner Wohnungen. Bei welchen Objekten lohnt es sich, mehr zu investieren? Wie stark die richtige Einrichtung den Verkauf beeinflusst und wie die Sanierungen bei Daniel abgelaufen sind, all das erfahrt ihr in dieser Folge. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

In Stuttgart eine rentable Immobilie zu finden ist schon seit einigen Jahren eine echte Herausforderung. Jochen stellte sich dieser und war mehr als erfolgreich. Er fand eine Wohnung mit einem sehenswerten Cashflow und wenig Eigenkapitaleinsatz. Wie es zu dem Invest kam, wie Jochen den Wert der Immobilie durch Sanierung hebt und erfolgreich vermarktet - alle Antworten gibt es in dieser Folge. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Einfamilienhäuser zur Vermietung kaufen? Diese Objekte sind nicht so häufig in Immobilienportfolios zu finden - und das zu unrecht. Denn Stefan, Makler, Immobilieninvestor und Coach bei immocation, verrät uns das versteckte Potential von EHF und von manchen Renditen kann der Wohnungsbesitzer nur träumen. Wie sich die Verwaltung von EFH zu Wohnungen unterscheidet, welche Kosten berücksichtigt werden müssen und warum die Wertsteigerungen so hoch sind, erfährst du in dieser kurzen Q&A Folge. immocation. Lerne Immobilien.

Bei einem Fix & Flip Deal liegt der Gewinn im Einkauf. Dass manchmal aber der Plan von der Realität abweicht, das musste auch Daniel bei der Sanierung schmerzlich erfahren. Eine Küche, die fast das Doppelte kostet als geplant oder eine Überraschung bei den Fliesen im Bad bringen die Kalkulation schnell durcheinander. Wie die Sanierungen der ersten Wohnungen bei Daniel abliefen und wie lange diese dauerten - all das erfragen Marco & Stefan. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ein EFH im Portfolio zu haben bietet auch gewisse Vorteile. Die wollte auch Jochen für sich nutzen und brachten ihn zu seinem Immobilienkauf. Günstig eingekauft brachte das EFH aber auch einige Herausforderungen mit sich. Plötzlich muss Jochen sich mit Zwangsverwaltungen, doppelten Mietverträgen und Mietern, die nicht antworten, auseinandersetzen. Warum Jochen trotzdem immer wieder in Problemimmobilien investiert, erzählt er Marco & Stefan. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Der Bestandsaufbau von Marco & Stefan geht weiter. Zusammen mit Tobi wickeln die beiden aktuell ihren bisher größten Immobilienkauf ab. Es geht um ein MFH mit 24 Wohnungen und einer Menge Potenzial sowie Möglichkeiten zur Renditesteigerung in Magdeburg. Allerdings war die Kaufverhandlung alles andere als Standard bei dem Objekt. Alles über den Deal, die Herausforderungen und schlaflose Nächte erfahrt ihr in dieser Folge. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobilien.

Hört die Bank von einem Fix & Flip Deal, wird die Finanzierung oft nicht leichter. Aber es ist machbar. Auch Daniel kennt das. Anhand seiner vier Immobilien-Beispiele zeigt er uns einige Varianten, wie man nicht nur die Bank überzeugt, um an Kapital für den Immobilienhandel zu kommen. Alle Zahlen, Konditionen und Finanzierungsvarianten finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus und wollen auch von Daniel wissen, wie es zwischenzeitlich bei ihm auf dem Konto aussah. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ups and downs beim Immobilienkauf. Die kennt auch Jochen. Manchmal gibt es eine lange Durststrecke und es scheint keine geeignete Immobilie auf dem Markt zu sein. Doch dann findet Jochen wieder ein Objekt, aber mit nur mit 4% Rendite. Die Mieterhöhung scheitert. Warum Jochen trotzdem weiter macht und es wieder schafft, den Wert der Immobilie zu steigern, finden Marco & Stefan in dieser Folge heraus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Die Immobilienakquise kann herausfordernd sein. Aber mit den richtigen Tools und Skills finden sich immer wieder echte Immobilienschnäppchen. Genau da setzt Tobi mit seinem Unternehmen “Immovisory” an. Suchen und die Deals finden. Und der beste Tipp ist: Einfach dranbleiben. Wie man am besten vorgeht, warum der persönliche Kontakt entscheidend ist und was Tobis Geheimtipp ist, all das erfahren Marco & Stefan im Interview. Tobi ist Investor und Gründer von Immovisory. immocation. Lerne Immobilien.

Richtig kalkulieren. Damit steht und fällt das erfolgreiche Fix & Flip Geschäft. Eine falsche Planung kann schnell die Gewinnprognosen durcheinander bringen und der vorher gute Deal wird zunichte gemacht. Marco & Stefan fragen daher bei Daniel genauer nach. Welche Sanierungsmaßnahmen plante er bei seinen vier Objekten und wie hoch kalkulierte er dafür die Kosten? Nebenher erfahren wir außerdem den ein oder anderen Tipp, wie sich teure Fehler vermeiden lassen. Daniel ist Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Jeden Monat einen ordentlichen Cashflow erwirtschaften?Jochen investiert in Objekte zur möblierten Vermietung und schafft es immer wieder durch eine gute Kalkulation, die Rendite zu steigern. Durch seine Buy & Hold Strategie erreicht er auch mit Hilfe der möblierten Vermietung ein ansehnliches Gesamtportfolio, das monatlich Cashflow abwirft. Und somit steigt neben den Mieteinnahmen auch Jochens Lieblingswährung “Zeit” im Kurs. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Mit Fix & Flip zu mehr Eigenkapital. Ein häufiger Grund zum Einstieg in den Immohandel. Doch dann tauchen plötzlich viele Fragen auf: Wo finde ich Immobilien, wie finanziere ich diese und wo sind die richtigen Handwerker für mein Vorhaben? Profi Max schaut nochmal auf seine Anfänge zurück und verrät, wie er heute sich ins Abenteuer Fix & Flip stürzen würde. Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Flipper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Fix & Flip Deals schaffen Eigenkapital. Hört sich gut an, aber da ist noch eine Hürde - wie geht das überhaupt? Wir schaffen Abhilfe mit der neuen Serie “Daniel wird Flipper” mit immocation Coach und Profi-Investor Daniel. Hier erfahrt ihr die Basics für Einsteiger von der Akquise über Sanierung bis hin zum Verkauf anhand 4 Beispielobjekten, die Daniel für seine Fix & Flip Projekte kaufte. Welche Objekte sich für dieses Vorhaben eignen, wie man diese findet und alles rund um das Thema Immobilienakquise, erfahren Marco & Stefan in der ersten Folge von Daniel. immocation. Lerne Immobilien.

Einen Preis für ein Objekt abgeben und das Bieterverfahren zu gewinnen ist nicht so leicht. Doch nach dem ersten Etappenziel verschätzt sich Jochen plötzlich bei den Sanierungskosten. Aber aus Fehlern lernt man und dank möblierter Vermietung verwandelte sich das Objekt in einen 9%-er. Mit einer Immobiliengeschichte mit (Achtung Spoiler!) Happy End startet die neue Serie “Immo Impossible” mit Jochen, Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Bausparverträge? Ein heiß diskutiertes Thema bei der Finanzierung. Ob es sich besonders als Immobilieninvestor lohnt oder nicht, Finananzierungsexperte und immocation Coach Andreas zeigt die Vor- und Nachteile auf. Dabei lässt er sich auch gerne mal auf einen Blick in die Zukunft oder genauer gesagt eine Schätzfrage von Marco hinreißen. Andreas ist Finanzierungsprofi, Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Plötzlich stinkts im Treppenhaus und die Angst wird groß, was sich hinter der Wohnungstür verbirgt. Messie-Mieter, der Albtraum eines jeden Vermieters. Aber was kann man tun? Alle rechtlichen Hintergründe und Tipps zum Umgang in einer solchen Situation findet Marco im Gespräch mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht heraus. Julia und Bodo sind Coaches bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Stück Fläche kaufen und weiterentwickeln? Wie aus Ackerfläche Bebauungsland werden kann, weiß immocation Coach Markus. Denn hinter einem Stück Land verbergen sich Vorschriften und Gesetze zur weiteren Nutzung. In diesem Q&A erfragen Marco & Stefan bei Markus, wie die Grundstücksentwicklung funktioniert. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Der Immokauf ist bereits geplant? Wo bekommt man alle Informationen zum Objekt? Muss die Verwaltung Infos über den Wirtschaftsplan und Sanierung herausgeben? Nicht nur in der Ankaufsphase spielt die Verwaltung eine Rolle. Auch für den Dealflow kann der ein oder andere Kontakt Gold wert sein, um als erstes von geplanten Verkäufen zu erfahren. Alle rechtlichen Hintergründe und wie die Verwaltung in der Praxis beim Ankauf weiterhilft, erfragt Marco bei Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht. Julia und Bodo sind Coaches bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Maklers Liebling werden? Der Immokauf ist quasi ein bisschen wie flirten. Vertrauen aufbauen, Verbindlichkeit zeigen und dann wächst die Beziehung. Basti weiß, wie es geht und gehört für Makler Stefan zu den Traumkunden. Was Makler schätzen und wie man sich als Immokäufer richtig präsentiert, all das erfahren wir in dem heutigen Q&A. immocation. Lerne Immobilien.

Cannabisgeruch im Haus? Drogenrazzia? Auch damit kann man plötzlich als Vermieter konfrontiert werden. Aber was muss man in dem Fall tun? Bodo klärt uns in der Folge über die rechtlichen Pflichten als Vermieter auf und Julia gibt hilfreiche Tipps aus der Praxis auf die nicht ganz alltäglichen Fragen. Welche Kündigungsrechte habe ich, wenn der Mieter auf einmal im Knast sitzt? Die Serie Law & Ordnung mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht. immocation. Lerne Immobilien.

Immobiliengutachten erstellen lassen - wann braucht man so etwas? Welche Gutachten gibt es? Welche Faktoren werden zur Bewertung der Immobilie berücksichtigt? Wie unterscheidet sich die Bewertung vom Gutachter und die Bewertung aus Sicht eines Investors? All diese Fragen klären wir in einem kurzen Q&A. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Hausverwaltung, WEG, Verwalter oder doch den eigenen Immobilienbestand selbst verwalten? Welche Aufgaben sollte man auslagern und ab welcher Bestandsgröße macht dies Sinn? All das erfahrt ihr in der ersten Folge der Serie Law & Ordnung mit Julia, Asset-Managerin und Bodo, Anwalt mit Schwerpunkt Immobilienrecht. immocation. Lerne Immobilien.

Bastis Akquisetipps? Baue dir ein erfolgreiches Netzwerk auf. Fingerspitzengefühl und sein Credo “Nehmen kommt von Geben” spielen für den Erfolg mit Immobilien eine große Rolle. Essen gehen, Golf spielen, telefonieren. Bleibt da noch Zeit übrig? Genau das wollen Marco & Stefan von Basti in diesem Q&A wissen. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Welche Objekte hält Markus im eigenen Bestand? Zwei seiner Lieblingsobjekte stellt er uns vor. Auch hier sah er das Potential, baute aus, renovierte und steigerte so seine Rendite. In der finalen Folge wollen Marco & Stefan zudem wissen, welche Geschäfte Markus in Zukunft weiter abwickeln wird und welche Rollen er auch noch in 10 Jahren haben wird. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

1 MFH kaufen, mehrere Wohnungen verkaufen. Bei diesem Geschäft muss man sich mit einigen Vorschriften, Plänen und Bescheinigungen auseinander setzen. Lohnt sich der Aufwand? Markus nimmt uns in einer Schritt-für-Schritt Anleitung bis zum Abverkauf der einzelnen Wohnungen mit und findet es für uns heraus. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Gewerbeobjekte, ja oder nein? Bei einer erwarteten Rendite von 10% am Bodensee kann Markus nicht nein sagen. An wen er vermietet, wie die Mietverträge aussehen und wie Markus es geschafft hat, ein hässliches Entlein in ein gut laufendes Objekt zu verwandeln, entlocken ihm Marco & Stefan. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Auf Spurensuche nach dem Eigentümer. Max zieht alle Register und erkundet gerne seine Umgebung zu Fuß. Bei der Frage “Wem gehört das Haus?” bleibt der ein oder andere Plausch über Gemüseanbau, Immobiliengeschichten und Co. nicht aus. Wie erfolgsversprechend kreatives Suchen von Immobilien auf dem Offmarket ist und welche Vorgehensweise Max hat, erfahrt ihr in dieser Folge. Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Fliper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Immobilien günstig einkaufen und mit optimierter Marge verkaufen. Beim reinen Immobilien-Flip liegt der Gewinn im Einkauf. Wie Markus Potenziale erkennt und die Entscheidung für einen Flipdeal trifft, finden Marco & Stefan in diesem Q&A heraus. Außerdem erfahren wir, wie Markus Verhandlungsstrategie aussieht. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Wenn andere einfach schneller sind… Unvollständige Unterlagen verzögern häufig die Finanzierung und somit den Immobilienkauf. Wie du Verzögerungen vermeidest, schneller durch eine gute Vorarbeit wirst und welche Anforderungen die Bank an die Unterlagen hat, verrät Finanzierungsexperte und immocation Coach in einem kurzen Q&A. immocation. Lerne Immobilien. Dieses Gespräch mit Andreas wurde im Dezember 2019 aufgezeichnet.

Markus nennt alle Daten und Fakten rund um eine Wohnung, die sich perfekt für das Fix & Flip Geschäft eignen. Schnell das Bad sanieren und weiterverkaufen? Das reicht Markus nicht. Nachhaltigkeit und Qualität sind sein Hebel, um die Gewinnmarge zu steigern. Und dann gibts eben nicht nur die Standardausstattung. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Lage, Preis, Rendite... Vor dem Kauf der ersten Immobilien tauchen 1000 Fragen auf. Basti, Marco & Stefan nehmen dir im heutigen Q&A die Angst vor dem Immobilienkauf und geben Tipps, wie man richtig als Einsteiger startet. immocation. Lerne Immobilien.

Verkehrswert, Ertragswert oder Sachwert? Höre rein, nach welchen Kriterien Markus als Sachverständiger Immobilien bewertet und wie Gutachten erstellt werden. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

AAA-Kunde, Suchauftrag, Immoscout. Der lange Weg der Immobilie bis zur Veröffentlichung auf Suchportalen. Wann ruft ein Makler dich als erstes an? Über welche Wege werden Immobilien veröffentlicht? Wie baut man ein Vertrauensverhältnis zum Makler auf? Stefan klärt uns auf und gibt Tipps, wie man es in der Kontaktliste des Maklers ganz nach oben schafft. Stefan ist Makler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Gute Immodeals als Makler absahnen? Ja, das geht! Und Markus findet sie. Durch Hausbewertungen als Makler kennt er den Markt. Mit seinem Immobilien Know-How verschafft er sich einen großen Vorteil und sticht aus der Masse heraus. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Nachbesicherung, Verschuldungsgrad, Beleihungsauslauf und Beleihungswert? Diese Begriffe solltest du bei einer Finanzierung kennen. Wann ist ein Immobilienportfolio überhaupt noch gesund? Andreas, Finanzierungsexperte und Coach bei immocation, bringt Licht ins Dunkle. Marco & Stefan wollen zudem wissen, wann eine Bank mit einer Nachbesicherung fordern kann. immocation. Lerne Immobilien.

Es ist soweit. Das Staffelfinale von Budenzauber zwei mit Basti ist da. 3 Investoren, 3 verschiedene Stärken, 3 Häuser. Da läuft der Dealflow. Alle Fakten zu den Deals des Dreiergespanns erzählen euch Basti, Marco & Stefan. Seid gespannt, was noch in Zukunft kommen wird. immocation. Lerne Immobilien.

Ein MFH kaufen, daraus Wohnungen wieder verkaufen. Markus weiß, worauf man achten muss. Vom Objekt finden bis zum Verkauf. Marco & Stefan wollen den Ablauf genauer verstehen und natürlich auch ein paar Zahlen erfahren. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Jochen verpasst im Markt Heilbronn keine guten Deals. Fast alle landen auf seinem Tisch. Wie das geht? Mit Kontakten, einem guten Netzwerk und außergewöhnlichen Akquise-Strategien. Getreu dem Motto “Marktdurchdringung extrem” baut er in Süddeutschland immer weiter seinen Bestand aus. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Maximalrendite und weniger Aufwand? Das muss Basti ausprobieren. Er vermietet möbliert an einen Dienstleister. Und die Zeit, die er spart, nutzt er - wie kann es anders sein - um eine weitere Bude zu kaufen. Marco & Stefan erfahren in Folge 9, wie das Verschwinden einer Mieterin ihn auf das Modell brachte. Und weniger Ärger hat er damit nun auch. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Alleskönner im Immobilienbereich. Makler, Eigentümer, Projektentwickler , um mal einige Bereiche aufzählen. Wie ist das Leben von Markus? Heute gibt es Einblicke in die Aufgaben eines Bauträgers. Trotz hoher Neubaukosten Gewinne einfahren?! So geht’s. Wir starten mit Staffel 1 von “Being Markus Rehkugler”. Markus ist Hausverwalter, Sachverständiger, Projektentwickler, Sanierer, Makler, Aufteiler und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Die Bank überzeugen? Das klappt mit dem perfekten Bankpaket. Dokumente, Nachweise, Fristen - was musst du für die Darlehenszusage beachten? Wie aktuell sollen die Dokumente sein? Was sind die häufigsten Fehler? Marco & Stefan haken beim Finanzierungsprofi Andreas nach, wie man zum Streber in Sachen Bankunterlagen wird und entlocken ihm wertvolle Tipp. immocation. Lerne Immobilien.

Mehr als 100 Einheiten verwalten bedeutet Briefe öffnen, Kampf gegen Papierflut. Aber abgeben? Keine leichte Aufgabe für Basti, der gerne den Überblick hat. Und selbst kennst man seine Objekte doch am besten. Aber für mehr freie Zeit und den Schritt raus aus dem Hamsterrad wagte er es: Neuer Verwalter, weniger Papierkram und dem nachgehen, was Spaß macht - Buden kaufen. immocation. Lerne Immobilien.

Früh übt sich. Mit dem ersten Deal in Frankreich finanzierte Markus sich sein Studium. Vom BWL-Student mit Dachterrasse zum Unternehmer und Investor an einem extremen Standort mit bis zu 50% Leerstand. Aber dank Finanzplanung und Vermögensstrategie verschafft dies keine schlaflosen Nächte. Wie wird man so gelassen? Marco findet es heraus. Markus ist Honorar- und Finanzberater, Investor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Mieterin in Zwangshaft. Was nun?! Basti kennt die Hürden, wenn es um Kommunikation mit dem Amt geht. Über Problemhäuser, schwierige Mieter und die Frage, ob sich für höhere Rendite der Aufwand lohnt. In Folge 7 berichtet Basti von seinen Erfahrungen mit unterschiedlichem Mieterklientel. immocation. Lerne Immobilien.

Die Immobilienbranche braucht mehr weibliche Investoren. Warum? Maike ist das beste Beispiel für gute Organisation und eine weibliche Herangehensweise bei der Immobilienakquise. Resultat: Mit dem ersten Deal knapp 8% Rendite, Cashflow bringt die Wohnung auch. Und mit 5 weiteren Wohnungen in kürzester Zeit geht das Immobilenshopping erfolgreich weiter. Marco fragt bei Maike genauer nach, wie man das gemeinsame Hobby “Immobilienkauf” als Paar im Alltag umsetzt. immocation. Lerne Immobilien.

Ein Bordell für Basti? Er investiert in eine Immobilie mit Gewerbeanteil - und das sogar, ohne Eigenkapital einzubringen. Doch bei der Bank sind solche Deals nicht immer die beliebtesten. Aber Basti hat eine Lösung parat. Wie lief die Verhandlung ab und wie sieht es eigentlich bei Basti mit der finanziellen Freiheit aus? Marco & Stefan fragen heute mal genauer nach. immocation. Lerne Immobilien.

Wenig Zeit und trotzdem Immobilien erfolgreich umsetzen? Adele ist eine echte Powerfrau. Neben Vollzeitjob in Führungsposition kauft sie ein Mehrfamilienhaus in nur 3 Monaten. Und der Cashflow? Auch der lässt sich sehen. Doch der Weg bis zum Notar forderte Adele noch einmal richtig und brachte sie ins Schwitzen. Marco & Stefan gehen Adeles Geheimnis für eine gutes Zeitmanagement auf den Grund und wollen natürlich auch alle Zahlen, Daten und Fakten zu dem Haus hören. immocation. Lerne Immobilien.

Einen guten Immodeal über Facebook finden. Geht das? Der gute Ruf und eine schnelle Kaufabwicklung eilen Basti voraus. Basti greift zu und schon ist ein neues Mehrfamilienhaus im Bestand. Darüber hinaus gibt es die Kennenlernstory der drei - wo das war? Natürlich auch bei Facebook. Basti ist Akquise-Profi, erfolgreicher Immobilieninvestor und Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Marco und Stefan ziehen blank. Sie geben alle Zahlen ihres Immobilienbestands preis, erzählen, wie sie ihre Co-Investments aufgebaut haben und was das große Ziel am Ende des Tages ist. Die vorerst letzte Special- und Immobilienmanifest-Episode. Die Jungs gehen in die Sommerpause. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Partylöwen mit 42.000€ Schulden, auf den die Kiste Bier geht, bis zum Immobilieninvestor mit Millionendeals. DAS ist Max. Er erzählt euch wie er von der Hauptschule zur Banklehre gekommen ist, vom frisierten Mofa fahren, 50 kg abnehmen und 100.000€ mit dem ersten Deal Gewinn erarbeiten. Achja, und Waden streichelt er auch noch. Psst. Auch bei Marco und Stefan. Hört unbedingt rein! Max ist Bauträger, Grundstücksentwickler, Bestandshalter, Fix & Fliper, Papa & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Dieser Off Market Deal ist hörenswert. Ach wirklich? Ein Mehrfamilienhaus mit Asbest Fassade und Riss in der Wand? Und dann noch ein Instandhaltungsstau durch einen überraschenden Tod des Besitzers? Diese Akquise-Story und auf welches Codewort sich Basti im Gespräch mit seinem Bankberater am meisten freut: hört selbst! immocation. Lerne Immobilien.

Ihr wollt wissen, wann sich Holger entschlossen hat seinen Job endgültig zu kündigen, um Fulltime-Investor zu sein? Wie er 30 Einheiten in unter 1,5 Jahren gekauft hat? Wie das Teamwork mit seiner Frau läuft? Und wie zum Teufel haben sie das 6%er MFH in Frankfurt am Main ergattert? Stefan und Marco entlocken ihm das ein oder andere Geheimnis. immocation. Lerne Immobilien.

Was für eine Geschichte! Andy ist Vollzeit Feuerwehrmann, laß vor 2,5 Jahren das immocation Buch “Die Do-It-Yourself-Rente”, kaufte daraufhin bereits 6 Monate später seine erste Wohnung. Jetzt besitzt er bereits 9 Einheiten. Wie er es dorthin geschafft hat, wie er 11% Rendite knackt und wie viel Cashflow die Wohnungen bereits bringen: Marco und Stefan fragen Andy alles und errechnen alle wissenswerten Zahlen und Daten. immocation. Lerne Immobilien.

Corona, das wohl meist gesagte Wort in den letzten Wochen. Was ist eigentlich passiert und wie ist die Faktenlage speziell für Immobilieninvestoren? Wie und wie stark sind die verschiedenen Rollen, wie z.B. Banken, Notare und Handwerker betroffen und wie wirkt sich das auf mich aus? Marco und Stefan haben u.a. Umfrageergebnisse aus der Community mitgebracht, berichten was die Coaches und sie selbst über die aktuellen Lage denken. immocation. Lerne Immobilien.

Was macht die Corona Krise mit Jochen? Was machen die Bankbeziehungen? Bekommt er noch Geld? Kauft und verkauft er? Und die große Frage der Mietausfälle. All das klären wir in diesem kurz und knackigen Q&A mit Jochen, unserem immocation Coach. Jochen ist Unternehmer, Autor, Immobilieninvestor & Coach bei immocation. immocation. Lerne Immobilien.

Von Hausschwamm, Zinsänderungsrisiko, Nachbesicherungsrisiko (What?!) bis wenn die Scheiße dampft. Marco und Stefan quatschen euch durch alle Risiken, die ihr unbedingt kennen müsst und zeigen euch auf, wie ihr sie in Schach hält. immocation. Lerne Immobilien.

Heute Thema ist das wohl spannendste und vielschichtigste im Immobilieninvestor-Dasein: Trommelwirbel … die Akquise: Der heilige Gral! Marco und Stefan gehen sämtliche Wege und Möglichkeiten - On Market, wie Off Market - durch, wie ihr am besten an Kontakte und somit Immobilien kommt. immocation. Lerne Immobilien.

1 Mehrfamilienhaus, alle Wohnungen sind ok. Bis auf eine, die hat’s in sich. Basti erzählt in dieser Akquise-Story, wo sein wunder Punkt lag und warum er so lange mit rechtlichen Schritten gewartet hat. immocation. Lerne Immobilien.

Diese Folge ist ein Bock-Macher Immobilien zu kaufen! Es wird gerechnet, was das Zeug hält. Von Finanzierung, Zinsbindung und Tilgung und was man braucht, um 100k Euro passives Einkommen im Jahr zu erzielen. Marco und Stefan nehmen euch mit auf eine Reise ins Land der Zahlen und rechnen euch bei verschiedensten Zielsetzungen vor, welchen Wert an passivem Einkommen man erreichen kann und wie man dies am besten erreicht.. immocation. Lerne Immobilien.

Vom Kaufen eines hässlichen Entleins, welches hübsch gemacht und wieder verkauft wird. Alles zum Werkzeugkoffer der Immobilieninvestoren und was es sonst noch für Immobilienstrategien gibt. Was ist Homestaging und warum fahren alle darauf ab? Warum wohnt eine alte Dame im Seniorenheim auf einmal in ihrem alten Klassenzimmer und wie kommt man als Investor zu umgerechnet 1 Mio. Euro Jahresgehalt? Marco und Stefan sprechen in Special 3 über eben diese Themen. Hört rein und viel Spaß. immocation. Lerne Immobilien.

Von der 25€ Mieterhöhung zur Räumungsklage. Aus diesem verrückten Fall hat Basti viel gelernt. Vom Fingerzeigen, Briefe einwerfen unter Zeugen und bis zur finalen Räumungsklage. In Folge 2 erzählt Basti von seinem ersten Räumungsklage-Fall. Davon können wir alle lernen. immocation. Lerne Immobilien.

Was die Silhouette eines Bodybuilders mit der Standortwahl zutun hat und was ein Immobilienurlaub ist? Warum gemeinsam kaufen eine Hardcore-Entscheidung ist, warum Marco und Stefan kurzzeitig einen Studenten für den Standortcheck eingestellt haben und warum Longgame das Wort bei der Standortentscheidung ist. Marco und Stefan erweitern ihr kleines großes Immobilien Manifest um das Thema Buy + Hold und reden um alles rund um das Thema Standort. Und wie cool wäre es, wenn man jemanden oder einfach ein Tool hätte, dass dir den besten Standort ausspuckt? immocation. Lerne Immobilien.

Über das nicht gegenseitig in den Pool pinkeln, über Bastis Ultrapower und die richtige Investor-DNA, über tausend Briefe auf einmal im Postkasten, den goldenen Käfig und ab welcher Anzahl Wohneinheiten man Hilfe von außen braucht. Wir starten mit Staffel 2 von “Budenzauber mit Basti”. immocation. Lerne Immobilien.

Was ist Silvester passiert? Was hat es mit der Bierdeckelrechnung im Münchener Türkenhof auf sich? Wieviele Wohneinheiten besitzen Marco und Stefan aktuell? Was hat Stefans Opa mit Immobilien zu tun gehabt und wieso trägt der Makler Jogginghose? Neben all diesen Fragen klären Stefan und Marco in diesem ersten Podcast Special auch ob man mit Immobilien reich werden kann, wie man passives Einkommen aufbaut, sie führen eine Beispiel-Kalkulation an deren ersten Kaufobjekt durch und diskutieren die Thematik „Aktien vs. Immobilien“.

Am Freitag, den 10. April 2020 ist es soweit! Wir starten unseren Podcast! Freue dich auf geballtes Wissen rund um den Vermögensaufbau mit Immobilien. Egal welches Ziel du verfolgst: Frührente, Altersvorsorge oder Vollzeit-Investor – hier lernst du wie’s geht. Marco und Stefan sprechen mit Immobilien-Einsteigern und Profi-Investoren über ihre Immo-Erfahrungen, Strategien und erzählen echte Geschichten aus der Praxis.